婚前买房的协议书(2024版)

婚前买房的协议书(2024版)甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______第一条合同目的为了明确甲乙双方在婚前共同购买房产的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，签订本婚前买房协议书。第二条合同的生效本协议自甲乙双方签字之日起生效，至双方婚姻关系终止或房产权属转移时失效。第三条房产信息房产位置：甲乙双方共同购买的房产位于_______，建筑面积_______平方米，产权证号_______。房产性质：该房产为_______（如：住宅、商铺、写字楼等）。房产用途：该房产用于_______（如：居住、出租、经营等）。第四条购房资金首付款：甲乙双方共同支付首付款_______元，其中甲方支付_______元，乙方支付_______元。贷款：甲乙双方共同申请贷款_______元，贷款期限为_______年，月供为_______元。其他费用：购房过程中产生的其他费用（如税费、装修费等）由甲乙双方共同承担，具体比例为：甲方_______%，乙方_______%。第五条房产权属产权比例：甲乙双方共同拥有该房产的产权，具体比例为：甲方_______%，乙方_______%。产权登记：房产权属登记在甲乙双方名下，具体登记方式为：甲方_______%，乙方_______%。产权变更：未经另一方书面同意，任何一方不得擅自变更房产权属。第六条房产使用居住权：甲乙双方共同享有该房产的居住权。出租权：若房产用于出租，租金收入由甲乙双方按照产权比例分配。装修权：房产装修需经甲乙双方共同决定，并按照产权比例分担装修费用。第七条房产管理日常管理：房产的日常管理由甲乙双方共同负责，具体分工由双方协商决定。维修维护：房产的维修维护费用由甲乙双方按照产权比例分担。管理费用：房产管理过程中产生的费用由甲乙双方按照产权比例分担。第八条房产处置出售：若需出售房产，需甲乙双方协商一致，并按照产权比例分配出售所得。赠与：若需将房产赠与他人，需甲乙双方协商一致，并按照产权比例进行赠与。继承：房产的继承权按照法律规定及本协议约定执行。第九条债务承担购房贷款：甲乙双方共同承担购房贷款的还款责任，具体比例为：甲方_______%，乙方_______%。其他债务：购房过程中产生的其他债务由甲乙双方共同承担，具体比例为：甲方_______%，乙方_______%。债务违约：任何一方违约导致债务未能按时偿还，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十条违约责任违约情形：甲乙双方违反本协议约定的，应承担违约责任。违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，具体赔偿金额由双方协商确定。特别约定：对于违约责任，甲乙双方特别约定如下：因一方违约导致房产权属发生争议的，违约方应支付守约方一定数额的赔偿金。第十一条争议解决协商解决：甲乙双方因履行本协议发生争议的，应首先通过协商解决。诉讼解决：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除变更：甲乙双方协商一致，可以变更本协议的内容。变更后的协议应以书面形式确认。解除：甲乙双方协商一致，可以解除本协议。解除协议应以书面形式确认。第十三条其他约定合同附件：本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。合同份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的解释权本协议的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自变更或解释。甲方签字：_______乙方签字：_______签订日期：_______（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十五条合同生效条件签字盖章：本协议自甲乙双方签字并盖章之日起生效。备案登记：若需对房产进行备案登记，甲乙双方应共同办理相关手续。第十六条合同的解释本协议的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自变更或解释。第十七条附件的效力本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十八条通知与送达通知方式：甲乙双方应以书面形式通知对方相关事宜。送达地址：甲方送达地址为_______，乙方送达地址为_______。第十九条法律适用本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十条协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件一：房产权属登记表房产位置：_______。建筑面积：_______平方米。产权证号：_______。产权比例：甲方_______%，乙方_______%。附件二：购房资金明细表首付款：_______元。贷款金额：_______元。贷款期限：_______年。月供金额：_______元。其他费用：_______元。一、附件列表房产权属登记表：明确房产的位置、建筑面积、产权证号及产权比例。购房资金明细表：详细列出首付款、贷款金额、贷款期限、月供金额及其他费用。二、违约行为及认定违约行为：包括但不限于未按时支付购房款项、擅自变更房产权属、未按约定管理房产等。违约认定：违约行为的认定需双方协商一致或通过法律途径确定。三、法律名词及解释婚前财产：指婚姻关系成立前各自拥有的财产。婚后财产：指婚姻关系存续期间双方共同获得的财产。共同财产：指婚姻关系存续期间双方共同拥有的财产。债务：指婚姻关系存续期间所负的债务。四、执行中遇到的问题及解决办法资金不足：若购房资金不足，甲乙双方应协商一致，通过增加首付款或减少贷款金额等方式解决。房产管理分歧：若甲乙双方在房产管理上存在分歧，应通过协商或第三方评估机构进行评估，达成一致意见。房产权属争议：若房产权属发生争议，甲乙双方应首先通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景婚前财产保护：确保婚前财产不被婚姻关系影响。婚后财产管理：