海口海港学校物业管理服务合同(2024版)

海口海港学校物业管理服务合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同适用范围1.3合同法律效力第二章：合同主体2.1甲方（海口海港学校）信息2.2乙方（物业管理服务提供方）信息2.3双方基本权利与义务第三章：服务内容与标准3.1物业管理服务内容3.2服务标准与要求3.3服务范围与区域第四章：合同期限与服务期限4.1合同生效日期4.2服务期限4.3合同续签与终止条件第五章：服务费用与支付方式5.1服务费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章：服务质量与监督6.1服务质量标准6.2监督与考核机制6.3服务改进措施第七章：双方责任与义务7.1甲方责任与义务7.2乙方责任与义务7.3责任免除与限制第八章：违约责任8.1违约定义与情形8.2违约责任承担8.3赔偿范围与方式第九章：合同变更、续签与解除9.1合同变更条件与程序9.2合同续签条件9.3合同解除条件与后果第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知义务10.3不可抗力影响处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：附加条款12.1附加条款效力12.2特殊约定事项第十三章：签字与生效13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点以上为海口海港学校物业管理服务合同（2024版）的目录。合同编号：_______海口海港学校物业管理服务合同（2024版）第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保学校物业管理的高效和有序。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供的所有物业管理服务活动。1.3合同法律效力本合同一经双方签署，即具有法律效力，双方应严格遵守。第二章：合同主体2.1甲方（海口海港学校）信息甲方名称：海口海港学校甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（物业管理服务提供方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3双方基本权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方的服务工作，并按时支付服务费用。2.3.2乙方权利与义务乙方有义务按照合同约定提供物业管理服务，并享有收取服务费用的权利。第三章：服务内容与标准3.1物业管理服务内容乙方提供的服务包括但不限于校园清洁、安全保卫、设施维护等。3.2服务标准与要求3.2.1清洁服务标准3.2.2安全保卫标准3.2.3设施维护与修缮标准3.3服务范围与区域乙方服务的具体范围和区域由甲方指定，并在附件中列明。第四章：合同期限与服务期限4.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2服务期限本合同的服务期限为______年，自合同生效日期起计算。4.3合同续签与终止条件4.3.1合同续签条件4.3.2合同终止条件4.3.3终止通知与程序第五章：服务费用与支付方式5.1服务费用构成服务费用包括固定服务费和根据服务范围调整的费用。5.2费用支付方式甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付服务费用。5.3费用调整机制服务费用可根据实际情况和成本变化进行调整，调整应经双方协商一致。第六章：服务质量与监督6.1服务质量标准乙方应保证服务质量满足甲方的要求和合同约定的标准。6.2监督与考核机制甲方有权对乙方的服务质量进行监督和考核。6.3服务改进措施乙方应根据甲方的反馈和考核结果，不断改进服务工作。以上为海口海港学校物业管理服务合同（2024版）前半部分的正文内容。第七章：双方责任与义务7.1甲方责任与义务7.1.1甲方应提供必要的协助和支持，确保乙方顺利开展物业管理服务。7.1.2甲方应按时支付服务费用，并在服务期满或合同终止时，按照合同约定进行结算。7.2乙方责任与义务7.2.1乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务。7.2.2乙方应遵守甲方的管理规定和操作流程，确保服务的规范性。7.3责任免除与限制7.3.1因不可抗力导致乙方无法履行或完全履行合同义务的，乙方不承担责任。7.3.2双方应根据实际情况，合理确定责任免除的范围和条件。第八章：违约责任8.1违约定义与情形8.1.1违约是指一方未能履行合同义务或履行义务不符合合同约定的行为。8.1.2违约情形包括但不限于未按时提供服务、未达到约定服务质量等。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担由此给对方造成的损失。8.2.2违约方需支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3赔偿范围与方式8.3.1赔偿可以是经济补偿、服务替换或其他双方同意的方式。8.3.2赔偿的具体范围和方式应根据违约情况和实际损失确定。第九章：合同变更、续签与解除9.1合同变更条件与程序9.1.1合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.1.2合同变更应以书面形式提出，并经双方授权代表签字确认。9.2合同续签条件9.2.1乙方在满足以下条件时，可申请续签本合同：______。9.2.2甲方有权根据服务情况和合同履行情况决定是否同意续签。9.3合同解除条件与后果9.3.1合同可在以下情况下终止：______。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定完成相关手续，并进行结算。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.1.2包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力通知义务10.2.1一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。10.2.2通知应详细说明不可抗力的情况和对合同履行的影响。10.3不可抗力影响处理10.3.1因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。10.3.2双方应协商确定合同的后续处理方式。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应首先通过友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成时，双方可采取其他争议解决方式。11.2争议解决程序11.2.1如协商无效，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.2.2双方应遵守仲裁委员会的裁决。11.3法律适用与管辖11.3.1本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。11.3.2由甲方所在地人民法院管辖。第十二章：附加条款12.1附加条款效力12.1.1双方可就特定事项签订附加条款。12.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2特殊约定事项12.2.1双方可根据具体情况，约定其他特殊事项：______。12.2.2特殊约定事项应以书面形式确认，并作为本合同不可分割的一部分。第十三章