2024版买二手房协议书

2024版买二手房协议书合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：合同双方信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方联系方式第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋所有权3.3房屋现状第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务第六章：房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付流程第七章：风险与责任7.1风险承担7.2责任界定7.3违约责任第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除条件8.3解除程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼第十章：附加条款10.1特殊约定10.2补充协议第十一章：合同生效11.1生效条件11.2生效时间第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于卖方出售、买方购买位于______（具体地址）的二手房产。1.3合同定义及解释本合同中所涉及的专业术语和定义，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二章：合同双方信息2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3双方联系方式卖方通讯地址：，电子邮箱：。买方通讯地址：，电子邮箱：。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权性质为______。3.2房屋所有权卖方保证对房屋拥有完全的所有权，并有权出售该房屋。3.3房屋现状房屋目前处于______状态，卖方需保证房屋结构安全，无重大质量问题。第四章：交易条件4.1交易价格房屋交易价格为人民币______元整。4.2付款方式买方应按照以下方式支付房款：______。4.3付款时间表买方需在合同签订之日起______个工作日内支付定金______元，余款在房屋过户手续完成后______个工作日内支付。第五章：权利与义务5.1卖方的权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务按照约定时间交付房屋。5.2买方的权利与义务买方有权要求卖方按时交付房屋，并有义务按时支付房款。第六章：房屋交付6.1交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋结构、设施完好，符合合同约定的条件。6.2交付时间卖方应在______年______月______日前完成房屋交付。6.3交付流程房屋交付流程包括房屋验收、钥匙交接等，具体流程如下：6.3.1买方对房屋进行验收，确认无误后签署验收单。6.3.2卖方交付房屋钥匙及相关文件。第七章：风险与责任7.1风险承担房屋交付前，房屋风险由卖方承担；交付后，风险由买方承担。7.2责任界定如因卖方原因导致房屋无法交付或存在质量问题，卖方应承担相应责任。7.3违约责任如一方违约，应按照合同约定向对方支付违约金，并赔偿由此给对方造成的损失。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。8.3解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。9.2仲裁或诉讼如协商不成，可提交______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十章：附加条款10.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。10.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同生效时间为______年______月______日。第十二章：签字栏12.1卖方签字卖方签字：，日期：。12.2买方签字买方签字：，日期：。12.3签订时间签订时间：______年______月______日。12.4签订地点签订地点：______。第十二章：签字栏（续）12.5见证人签字见证人签字：，日期：。12.6合同备案本合同一式三份，卖方、买方各执一份，备案一份。第十三章：合同的解释权13.1解释权归属本合同的最终解释权归双方共同所有，任何对合同内容的解释应由双方协商一致确定。13.2解释原则合同的解释应遵循公平、诚信的原则，不得损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益。第十四章：合同的补充与附件14.1合同补充本合同的任何补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋评估报告、房屋交接清单等，附件与本合同具有同等法律效力。第十五章：通知与送达15.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。15.2送达地址卖方送达地址：，买方送达地址：。第十六章：合同的保密性16.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。16.2保密期限保密期限为合同终止后______年。第十七章：不可抗力17.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时书面通知对方。17.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第十八章：合同的转让与继受18.1合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。18.2合同继受合同一方发生合并、分立、解散等情形时，其权利义务由继受方承担。第十九章：违约责任的特别约定19.1违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.2违约金的计算违约金的计算方式为：______。第二十章：合同的终止20.1合同终止条件合同在以下情形下终止：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。20.2合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定妥善处理合同终止后的事宜。第二十一章：附则21.1合同的修改合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。21.2法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。21.3其他本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二十二章：附件22.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：房屋产权证明、房屋评估报告、房屋交接清单