2024版委托房屋买卖简单协议书范本

2024版委托房屋买卖简单协议书范本合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2定义与解释1.3法律适用第二章：当事方2.1卖方信息2.2买方信息2.3当事方的权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋所有权状况3.3房屋现状与交付条件第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与时间4.3付款条件与保证第五章：交易程序5.1交易流程概述5.2房屋过户手续5.3交易税费的承担第六章：违约责任6.1违约的界定6.2违约责任的承担6.3违约赔偿的计算第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3法律适用与管辖第八章：其他条款8.1保密条款8.2不可抗力8.3合同的修改与补充第九章：合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的权利义务第十章：签字页10.1卖方签字栏10.2买方签字栏10.3签订时间10.4签订地点合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和顺利进行。1.2定义与解释本合同中所涉及的专业术语和概念，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和终止，以及因本合同引起的任何争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第二章：当事方2.1卖方信息卖方的全称、地址、联系方式等信息应详细列明。2.2买方信息买方的全称、地址、联系方式等信息应详细列明。2.3当事方的权利与义务双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。2.3.1卖方的权利与义务保证房屋所有权清晰。按约定交付房屋。2.3.2买方的权利与义务按时支付房款。按约定接收房屋。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋的具体位置、面积、结构、装修状况等信息应详细描述。3.2房屋所有权状况房屋的所有权证明、产权登记信息等应明确列明。3.3房屋现状与交付条件房屋的当前使用状况、交付标准和条件应具体说明。3.3.1房屋现状房屋的使用情况。房屋的维护状况。3.3.2交付条件房屋交付的时间。房屋交付的标准。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋的交易价格应明确，包括总价和各分项价格。4.2付款方式与时间买方支付房款的方式、时间和条件应具体约定。4.2.1付款方式一次性付款。分期付款。4.2.2付款时间首付款时间。余款支付时间。4.3付款条件与保证付款的条件、支付保证和违约责任应明确。4.3.1付款条件房屋过户完成。房屋交付验收合格。4.3.2支付保证银行保函。第三方担保。第五章：交易程序5.1交易流程概述房屋买卖的整个交易流程应简要概述。5.2房屋过户手续房屋过户所需的手续、材料和时间应具体说明。5.2.1过户所需材料产权证明。买卖双方的身份证明。5.2.2过户时间安排过户申请时间。预计完成时间。5.3交易税费的承担交易过程中产生的税费由哪一方承担应明确。5.3.1税费的种类契税。个人所得税。5.3.2税费的承担方卖方承担。买方承担。第六章：违约责任6.1违约的界定合同中违约行为的定义和认定标准应明确。6.2违约责任的承担违约方应承担的责任和后果应具体约定。6.3违约赔偿的计算违约赔偿的计算方法和标准应详细说明。6.3.1赔偿的计算方法按照实际损失计算。按照合同约定的比例计算。6.3.2赔偿的范围直接经济损失。预期利益损失。合同前半部分正文结束，以下无正文。第七章：争议解决7.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.1.1协商解决双方应积极沟通。协商不成时，可采取其他方式。7.2争议解决程序若协商不成，双方可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2.1调解程序向有关调解组织提出调解申请。遵守调解规则和程序。7.2.2仲裁程序向约定的仲裁委员会提交仲裁申请。遵守仲裁规则和程序。7.2.3诉讼程序向有管辖权的人民法院提起诉讼。遵守诉讼规则和程序。7.3法律适用与管辖争议解决过程中，应适用中华人民共和国法律，并由约定的管辖地法院或仲裁机构处理。7.3.1法律适用适用中华人民共和国法律。7.3.2管辖地约定的法院或仲裁机构所在地。第八章：其他条款8.1保密条款双方应对合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密予以保密。8.1.1保密信息合同条款。交易细节。8.1.2保密期限合同期限内。合同终止后一定期限内。8.2不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响一方不承担责任。8.2.1不可抗力的定义自然灾害。战争。8.2.2不可抗力的通知义务及时通知对方。提供相关证明。8.3合同的修改与补充合同的任何修改和补充应以书面形式进行，经双方协商一致后签署。8.3.1修改程序提出修改建议。双方协商一致。8.3.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第九章：合同的生效与终止9.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.1生效的条件双方签字盖章。符合法律法规要求。9.2合同的终止条件合同在房屋交付完毕、房款支付完毕、过户手续办理完毕后终止。9.2.1终止的条件房屋交付完成。房款支付完毕。9.2.2终止的通知双方应书面通知对方合同终止。9.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。9.3.1权利义务的清算清算未尽事宜。结算相关费用。9.3.2权利义务的转移房屋所有权转移。相关权利义务的转移。第十章：签字页10.1卖方签字栏卖方全称：______签