私人建房购房合同范本(2024版)

私人建房购房合同范本(2024版)甲方（开发商）：_______________________地址：__________________________________联系电话：____________________________乙方（购房人）：_______________________地址：__________________________________联系电话：____________________________鉴于甲方是一家具有房地产开发资质的公司，拟开发建设_______项目，乙方愿意购买该项目中的房屋，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，订立本建房购房合同：第一条项目概况1.1项目名称：_______________________。1.2项目坐落：_______________________（详细地址）。1.3项目规划用途：_______________________（如住宅、商业等）。第二条房屋基本情况2.1房屋具体位置：_______________________（楼号、单元号、房号）。2.2房屋建筑面积：_______________________平方米。2.3房屋结构类型：_______________________。2.4房屋规划用途：_______________________。第三条房屋价款及支付方式3.1甲乙双方同意房屋总价款为人民币_______元（大写：_______）。3.2乙方选择以下第_______种方式支付房款：A.一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付全部房款。B.分期付款：乙方应按照以下分期计划支付房款：_______________________。第四条房屋建设标准4.1甲方应按照国家规定的建筑标准和设计要求建设房屋。4.2房屋交付时的装修和设施标准详见附件_______。第五条房屋交付5.1甲方预计在_______年_______月_______日前完成房屋建设并交付乙方使用。5.2房屋交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第六条产权登记6.1甲方负责办理房屋的初始登记，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。6.2办理产权登记所需的税费由_______方承担。第七条甲方的声明和保证7.1甲方保证其具有合法的房地产开发资质。7.2甲方保证房屋建设符合规划和建设标准。第八条乙方的声明和保证8.1乙方保证其购房资金来源合法。8.2乙方保证按照合同约定支付房款。第九条违约责任9.1如甲方逾期交付房屋，应按日支付房款总额_______‰的违约金。9.2如乙方逾期支付房款，应按日支付未付款项_______‰的违约金。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，提交_______仲裁委员会仲裁。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：______________________日期：__________________________________乙方（签字）：______________________日期：__________________________________（注：以上内容为合同样本，具体条款需根据实际情况调整。）正文结束。第十四条合同的变更和解除14.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。14.2如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十五条法律适用15.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国法律。第十六条通知和送达方式16.1双方因履行本合同而相互发出或提供的所有通知、文件、资料，均应以书面形式进行，并可通过邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式送达。第十七条合同的完整性17.1本合同连同其附件构成双方就房屋买卖事宜的全部协议，并取代此前双方就相同事宜所作的所有口头或书面协议。第十八条附加条款18.1双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。一、附件列表：甲方的房地产开发资质证书复印件乙方的身份证明文件复印件房屋建设规划批准文件复印件房屋设计图纸和建设标准说明房屋装修和设施标准说明《住宅质量保证书》样本《住宅使用说明书》样本二、违约行为及认定：甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的标准。乙方未按约定时间支付房款或未支付应承担的税费。甲方未按约定协助乙方办理产权登记手续。乙方擅自变更房屋结构或用途，违反规划设计要求。任何一方违反合同的其他条款。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。初始登记：指房屋建成后，开发商首次向登记机关申请登记房屋所有权的行为。所有权转移登记：指房屋所有权从开发商转移至购房人时，向登记机关申请变更登记的行为。分期付款：指购房人根据合同约定，将购房款分为若干期支付给开发商的付款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：房屋建设延期：甲方应尽快完成房屋建设，并与乙方协商补救措施或赔偿方案。房款支付延迟：乙方应确保按时支付房款，逾期支付应承担违约责任。产权登记问题：甲方应协助乙方办理产权登记，如遇问题应及时解决。合同争议：双方应首先尝试协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。五、所有