房屋买卖居间服务协议书范本(2024版)

房屋买卖居间服务协议书范本(2024版)合同目录第一章：引言1.1协议目的1.2协议背景1.3定义和解释第二章：委托方与居间方2.1委托方信息2.2居间方信息2.3居间方资质第三章：居间服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务流程第四章：居间服务费用4.1费用计算4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五章：双方权利与义务5.1委托方权利与义务5.2居间方权利与义务第六章：保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密责任第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约处理第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十章：附加条款10.1特殊约定10.2补充协议第十一章：签字栏11.1委托方签字11.2居间方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：引言1.1协议目的本协议旨在明确委托方与居间方在房屋买卖交易中的居间服务关系，确保双方权利和义务的履行。1.2协议背景鉴于委托方需要通过居间方的服务完成房屋买卖交易，居间方愿意提供相应的居间服务。1.3定义和解释本协议中所用术语的定义和解释，按照本章节的规定执行。第二章：委托方与居间方2.1委托方信息委托方姓名/名称：，身份证号码/营业执照号码：，联系方式：______。2.2居间方信息居间方名称：，营业执照号码：，法定代表人：，联系方式：。2.3居间方资质居间方应具备提供房屋买卖居间服务的合法资质，并保证其服务的专业性与合法性。第三章：居间服务内容3.1服务范围居间方提供的服务包括但不限于：房屋信息的搜集与提供、交易双方的协调与沟通、协助办理交易手续等。3.2服务标准居间方应按照行业标准和职业道德，提供专业、高效、诚信的服务。3.3服务流程居间服务的具体流程包括：需求确认、信息匹配、实地考察、价格协商、合同签订协助等。第四章：居间服务费用4.1费用计算居间服务费用按照房屋成交价格的______%计算。4.2费用支付方式委托方应选择以下支付方式之一支付居间服务费用：银行转账/现金支付等。4.3费用支付时间委托方应在房屋买卖合同签订之日起______日内支付全部居间服务费用。第五章：双方权利与义务5.1委托方权利与义务5.1.1委托方有权获得居间方提供的居间服务。5.1.2委托方有义务按时支付居间服务费用。5.2居间方权利与义务5.2.1居间方有权按照约定收取居间服务费用。5.2.2居间方有义务为委托方提供约定的居间服务，并保证服务的真实性和有效性。第六章：保密条款6.1保密内容双方应对在居间服务过程中知悉的对方商业秘密及个人隐私予以保密。6.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后______年。6.3保密责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未能履行或完全履行本协议义务的，视为违约。7.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失等。第八章：合同变更与解除8.1合同变更本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更协议内容。8.2合同解除如一方严重违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过协商解决。9.2适用法律本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：附加条款10.1特殊约定双方可根据实际情况，约定特殊条款，如居间服务的具体要求、特殊条件等。10.2补充协议双方在协议履行过程中，可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一章：签字栏11.1委托方签字委托方签字：，日期：。11.2居间方签字居间方签字：，日期：。11.3签订时间本协议签订时间为：______。11.4签订地点本协议签订地点为：______。第十二章：房屋交接12.1交接条件居间方应协助委托方与卖方完成房屋交接，确保房屋交接符合双方约定的条件。12.2交接程序房屋交接的具体程序包括房屋检查、钥匙交接等，居间方应确保交接过程的顺利进行。12.3风险转移房屋交接完成后，房屋的损毁灭失风险转移至委托方。第十三章：房屋维修与保养13.1维修责任居间方应协助委托方了解房屋的维修状况，并在必要时提供维修建议。13.2保养义务委托方在接收房屋后，应负责日常的保养与维护工作，确保房屋处于良好状态。13.3维修基金居间方应协助委托方了解房屋维修基金的相关信息，并在房屋交接时提供必要的协助。第十四章：税费承担14.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由委托方和卖方各自承担。14.2税费支付委托方应于房屋过户手续办理完毕后______日内，支付相关税费。第十五章：房屋用途与限制15.1房屋用途委托方应按照房屋的规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。15.2使用限制委托方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。第十六章：保密条款16.1保密内容双方应对在居间服务过程中知悉的对方商业秘密及个人隐私予以保密。16.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后______年。16.3保密责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十七章：不可抗力17.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.2不可抗力影响如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。第十八章：合同的解释18.1合同解释本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。18.2合同条款的优先顺序本合同各条款之间如有冲突，以合同前言及特别约定为准。第十九章：合同的修改与补充19.1修改程序合同的任何修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。19.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为