2024年版房屋建筑施工及设备安装承包合同

2024年版房屋建筑施工及设备安装承包合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3施工地点1.4施工项目1.5设备安装2.合同金额及支付方式2.1合同金额2.2支付方式2.3进度付款2.4最终付款2.5支付条件3.施工进度及期限3.1施工进度计划3.2施工期限3.3延期开工3.4提前竣工3.5工期延误赔偿4.施工质量及标准4.1施工质量要求4.2质量控制措施4.3质量验收4.4质量争议处理5.设备安装及调试5.1设备安装要求5.2设备调试5.3设备验收5.4设备保修6.安全生产及环保6.1安全生产措施6.2安全事故处理6.3环保要求6.4环保设施验收7.变更及解除合同7.1合同变更7.2合同解除7.3变更解除费用处理8.违约责任8.1承包方违约8.2发包方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3诉讼10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露责任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果处理13.其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3合同的修改和补充14.合同的签署和备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3施工地点1.4施工项目施工项目是指本合同约定的乙方按照甲方要求进行的房屋建筑施工内容及设备安装项目，包括但不限于土建工程、水电安装、装修工程等。1.5设备安装设备安装是指本合同约定的乙方按照甲方要求进行的设备安装工作，包括但不限于空调系统、电梯设备、给排水设备等。第二条合同金额及支付方式2.1合同金额合同金额是指本合同约定的房屋建筑施工及设备安装项目的总价款，包括但不限于施工费用、材料费用、人工费用等。具体金额详见附件一。2.2支付方式甲方支付乙方施工款项的方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方合同金额的10%作为预付款；（2）施工进度达到约定的阶段性要求后，甲方支付乙方该阶段施工款项的80%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的20%款项。2.3进度付款甲方根据乙方实际完成的施工进度，按照约定的比例支付施工款项。具体进度付款比例和时间详见附件二。2.4最终付款甲方在收到乙方提交的工程验收报告后，对工程进行验收。验收合格后五个工作日内，支付乙方剩余的20%款项。2.5支付条件甲方支付乙方款项的前提是乙方按照合同约定完成施工内容，且工程验收合格。如乙方未按照合同约定完成施工，甲方有权扣除相应的违约金。第三条施工进度及期限3.1施工进度计划乙方应按照甲方要求，制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审批。乙方应按照审批后的进度计划进行施工。3.2施工期限本工程自双方签订合同之日起，共计__个月完成。具体施工期限见附件三。3.3延期开工如乙方因不可抗力或其他特殊情况导致无法按照约定的时间开工，乙方应提前五个工作日通知甲方，并说明原因。甲方有权根据实际情况决定是否同意延期。3.4提前竣工如乙方提前完成施工，应提前五个工作日通知甲方。甲方有权对提前竣工的工程进行验收。如验收合格，甲方应按照约定的进度付款比例支付乙方款项。3.5工期延误赔偿如乙方未按照约定的施工进度完成工程，应按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。具体违约金比例详见附件四。第四条施工质量及标准4.1施工质量要求乙方应按照国家和行业的相关标准及规范进行施工，保证施工质量符合甲方要求。4.2质量控制措施乙方应建立健全质量控制体系，对施工过程进行质量控制。甲方有权对施工过程进行监督检查。4.3质量验收工程完成后，乙方应组织甲方进行验收。验收合格后，甲方应在五个工作日内签署工程验收报告。4.4质量争议处理如甲方对乙方的施工质量有异议，双方应协商解决。如协商无果，可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第五条设备安装及调试5.1设备安装要求乙方应按照甲方要求进行设备安装，确保设备安装符合相关规范及厂家要求。5.2设备调试乙方应对安装的设备进行调试，确保设备正常运行。设备调试合格后，乙方应向甲方提供设备使用说明书。5.3设备验收设备安装调试完成后，甲方应组织验收。验收合格后，甲方应在五个工作日内签署设备验收报告。5.4设备保修设备保修期自设备验收合格之日起计算，保修期为__年。如设备在保修期内出现质量问题，乙方应负责维修或更换。第六条安全生产及环保6.1安全生产措施乙方应制定并执行施工现场安全生产措施，确保施工现场安全。6.2安全事故处理如施工现场发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规进行处理。