二零二五年度商业地产存量房交易合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产存量房交易合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3文件引用2.当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3第三方中介机构信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产使用状况3.4房产权属变更4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.2付款时间4.3付款方式4.4付款证明5.合同履行与交房5.1履约条件5.2交房时间5.3交房手续5.4交房质量6.过户手续与税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费计算6.4税费支付7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金7.4违约纠纷解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序10.合同变更与补充10.1合同变更10.2合同补充10.3合同修订11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.其他条款12.1合同生效12.2合同解除12.3合同终止12.4合同附件13.合同签署13.1签署地点13.2签署日期13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指出卖人与买受人之间就商业地产存量房交易事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2术语解释1.2.1出卖人：指拥有商业地产存量房产权，并同意将其出售给买受人的自然人、法人或其他组织。1.2.2买受人：指同意购买出卖人所拥有的商业地产存量房的自然人、法人或其他组织。1.2.3商业地产存量房：指已建成并投入使用，产权清晰，未设定抵押或其他权利限制的商业地产房屋。1.3文件引用本合同中提及的文件包括但不限于：房产证、土地使用权证、房屋买卖合同、税费缴纳证明等。2.当事人信息2.1出卖人信息出卖人名称：________________________出卖人地址：________________________出卖人联系方式：_____________________2.2买受人信息买受人名称：________________________买受人地址：________________________买受人联系方式：_____________________2.3第三方中介机构信息中介机构名称：________________________中介机构地址：________________________中介机构联系方式：_____________________3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：________________________房产面积：________________________房产用途：________________________房产结构：________________________3.2房产产权状况房产产权证号：_____________________房产产权性质：_____________________房产产权人：_______________________3.3房产使用状况房产现状：________________________房产租赁情况：_____________________3.4房产权属变更房产权属变更手续已办理完毕，相关证明文件已提交。4.合同价格及支付方式4.1合同价格本合同交易价格为人民币________________________元整。4.2付款时间买受人应在签订本合同之日起________________________日内支付全部房款。4.3付款方式买受人应通过银行转账方式支付房款，具体账户信息如下：账户名称：________________________账号：________________________开户行：________________________4.4付款证明买受人支付房款后，应向出卖人提供银行转账凭证作为付款证明。5.合同履行与交房5.1履约条件买受人应按照本合同约定的时间和方式支付房款；出卖人应按照本合同约定的时间和条件交付房产。5.2交房时间出卖人应在本合同约定的交房时间前，将房产交付给买受人。5.3交房手续交房时，双方应共同办理房产交接手续，包括但不限于：1.交付房产钥匙；2.交付房产相关文件；3.现场检查房产状况；5.4交房质量交房时，房产应符合国家相关质量标准，不存在质量问题。6.过户手续与税费6.1过户手续出卖人应协助买受人办理房产过户手续，包括但不限于：1.提供房产证、土地使用权证等文件；2.办理房产过户申请；3.出具相关证明材料；6.2税费承担本合同约定的税费由买受人承担。6.3税费计算税费按照国家相关法律法规和政策计算。6.4税费支付买受人应在办理房产过户手续时支付税费。7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.1.1出卖人应按照本合同约定的时间、地点和方式交付房产，并保证房产符合约定条件。7.1.2买受人应按照本合同约定的时间和方式支付房款，并办理房产过户手续。7.2违约责任7.2.1出卖人未按约定交付房产或交付的房产不符合约定条件的，应向买受人支付违约金，违约金为合同总价的________________________%。7.2.2买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的________________________%。7.2.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。8.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过一年。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出卖人提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵的；9.1.2买受人未按约定支付房款的；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的解除条件成就；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3合同约定的终止条件成就；9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.3.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起________________________日内给予书面回复；9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；9.4.2合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品。10.合同变更与补充10.1合同变更10.1.1合同变更应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效；10.1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。10.2合同补充10.2.1合同补充应与本合同具有同等法律效力；10.2.2合同补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。