住宅区日常保洁管理2024承包合同样本

住宅区日常保洁管理2024承包合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指住宅区产权所有人或其合法授权代表。1.2乙方：指承包住宅区日常保洁服务的公司或个人。第二条保洁服务内容2.1乙方负责住宅区的日常保洁工作，包括但不限于：2.1.1公共区域的道路清扫、垃圾收集；2.1.2公共设施的清洁保养；2.1.3绿化区域的养护与管理；2.1.4水面清洁及鱼类养护；2.1.5应对突发事件（如自然灾害、疫情等）的应急清洁工作。第三条服务时间与周期3.1乙方应按照甲方规定的服务时间提供保洁服务，确保住宅区的环境整洁。3.2保洁服务的周期为每日一次，节假日照常工作，特殊情况除外。第四条服务质量标准4.1乙方应按照甲方制定的服务质量标准提供服务，确保公共区域干净明亮，设施设备保养良好。第五条服务费用5.1甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，具体金额、支付方式和时间由双方另行协商确定。第六条合同期限6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第八条争议解决8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十条保密条款10.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意不得向第三方披露。第十一条不可抗力11.1由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第十二条合同的转让12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三条附件13.1本合同的附件包括：13.1.1保洁服务详细项目清单；13.1.2服务质量标准说明；13.1.3费用支付细节；13.1.4其他双方认为需要附加的文件。第十四条合同的生效、签字盖章14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指住宅区产权所有人或其合法授权代表，地址为【填写甲方地址】。1.2乙方：指承包住宅区日常保洁服务的公司或个人，公司名称为【填写乙方公司名称】，注册地址为【填写乙方注册地址】，营业执照编号【填写营业执照编号】。1.3甲方和乙方在本合同中称为“双方”。第二条保洁服务内容2.1乙方负责住宅区的日常保洁工作，包括但不限于：2.1.1公共区域的道路清扫、垃圾收集，确保道路无杂物、垃圾及时清运；2.1.2公共设施的清洁保养，包括楼道、电梯、楼梯扶手、公共卫生间等设施的定期清洁；2.1.3绿化区域的养护与管理，包括植被修剪、浇水、施肥、病虫害防治和绿化带清洁；2.1.4水面清洁及鱼类养护，包括泳池、鱼池等水体清洁和鱼类的生活照料；2.1.5应对突发事件（如自然灾害、疫情等）的应急清洁工作，及时清理事故现场，防止病毒传播；2.1.6其他甲方提出的合理保洁需求。第三条服务时间与周期3.1乙方应按照甲方规定的服务时间提供保洁服务，确保住宅区的环境整洁。3.2保洁服务的周期为每日一次，节假日照常工作，特殊情况除外。3.3乙方应在甲方指定的服务时间内完成保洁工作，如需调整服务时间，双方应提前【填写提前通知时间】书面协商一致。第四条服务质量标准4.1乙方应按照甲方制定的服务质量标准提供服务，确保公共区域干净明亮，设施设备保养良好。4.2质量标准的具体内容详见附件【附件1：服务质量标准说明】。4.3乙方应定期接受甲方的服务质量评估，并根据评估结果改进服务。第五条服务费用5.1甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，具体金额、支付方式和时间由双方另行协商确定。5.2服务费用的具体内容详见附件【附件2：费用支付细节】。5.3乙方提供服务期间，如因服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条合同期限6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年。6.2合同期满前【填写提前续约时间】，双方如需续约，应书面签订续约合同。6.3在合同有效期内，如一方未履行合同义务，另一方有权解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2乙方如未按照约定的服务质量标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权扣除相应服务质量保证金。7.3甲方如未按时支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付欠款。7.4双方应遵守法律法规，不得以非法手段侵犯对方合法权益。第八条争议解决8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。9.2变更或解除合同的条件、程序和责任分配由双方另行协商确定。第十条保密条款10.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意不得向第三方披露。10.2保密义务在本合同终止后继续有效，并适用于所有已知或未知的秘密信息。第十一条不可抗力11.1由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。11.2不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、政策变动、战争等因素。第十二条合同的转让12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让不得影响合同其他方的权益。第十三条附件13.1本合同的附件包括：13.1.1保洁服务详细项目清单；13.1.2服务质量标准说明；13.1.3费用支付细节；13.1.4其他双方认为需要附加的文件。第十四条合同的生效、签字盖章14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3双方签字盖章后，本合同即构成双方之间的完整法律约束力文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务质量标准说明附件2：费用支付细节附件3：保洁服务详细项目清单附件4：服务质量保证金支付凭证附件5：合同变更和解除协议附件6：保密协议附件7：不可抗力事件证明文件模板附件8：合同转让协议附件1：服务质量标准说明本附件详细说明了甲方对乙方提供的保洁服务质量的标准和要求。包括但不限于公共区域的清洁度、设施设备的保养状况、绿化区域的养护要求等。具体内容包括：公共区域清洁度标准设施设备保养频率及要求绿化区域养护管理细则突发事件的应急清洁处理流程附件2：费用支付细节本附件详细列出了甲方支付乙方服务费用的具体细节，包括支付金额、支付周期、支付方式等。具体内容包括：服务费用总计费用支付周期（如每月、每季度等）支付方式（如银行转账、现金支付等）费用支付凭证要求附件3：保洁服务详细项目清单本附件详细列出了乙方需要提供的保洁服务项目，包括公共区域清扫、垃圾收集、设施设备清洁等。具体内容包括：公共区域清扫项目及标准垃圾收集频率及要求设施设备清洁保养项目列表绿化区域养护项目及要求附件4：服务质量保证金支付凭证本附件为乙方支付服务质量保证金的凭证，用于确保乙方提供约定的服务质量。具体内容包括：保证金金额支付时间支付方式保证金退还条件及流程附件5：合同变更和解除协议本附件详细列出了合同变更和解除的条件、程序和责任分配。具体内容包括：合同变更条件及程序合同解除条件及程序变更或解除合同的责任分配附件6：保密协议本附件详细列出了双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息的保密义务和要求。具体内容包括：保密义务的期限保密信息范围泄密责任及赔偿标准附件7：不可抗力事件证明文件模板本附件为不可抗力事件证明文件的模板，用于乙方在遇到不可抗力事件时向甲方提交。具体内容包括：不可抗力事件类型事件发生时间及影响相关证明文件要求附件8：合同转让协议本附件详细列出了合同转让的条件、程序和责任分配。具体内容包括：转让条件及程序转让方的通知义务受让方的确认程序说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的服务质量标准提供服务。2.乙方未按照约定时间提供服务。3.甲方未按时支付服务费用。4.甲方未按照约定提供必要的协助和支持。5.双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定的服务质量标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权扣除相应服务质量保证金。2.乙方未按照约定时间提供服务，甲方有权要求乙方支付迟延服务费用，并有权解除合同。3.甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付欠款。4.甲方未按照约定提供必要的协助和支持，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。5.双方未按照约定履行合同义务，双方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如乙方未按照约定的服务质量标准提供服务，甲方可以要求乙方在10天内整改，并扣除5000元作为违约金。如乙方未能在规定时间内整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总额的20%作为违约赔偿。说明三：法律名词及