2024年商业房产中介服务标准合同范本

2024年商业房产中介服务标准合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2商业房产1.3中介服务1.4服务标准2.服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3房产交易咨询2.4协助交易谈判2.5协助签订合同3.服务期限3.1起始日期3.2终止日期3.3延长服务期限的条件4.服务费用4.1服务费计算方式4.2费用支付时间4.3额外费用的计算及支付5.合同的履行5.1双方的义务5.2服务流程5.3交易过程中的协调6.保密条款6.1保密信息的范围6.2保密责任的期限7.违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.适用法律9.1合同的签订、效力及履行均适用中华人民共和国法律10.其他条款10.1合同的修改与补充10.2合同的解除10.3合同的终止11.合同的生效11.1签订日期11.2生效条件12.双方签字12.1甲方签字12.2乙方签字13.附件13.1服务项目明细13.2房产信息资料14.备注第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方1.2商业房产商业房产指的是用于商业目的的房地产，包括但不限于写字楼、商场、店铺、仓库等。1.3中介服务中介服务指的是乙方根据甲方委托，为甲方提供房源信息收集、客源信息匹配、房产交易咨询、协助交易谈判、协助签订合同等服务。1.4服务标准乙方应按照行业标准和合同约定的服务内容，为甲方提供高质量、高效率的中介服务。2.服务内容2.1房源信息收集乙方应根据甲方的需求，积极收集房源信息，包括房源的地理位置、面积、价格、产权情况等，并及时向甲方反馈。2.2客源信息匹配乙方应根据甲方的需求和房源信息，积极寻找合适的客源，并将客源信息与房源信息进行匹配，及时向甲方反馈。2.3房产交易咨询乙方应为甲方提供房产交易相关的咨询服务，包括交易流程、税费政策、合同条款等。2.4协助交易谈判乙方应协助甲方与购房方进行交易谈判，争取甲方的合法权益。2.5协助签订合同乙方应协助甲方和购房方签订合同，并确保合同条款的合法性和公平性。3.服务期限3.1起始日期本合同自双方签字之日起生效。3.2终止日期本合同的服务期限为____个月，自起始日期起计算。3.3延长服务期限的条件如双方同意延长服务期限，应签订书面协议，并明确延长后的服务期限、费用等事项。4.服务费用4.1服务费计算方式乙方的服务费用根据甲方的房产交易金额的一定比例计算，具体比例在合同附件中明确。4.2费用支付时间甲方应在合同签订后____日内，向乙方支付服务费用。4.3额外费用的计算及支付如乙方因提供额外服务而产生费用，甲方应按照乙方提供的收费标准支付。5.合同的履行5.1双方的义务甲方应按照合同约定，向乙方提供真实、准确的房产信息和其他所需资料。乙方应按照合同约定，为甲方提供中介服务，并积极履行协助交易谈判、签订合同等义务。5.2服务流程（1）收集房源信息；（2）匹配客源信息；（3）提供房产交易咨询；（4）协助交易谈判；（5）协助签订合同。5.3交易过程中的协调乙方应在交易过程中积极协调甲方、购房方之间的关系，确保交易的顺利进行。6.保密条款6.1保密信息的范围保密信息包括甲方提供的房源信息、客源信息、交易过程中的通信内容等。6.2保密责任的期限保密责任自合同签订之日起生效，至合同终止后____日内失效。8.违约责任8.1违约行为的界定违约行为包括甲方未按约定支付服务费用、提供虚假信息或迟延提供信息，乙方未按约定提供中介服务、未能成功匹配客源、未按时协助签订合同等。8.2违约责任的具体承担甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费的____%。乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费的____%。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.适用法律本合同的签订、效力及履行均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同的解除一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，另一方有权解除合同。11.3合同的终止本合同终止后，乙方仍应承担保密义务，并协助甲方处理后续事宜。12.双方签字12.1甲方签字12.2乙方签字13.附件13.1服务项目明细13.2房产信息资料13.3保密协议13.4收费标准14.备注本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细内容：详细列出乙方为甲方提供的中介服务项目，包括房源信息收集、客源信息匹配、房产交易咨询、协助交易谈判、协助签订合同等。附件二：房产信息资料内容：包含房源的地理位置、面积、价格、产权情况等详细信息。附件三：保密协议内容：明确双方在合同履行过程中的保密义务，包括保密信息的范围、保密责任的期限等。附件四：收费标准内容：详细列出乙方服务费的计算方式、费用支付时间以及额外费用的计算及支付标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用、提供虚假信息或迟延提供信息。2.乙方未按约定提供中介服务、未能成功匹配客源、未按时协助签订合同等。违约责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费的____%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费的____%。示例说明：若甲方未按约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为服务费的10%。说明三：法律名词及解释：1.商业房产：指用于商业目的的房地产，包括但不限于写字楼、商场、店铺、仓库等。2.中介服务：指乙方根据甲方委托，为甲方提供房源信息收集、客源信息匹配、房产交易咨询、协助交易谈判、协助签订合同等服务。3.服务期限：指本合同约定的乙方为