房产二次抵押借款合同2024年

房产二次抵押借款合同2024年通用合同编号：__________合同各方：（此处填写甲方全称、法定代表人、注册地址、联系方式等详细信息）（此处填写乙方全称、法定代表人、注册地址、联系方式等详细信息）鉴于：2.甲方为筹集资金，拟将抵押房产再次抵押给乙方，借款人民币____元（大写：__________________________元整）。甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方二次抵押借款事宜达成如下协议：第一条借款金额及用途1.1本合同项下的借款金额为人民币____元（大写：__________________________元整）。1.2甲方应按照本合同约定的用途使用借款，如有变更，需经乙方同意。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应按本合同约定的还款方式及还款计划按时还款。第三条还款方式及还款计划3.1本合同的还款方式为等额本息还款法。（此处填写具体的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等）第四条抵押担保4.1甲方将其名下的抵押房产再次抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。4.2甲方应保证抵押房产的价值足以覆盖借款本息及违约金等费用。4.3甲方不得在抵押期间将抵押房产转让、出租、设定其他抵押权或进行其他可能影响乙方权益的行为。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的用途使用借款，或未按照约定的还款方式及还款计划按时还款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。5.2甲方违反本合同第四条的约定，导致乙方权益受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，甲、乙双方应严格履行。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方盖章生效。6.2在本合同约定的借款期限内，如甲方提前还清借款本息，本合同自行终止。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方营业执照副本原件及复印件4.乙方授权代表身份证原件及复印件5.借款合同原件及复印件6.抵押房产评估报告原件及复印件7.还款计划表原件及复印件8.双方签订的还款保证函原件及复印件9.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定用途使用借款：甲方未按照本合同约定的用途使用借款，视为违约。2.甲方未按照约定的还款方式及还款计划按时还款：甲方未按照本合同约定的还款方式及还款计划按时还款，视为违约。3.甲方违反抵押担保约定：甲方违反本合同第四条的约定，导致乙方权益受到损失，视为违约。4.甲方未经乙方同意擅自变更或解除合同：甲方未经乙方同意擅自变更或解除本合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。2.抵押房产：指甲方名下用于抵押的房产，用于担保本合同项下的借款。3.违约金：指甲方违反本合同约定，应向乙方支付的违约损失赔偿金。4.日利率：指本合同约定的借款年利率除以365天。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定用途使用借款：发现问题后，乙方应与甲方沟通，要求其改正；如甲方拒绝改正，乙方有权提前收回借款。2.甲方未按照约定的还款方式及还款计划按时还款：发现问题后，乙方应与甲方沟通，要求其按时还款；如甲方拒绝还款，乙方有权依法采取措施追讨欠款。3.甲方违反抵押担保约定：发现问题后，乙方应与甲方沟通，要求其承担相应的赔偿责任；如甲方拒绝承担，乙方有权依法采取措施维护自身权益。4.甲方未经乙方同意擅自变更或解除合同：发现问题后，乙方应立即与甲方沟通，要求其撤销变更或解除行为；如甲方拒绝撤销，乙方有权依法采取措施维护自身权益。五、所有应用场景：1.甲方为购买房产，已向其他贷款机构借款，并将其房产抵押给乙方。2.甲方为筹集资金，拟将已抵押的房产再次抵押给乙方。3.乙方