2024年金牌商铺租约：承租方权益保障协议

2024年金牌商铺租约：承租方权益保障协议本合同目录一览1.租约基本信息1.1租约标的1.2承租方信息1.3出租方信息2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金支付延迟处理4.商铺使用及管理4.1承租方使用范围4.2商铺内部装修要求4.3商铺经营范围限制4.4承租方日常管理责任5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.保险事宜6.1承租方保险要求6.2保险费用承担6.3保险理赔程序7.违约责任7.1承租方违约情形7.2出租方违约情形7.3违约赔偿金额及方式8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理事项9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止与废止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废止条件11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息使用限制11.3违反保密条款的后果12.法律适用与争议解决12.1合同适用法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1合同的完整性与互斥性13.2合同的修改与补充13.3合同的送达与接收14.附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件A（如有）14.3租赁合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一条租约基本信息1.1租约标的本合同租赁标的为位于2024年金牌商铺的商铺空间，商铺的具体地址为【商铺地址】，商铺建筑面积为【商铺面积】平方米。1.2承租方信息1.3出租方信息第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期除非本合同另有约定，否则租赁期满后，乙方应将商铺及内部设施按约定条件交还甲方。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前【提前通知期限】书面通知甲方。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在收到乙方续约通知后【答复期限】内书面答复乙方。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方应按本合同约定的租金标准支付租金，租金为每平方米每月【租金金额】元人民币。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的【租金支付日期】。3.3租金支付账户账户名称：【账户名称】开户银行：【开户银行】银行账号：【银行账号】3.4租金支付延迟处理乙方延迟支付租金的，应按延迟支付部分每天支付【延迟支付利率】的延迟支付违约金。第四条商铺使用及管理4.1承租方使用范围乙方只限于【使用范围】使用商铺，并应遵守甲方提供的物业管理规定。4.2商铺内部装修要求乙方进行商铺内部装修时，应遵守国家有关法律法规及甲方提供的装修管理要求，并将装修方案提交甲方审批。4.3商铺经营范围限制乙方在商铺内不得从事【限制经营范围】等活动，并应遵守相关行业规定。4.4承租方日常管理责任乙方应对其商铺内的经营活动及顾客行为负责，并确保商铺的安全、卫生及秩序。第五条维修与保养5.1出租方维修责任甲方负责商铺共用设施的维修与保养，并确保设施的正常运行。5.2承租方维修责任乙方负责其商铺内部设施的日常维修与保养，并确保设施的正常运行。5.3维修费用承担因维修、保养而产生的费用，按照【费用承担方式】进行承担。第六条保险事宜6.1承租方保险要求乙方应按甲方要求购买【保险名称】保险，并将其保险单副本交给甲方备案。6.2保险费用承担乙方应承担保险费用的支付责任。6.3保险理赔程序如发生保险事故，乙方应按照保险合同约定的程序向保险公司提出理赔要求。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【通知期限】书面通知对方。经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2合同解除条件本合同解除的条件为：【解除条件】。8.3合同解除后的处理事项合同解除后，乙方应立即将商铺交还甲方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1承租方违约情形9.2出租方违约情形9.3违约赔偿金额及方式违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：【计算方式】。第十条合同的生效、终止与废止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同终止的条件为：【终止条件】。10.3合同废止条件本合同废止的条件为：【废止条件】。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均属于保密信息。11.2保密信息使用限制双方不得将保密信息用于本合同以外的任何目的，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式【选择争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等】。第十三条其他条款13.1合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。13.2合同的修改与补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3合同的送达与接收本合同任何一方的通知、通告或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。第十四条附件14.1商铺平面图本合同附件中包含商铺平面图，作为合同的一部分。14.2租赁合同附件A（如有）本合同附件中包含租赁合同附件A，作为合同的一部分。14.3租赁合同附件B（如有）本合同附件中包含租赁合同附件B，作为合同的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容：详细展示商铺的布局、尺寸、位置等信息，以便乙方了解商铺的具体情况。附件二：租赁合同附件A内容：商铺内部设施清单，详细列明商铺现有的设施、设备及其状态。附件三：租赁合同附件B内容：商铺经营范围限制的相关法律法规文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方延迟支付租金。2.乙方未按约定使用商铺，违反经营范围限制。3.乙方未按约定进行商铺内部装修，或装修不符合甲方要求。4.乙方未按约定购买并提交保险单副本。5.甲方未按约定维修共用设施。责任认定标准：1.延迟支付租金：每延迟支付一日，应支付应付租金的【延迟支付利率】作为延迟支付违约金。2.违反经营范围限制：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：【计算方式】。3.装修不符合要求：甲方有权要求乙方重新按约定标准进行装修，并要求乙方支付因此产生的额外费用。4.未购买保险：甲方有权要求乙方立即购买保险，并提交保险单副本；如乙方未购买保险导致损失，乙方应承担因此产生的全部损失。5.未维修共用设施：甲方应承担因此产生的维修费用，并向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：【计算方式】。示例说明：若乙方延迟支付租金超过【延迟支付期限】，甲方有权按照延迟支付违约金的标准向乙方追讨违约金。若乙方在商铺内开展了超出经营范围的activities，甲方有权要求乙方立即停止，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件，包含了双方在租赁商铺过程中的权利义务及违约责任等条款。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间期限。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.延迟支付利率：指甲