6.3环保要求乙方应按照我国环保法律法规第八条违约责任8.1承包方违约乙方如违反合同约定，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未能按照约定时间完成施工的，应支付合同金额__%的违约金；（2）未能按照约定质量标准完成工程的，应承担修复费用或重新施工的费用；（3）未能按照约定进行设备安装或调试的，应承担重新安装或调试的费用。8.2发包方违约甲方如违反合同约定，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未能按照约定时间支付款项的，应支付迟延付款金额__%的违约金；（2）未能按照约定提供施工场地的，应承担因此导致的乙方额外费用；（3）未能按照约定提供设计图纸或技术要求的，应承担因此导致的乙方额外费用。8.3违约赔偿因一方违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的具体情况确定。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向约定的仲裁机构申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。9.2仲裁双方约定仲裁的，应选择_____仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼双方选择提起诉讼的，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同的变更应经双方协商一致，并书面签署。变更内容是合同的一部分，具有同等法律效力。10.3合同终止条件（1）工程验收合格，双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密泄露责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）及其他双方同意的不可抗力情况。12.2不可抗力后果处理因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同。第十三条其他条款13.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同的附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.3合同的修改和补充合同的修改和补充应经双方协商一致，并书面签署。第十四条合同的签署和备案14.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案双方应按照法律法规的规定，将本合同副本提交相关备案机关备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同金额及支付方式详细说明附件内容：包括合同金额的计算方式、支付方式的详细流程、进度付款的比例和时间、最终付款的条件等。附件二：施工进度计划及期限附件内容：包括施工进度的详细计划、施工期限的约定、延期开工和提前竣工的条件及赔偿标准等。附件三：施工质量及标准附件内容：包括施工质量要求的详细说明、质量控制措施的实施方式、质量验收的标准和流程等。附件四：设备安装及调试附件内容：包括设备安装要求的详细说明、设备调试的流程和标准、设备保修的条款等。附件五：安全生产及环保要求附件内容：包括安全生产措施的实施方式、安全事故的处理流程、环保要求的详细说明等。附件六：合同变更、解除和终止的条件及程序附件内容：包括合同变更、解除和终止的条件、程序以及相关的违约金赔偿标准等。附件七：争议解决方式的选择附件内容：包括仲裁和诉讼的选择条件、仲裁委员会的约定、诉讼法院的选择等。附件八：保密条款的详细说明附件内容：包括保密内容的定义、保密期限的约定、保密泄露责任的赔偿标准等。附件九：不可抗力事件的证明文件附件内容：包括不可抗力事件的证明文件、不可抗力后果处理的流程等。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照约定时间完成施工的违约行为，乙方向甲方支付合同金额5%的违约金。示例说明：如果合同金额为100万元，乙方未能按照约定时间完成施工，则需向甲方支付5万元的违约金。2.未能按照约定质量标准完成工程的违约行为，乙方承担修复费用或重新施工的费用。示例说明：如果工程验收不合格，乙方需要承担修复费用或重新施工的费用，费用根据实际情况确定。3.未能按照约定进行设备安装或调试的违约行为，乙方承担重新安装或调试的费用。示例说明：如果设备安装调试不合格，乙方需要承担重新安装或调试的费用，费用根据实际情况确定。4.未能按照约定时间支付款项的违约行为，乙方向甲方支付迟延付款金额2%的违约金。示例说明：如果迟延付款金额为50万元，乙方向甲方支付1万元的违约金。5.未能按照约定提供施工场地的违约行为，乙方承担因此导致的乙方额外费用。示例说明：如果因甲方未能提供施工场地导致乙方额外支出10万元，乙方需承担这笔费用。说明三：法律名词及解释：1.合同金额：指本合同约定的房屋建筑施工及设备安装项目的总价款，包括但不限于施工费用、材料费用、人工费用等。2.支付方式：指甲方支付乙方施工款项的方式，包括预付款、进度付款和最终付款等。3.施工进度：指乙方按照甲方要求进行的房屋建筑施工内容及设备安装项目的进度计划。4.施工质量：指乙方按照国家和行业的相关标准及规范进行施工，保证施工质量符合甲方要求。5.设备