商业住宅租赁合约范例（2024年定制版）

商业住宅租赁合约范例（2024年定制版）本合同目录一览1.租赁物及租金1.1租赁物描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与后果2.3续租条款3.使用与保管3.1租赁物的使用范围3.2承租人的义务与责任3.3出租人的义务与责任3.4维修与保养4.合同的转让与转租4.1转让条件4.2转租条件4.3转租手续5.保险5.1保险责任5.2保险购买5.3保险理赔6.违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约6.3违约解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖8.其他条款8.1房屋交付清单8.2变更与补充8.3解除合同的条件与后果8.4通知与送达9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.附件10.1租赁物清单10.2租赁押金收据10.3房屋验收报告11.补充条款12.双方签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.租赁物及租金1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的商业住宅，建筑面积为【面积】平方米。租赁物包括：【具体设施和房间列表】。1.2租金金额与支付方式租金为每月【金额】元，支付方式为每月【支付日期】前支付当月租金。租金每【年】调整一次，调整方式为根据市场行情进行合理调整。1.3租金调整机制租金调整机制如下：每【年】底，出租人根据市场调研结果，提出租金调整方案，并于下一个租赁合同年度开始前【提前通知时间】通知承租人。承租人对租金调整有异议的，可以在收到通知后【异议提出时间】内提出，双方可以协商解决。如协商无果，按照合同约定的争议解决方式处理。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为【开始日期】，租赁结束日期为【结束日期】。2.2提前解除租赁合同的条件与后果提前解除租赁合同的条件如下：（1）承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同的；（2）出租人因国家政策需要或者房屋产权变动等原因，有权提前解除合同的。提前解除合同的后果如下：（1）承租人应按照合同约定支付违约金；（2）双方应按照合同约定办理房屋交接手续；（3）双方互不追究对方因提前解除合同而产生的损失。2.3续租条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应在租赁期满前【提前通知时间】内向出租人提出续租申请。双方可根据届时市场行情及租赁物状况，协商确定新的租金金额及租赁期限。如双方未能就续租事宜达成一致，出租人有权收回租赁物。3.使用与保管3.1租赁物的使用范围承租人应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2承租人的义务与责任（1）按照合同约定支付租金；（2）妥善保管租赁物，不得损害租赁物的完好；（3）遵守物业管理规定，不得违反公共利益；（4）法律法规规定的其他义务和责任。3.3出租人的义务与责任（1）保证租赁物符合约定的使用条件；（2）按照合同约定提供租赁物；（3）履行房屋维修和保养义务；（4）法律法规规定的其他义务和责任。3.4维修与保养（1）出租人负责租赁物的结构安全和设备设施的正常运行；（2）承租人负责日常使用中的小修小补，以及人为损坏的修复；（3）租赁期满后，承租人应将租赁物交还给出租人，并负责清理、修复因使用产生的损坏。4.合同的转让与转租4.1转让条件承租人在租赁期限内，因特殊情况需要转让租赁权的，须经出租人同意。4.2转租条件承租人在租赁期限内，需要转租的部分或全部租赁物的，须经出租人同意。4.3转租手续承租人转租的，应与次承租人签订转租协议，并报出租人备案。转租协议应明确规定次承租人的权利义务，并承担承租人的转租责任。8.保险8.1保险责任出租人应办理租赁物的保险，并将承租人列为共同受益人。保险费用由出租人承担。8.2保险购买出租人应在租赁开始前购买租赁物保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。8.3保险理赔发生保险事故导致租赁物损失的，承租人应立即通知出租人，并协助保险公司进行理赔。9.违约责任9.1出租人违约出租人未按照合同约定提供租赁物，或未履行合同义务的，应承担违约责任。9.2承租人违约承租人未按照合同约定支付租金，或未履行合同义务的，应承担违约责任。9.3违约解决方式（1）违约方应承担违约责任；（2）双方应协商解决违约事宜；（3）如协商无果，按照合同约定的争议解决方式处理。10.其他条款10.1房屋交付清单房屋交付时，双方应共同签署房屋交付清单，明确交付时的房屋及设施设备状况。10.2变更与补充合同执行过程中，如有变更或补充事项，双方应签订书面协议，并经双方确认。10.3解除合同的条件与后果合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）出租人因国家政策需要或者房屋产权变动等原因，有权解除合同。合同解除的后果如下：（1）承租人应按照合同约定支付违约金；（2）双方应按照合同约定办理房屋交接手续；（3）双方互不追究对方因解除合同而产生的损失。10.4通知与送达双方之间的通知与文件送达，应以书面形式进行，送达至对方指定的地址。11.补充条款合同双方可以在本合同附件中约定补充条款，作为本合同的组成部分。12.双方签字盖章本合同经双方阅读明白，自愿签订，并在合同文本上签字（或盖章）。13.合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。14.合同编号本合同编号为【编号】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，确认租赁物的现状及交付时的情况。附件二：租赁押金收据记录押金的金额、收取时间、收取方等信息，作为租赁押金的凭证。附件三：房屋验收报告详细记录房屋验收的时间、地点、参与人员以及房屋的现状，包括设施设备的功能状况、房屋的结构安全等。附件四：保险单据提供保险单据的复印件，证明保险已购买，并确认保险金额及受益人信息。附件五：房屋交付清单详细记录房屋交付时的状况，包括房屋内脏件、设施设备、家具等的状态。附件六：变更与补充协议记录合同执行过程中双方达成的任何变更或补充事项，作为合同的附件。附件七：违约行为及责任认定协议详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准，双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照合同约定支付租金；2.承租人未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏；3.承租人未按照合同约定办理房屋交接手续；4.出租人未按照合同约定提供租赁物；5.出租人未按照合同约定履行维修和保养义务；6.出租人未按照合同约定办理保险手续；7.双方未按照合同约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任；2.违约方应按照合同约定支付违约金；3.双方应协商解决违约事宜；4.如协商无果，按照合同约定的争议解决方式处理。示例说明：如果承租人未按照合同约定支付租金，那么承租人应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并尽快补交租金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的房屋及设施设备。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指承ractbetweenthelesso