房屋建筑工程总承包合同2024年

房屋建筑工程总承包合同2024年通用合同编号：__________房屋建筑工程总承包合同（2024年通用）甲方（发包方）：全称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（承包方）：全称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________鉴于甲方为房屋建筑工程的建设方，乙方为房屋建筑工程的承包方，双方经充分协商，自愿签订本合同，共同遵照执行。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程性质：____________________1.4工程规模：____________________1.5工程投资估算：________________第二条合同范围与内容2.1乙方承担本工程的施工总承包任务，包括但不限于：（1）施工图设计及施工过程中的设计变更；（2）施工组织设计及施工方案的编制；（3）施工人员的招聘、培训和管理；（4）建筑材料的采购、保管和发放；（5）施工设备的采购、租赁和管理；（6）施工过程中的质量、安全、环保控制；（7）工程验收及保修服务等。2.2甲方应负责办理工程建设的相关手续，并提供乙方施工所需的场地、水电等基础设施。第三条合同价格与支付3.1本工程合同总价暂定为人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元。3.2甲方应按照双方约定的付款节点和比例，向乙方支付合同价款。具体付款节点和比例如下：（1）工程开工后一个月内，支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，支付合同总价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。3.3支付方式：银行转账。第四条工期4.1本工程合同约定的工期为____个月，自工程开工之日起计算。4.2乙方应按照双方约定的施工进度计划完成工程。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。第五条质量与标准5.1本工程质量应符合国家现行的有关法律法规、标准和规范要求。5.2乙方应严格按照施工图纸、施工规范和甲方要求进行施工，确保工程质量。5.3工程验收合格后，乙方应按照约定提供保修服务。第六条安全与环保6.1乙方应建立健全安全生产责任制，确保施工过程中的安全生产。6.2乙方应遵守国家有关环保法律法规，确保施工过程中的环保要求。6.3乙方应对施工过程中发生的安全事故和环保问题承担相应责任。第七条合同的变更与解除7.1合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。7.2因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3合同变更或解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保工程顺利进行。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2乙方未按约定完成工程，甲方有权按约定扣除质量保证金。8.3甲方未按约定支付合同价款，乙方有权拒绝施工。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.工程设计图纸与变更通知2.施工组织设计及施工方案3.施工人员名单与管理规定4.建筑材料清单与质量证明5.施工设备清单与租赁合同6.安全生产管理制度与环保措施7.工程验收报告与保修服务承诺8.付款凭证与质量保证金支付证明9.双方签订的补充协议与变更协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定标准。2.乙方未按约定使用建筑材料、施工设备或施工方法。3.乙方未按约定支付合同价款或质量保证金。4.甲方未按约定提供施工场地、水电等基础设施。5.甲方未按约定时间支付合同价款或拒绝支付。6.双方未按约定履行合同义务，导致工程进度延误或质量问题。三、法律名词及解释：1.发包方（甲方）：指承担工程建设的投资、组织和管理责任的当事人。2.承包方（乙方）：指承担工程施工任务的当事人。3.合同价款：指双方约定的工程总价款。4.质量保证金：指为确保工程质量，甲方按照约定保留的一部分价款。5.违约责任：指当事人违反合同约定应承担的法律责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：双方应加强沟通与协调，确保工程按时完成。2.工程质量问题：乙方应立即整改，直至符合约定标准。3.支付纠纷：双方应按照合同约定履行支付义务，必要时可寻求法律途径解决。4.安全事故与环保问题：乙方应立即采取措施予以解决，并承担相应责任。5.合同变更与解除：双方协商一致，签订书面协议，并办理相关手续。五、所有应用