城市核心区停车场租赁合约（2024年）

城市核心区停车场租赁合约（2024年）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物使用目的4.2租赁物使用限制第五条维修责任5.1租赁物的维护保养5.2租赁物损坏赔偿第六条保险责任6.1租赁物的保险6.2保险费用承担第七条违约责任7.1租赁双方违约情形7.2违约责任承担第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2法律适用及争议解决第十一条合同的成立与生效11.1合同成立条件11.2合同生效时间第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2转让通知义务第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2终止后的权利义务处理第十四条其他条款14.1附加条款14.2未尽事宜的补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于城市核心区的停车场，停车场面积为平方米，共计个停车位。停车场设施包括照明设备、监控系统、保安岗亭等，租赁物现状符合租赁用途要求。1.2租赁范围界定租赁范围包括但不限于停车场的土地、建筑物、配套设施及附属设施。租赁物范围内不得设置任何妨碍停车场正常使用的障碍物。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币万元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次，每季度租金应在季度开始前支付。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：X停车场管理有限公司账号：X开户行：银行分行第四条租赁用途4.1租赁物使用目的租赁物仅限于停车场使用，不得用于其他商业活动或居住等用途。4.2租赁物使用限制租赁方不得在租赁物上进行任何形式的改建、扩建或转租行为。不得在租赁物范围内擅自设置广告牌或其他影响市容市貌的设施。第五条维修责任5.1租赁物的维护保养出租方负责对租赁物进行正常的维护保养，确保租赁物的安全及正常使用。5.2租赁物损坏赔偿如租赁物因不可抗力或意外事件导致损坏，双方应按实际情况协商赔偿事宜。第六条保险责任6.1租赁物的保险出租方应办理租赁物的保险，并将租赁方列为第一受益人。6.2保险费用承担保险费用由出租方承担。第七条违约责任7.1租赁双方违约情形租赁双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2违约责任承担具体违约情形及赔偿金额按照合同约定及国家相关法律法规执行。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约严重，对方有权单方面解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第九条争议解决9.1争议解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律适用及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的成立与生效11.1合同成立条件本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。11.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的转让12.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让通知义务如合同一方拟转让合同权利义务，应提前30天通知对方，并协商转让事宜。第十三条合同的终止13.1合同终止条件本合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。13.2终止后的权利义务处理合同终止后，租赁物应退还出租方，双方按照合同约定处理未竟事宜。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2未尽事宜的补充协议如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同签订日期：2024年X月X日甲方（出租方）：X停车场管理有限公司乙方（租赁方）：X停车服务公司第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明详细描述租赁物的现状，包括设施设备状况、面积、车位数量等。附件二：租赁物使用规划阐述租赁物的使用规划，包括停车场的运营管理、收费标准、对外开放时间等。附件三：租赁物维护保养计划列出出租方对租赁物进行的维护保养计划，包括保养项目、频率、责任主体等。附件四：租赁物保险单提供租赁物的保险单复印件，明确保险金额、保险期限、保险受益人等。附件五：租金支付明细表详细列出租金支付的明细，包括租金金额、支付周期、支付方式等。附件六：租赁合同补充协议对合同未尽事宜进行补充协议，包括合同的变更、解除、终止条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金；2.租赁方未按约定使用租赁物，擅自改扩建或转租；3.出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件；4.出租方未按约定进行维护保养，导致租赁物损坏；5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约责任承担方式及金额进行认定；2.双方协商一致，根据实际情况确定违约责任；3.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：若租赁方未按约定时间支付租金，视为违约。守约方有权要求租赁方支付逾期租金及违约金，违约金按照逾期租金的1%计算。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.租赁物：指本合同约定的停车场，包括土地、建筑物、配套设施及附属设施。3.租金：指租赁方按照约定支付给出租方的租赁费用。4