店铺转租三方合同2024年

店铺转租三方合同2024年通用合同编号：__________店铺转租三方合同甲方（原承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（转租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________丙方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方承租丙方店铺，现将店铺转租给乙方，为确保各方权益，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条转租店铺及期限1.2本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第三条转租费用3.1乙方承担本合同期限内的水、电、物业管理等费用。具体费用按丙方与甲方之间的《租赁合同》约定执行。3.2乙方应按丙方要求，承担店铺装修、维修等费用。第四条店铺使用及管理4.1乙方应按丙方要求，合法经营，遵守国家法律法规，不得经营违法项目。4.2乙方应保持店铺内部卫生、安全，确保店铺正常运营。4.3乙方在经营过程中，如发生纠纷，应自行解决，不得影响丙方及相邻店铺的正常经营。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，各方应严格履行。如需变更或解除本合同，应经各方协商一致，并签订书面协议。5.2在合同期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.3在合同期限内，如丙方提前收回店铺，本合同自行终止。第六条违约责任6.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿其他方因此造成的损失。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的____%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租方）：________________乙方（转租方）：________________丙方（出租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺租赁合同3.转租协议4.店铺经营许可证5.店铺相关设施设备清单6.店铺钥匙交接单7.店铺装修审批文件8.店铺安全检查报告二、违约行为及认定：1.未按约定时间支付租金：逾期未付租金超过十五天。2.未按约定使用店铺：违反店铺经营范围，从事违法项目。3.未保持店铺内部卫生、安全：店铺卫生状况不符合规定，存在安全隐患。4.提前解除合同：未经各方协商一致，擅自解除合同。5.未履行合同约定的其他义务：违反合同约定的条款，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.转租：承租人在租赁期间将租赁物转交给第三人使用。2.租金：承租人支付给出租人的费用，以使用租赁物。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：逾期未履行合同义务的一方应支付给守约方的违约金。5.经营范围：店铺依法可从事的经营项目。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方可与乙方协商解决，要求乙方尽快支付租金，并支付滞纳金。如协商无果，甲方有权解除合同。2.店铺使用问题：如乙方未按约定使用店铺，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。3.店铺内部卫生、安全问题：乙方应定期进行店铺内部卫生清理，确保店铺安全，如存在卫生问题或安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改。4.合同解除问题：如甲方提前解除合同，应书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。五、所有应用场景：1.原承租方因个人原因需转租店铺给第三方。2.转租方希望租赁店铺进行经营