2024版门面租房合同协议书

2024版门面租房合同协议书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同双方1.3合同的法律效力第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置与面积2.2租赁物的用途2.3租赁物的现状与维护第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金的支付方式3.3租金的调整机制第四章：租赁物的交付与验收4.1交付的条件与时间4.2验收的标准与程序4.3交付与验收的记录第五章：租赁期间的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的后果第七章：违约责任7.1违约的定义与认定7.2违约责任的承担7.3违约责任的免除第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的费用第九章：附则9.1合同的生效9.2合同的解释9.3其他未尽事宜第十章：签字栏10.1出租方签字10.2承租方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于门面房租赁的权利、义务和责任，确保双方利益，促进租赁关系的顺利进行。1.2合同双方甲方：，身份证号：，联系电话：，地址：。乙方：，身份证号：，联系电话：，地址：。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。合同的任何修改或补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。具体位置和面积以附件一的平面图为准。2.2租赁物的用途租赁物仅用于商业用途，乙方不得擅自改变用途。如需变更用途，必须经甲方书面同意。2.3租赁物的现状与维护租赁物在交付时的状况应符合双方约定的标准。租赁期间，乙方应负责日常维护，确保租赁物的完好。2.3.1维护责任乙方应定期对租赁物进行检查和维护，确保其正常使用。对于非乙方原因造成的损坏，甲方应及时修复。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租金的支付方式租金为每______支付一次，乙方应于每______的第______日前支付给甲方。租金的具体金额为______元。3.3租金的调整机制租金在租赁期内可根据市场情况和物价指数进行调整。调整幅度不超过______%，具体调整方案由双方协商确定。第四章：租赁物的交付与验收4.1交付的条件与时间甲方应于租赁期限开始前______日将租赁物交付给乙方。交付时应符合双方约定的条件。4.2验收的标准与程序乙方在接收租赁物时，应按照附件二的验收标准进行验收。验收合格后，双方应签署验收确认书。4.3交付与验收的记录交付和验收的具体时间、条件及相关记录应详细记录在附件三中，并由双方签字确认。第五章：租赁期间的权利与义务5.1出租方的权利与义务甲方有权按时收取租金，并有权监督乙方合理使用租赁物。甲方应保证租赁物的合法性和安全性。5.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用租赁物，并有权要求甲方提供必要的协助。乙方应按时支付租金，并遵守相关法律法规。5.3双方的共同义务双方应共同维护租赁物的安全和秩序，遵守合同约定，及时解决租赁过程中出现的问题。5.3.1共同维护责任双方应定期对租赁物进行检查，确保其符合使用标准。对于因使用不当造成的损坏，应由责任方负责修复。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。如确需变更，应提前______日书面通知对方，并取得对方书面同意。6.2合同解除的条件与程序合同可因以下原因解除：双方协商一致；一方严重违约；不可抗力导致合同无法继续履行。解除合同的一方应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。6.3合同变更与解除的后果合同变更或解除后，双方应根据实际使用情况和损失情况，协商确定租金的退还、赔偿等相关事宜。6.3.1赔偿责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定。第七章：违约责任7.1违约的定义与认定违约是指一方未履行或未完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的行为。违约方应承担相应的违约责任。7.2违约责任的承担违约方应根据违约的性质和程度，向守约方支付违约金。违约金的具体金额为______元，或按未履行部分的______%计算。7.3违约责任的免除如违约是由于不可抗力或其他不可归责于违约方的原因造成的，违约方可免除违约责任。但违约方应及时通知守约方，并提供相关证明。7.3.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第八章：争议解决8.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，可提交______仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决的程序双方应按照仲裁委员会的相关规定，提交仲裁申请，并遵守仲裁程序。仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。8.3争议解决的费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。双方应按照仲裁委员会的决定支付相关费用。8.3.1费用的支付仲裁费用应在仲裁裁决书下达后______日内支付。逾期支付的，应按日支付违约金。第九章：附则9.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。9.2合同的解释合同的解释应以合同文本为准。对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解进行解释。9.3其他未尽事宜合同未尽事宜，双方可另行协商解决。协商一致的，应以书面形式补充合同内容。9.3.1补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的内容与本合同不一致的，以补充协议为准。第十章：签字栏10.1