10.3合同修订10.3.1合同修订应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效；10.3.2合同修订应包括所有已变更的内容。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等；11.1.2合同内容及其履行情况；11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后________________________年；11.3违约责任11.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。12.其他条款12.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同解除合同解除应符合本合同约定的条件，并按照本合同约定的程序进行。12.3合同终止合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并相互返还已交付的款项和物品。12.4合同附件本合同附件包括但不限于：房产证、土地使用权证、房屋买卖合同、税费缴纳证明等。13.合同签署13.1签署地点本合同签署地为________________________。13.2签署日期本合同签署日期为________________________。13.3签署人出卖人（签字）：________________________买受人（签字）：________________________中介机构（盖章）：________________________14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2土地使用权证复印件14.3房屋买卖合同复印件14.4税费缴纳证明复印件14.5其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除出卖人和买受人之外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与交易的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、担保机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供法律咨询、房产评估、质量鉴定、担保等服务。2.第三方介入的同意与选择2.1第三方介入的同意出卖人和买受人同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务。2.2第三方选择第三方的选择由出卖人或买受人提出，经对方同意后确定。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务。3.1.2第三方对其提供的服务结果承担相应的法律责任。3.1.3第三方在提供专业服务过程中，应保守商业秘密和客户隐私。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求出卖人和买受人提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权根据合同约定和行业标准收取服务费用。4.第三方的责任限额4.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、行业标准及合同约定确定。4.2责任限额的约定本合同中，第三方责任限额为人民币________________________元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分5.1.1出卖人和买受人应各自承担因自身原因造成的损失。5.1.2第三方应承担因其提供的服务导致出卖人或买受人遭受的损失。5.2权利划分5.2.1出卖人和买受人享有合同约定的权利。5.2.2第三方享有合同约定的权利，但不得损害出卖人和买受人的合法权益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请6.1.1出卖人或买受人需向对方提出第三方介入的申请。6.1.2申请应包括第三方的基本信息、服务内容、费用等。6.2第三方介入的同意6.2.1对方应在收到申请之日起________________________日内给予书面回复。6.2.2若对方同意第三方介入，双方应与第三方签订服务协议。7.第三方介入的费用承担7.1费用承担方式7.1.1第三方服务费用由提供服务的第三方自行承担。7.1.2若合同约定由出卖人或买受人承担，则按合同约定执行。7.2费用支付7.2.1第三方服务费用应在服务完成后，按照合同约定支付。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方服务已完成；8.1.3双方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入的终止程序8.2.1双方应书面通知第三方终止介入。8.2.2第三方应在收到终止通知之日起________________________日内完成现有工作的交接。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式9.1.1第三方与其他各方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。10.第三方介入的合同附件10.1第三方服务协议10.2第三方服务费用清单10.3第三方服务结果报告10.4其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：用于证明房产的产权归属和基本情况。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，包括封面、土地使用权人信息页、土地登记信息页等。说明：用于证明土地使用权的归属和基本情况。3.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，包括合同、附件、签字盖章等。说明：用于证明买卖双方就房产交易达成的一致意见。4.税费缴纳证明复印件要求：提供相关税费缴纳的证明文件，如缴税凭证、完税证明等。说明：用于证明已按规定缴纳了交易所需的税费。5.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方提供的服务细节和双方的权利义务。6.第三方服务费用清单要求：提供第三方服务费用的详细清单，包括服务项目、单价、总价等。说明：用于明确第三方服务的费用构成。7.第三方服务结果报告要求：提供第三方服务完成后出具的报告，包括服务内容、结论、建议等。说明：用于证明第三方服务的完成情况和结果。8.其他相关文件要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件，如产权转移登记证明、抵押权人同意函等。说明：用于补充证明交易过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为合同总价的________________________%。示例：若合同约定交房时间为2025年6月30日，但出卖人未能在该日期前交付房产，则应支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的________________________%。示例：若合同约定支付房款时间为2025年6月30日，但买受人未能在该日期前支付房款，则应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或服务结果不符合约定。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方未按约定时间完成房产评估，或评估结果不符合约定，则应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方应及时协商解决，若无法继续履行合同，则合同自动解除。示例：若发生地震、火灾等不可抗力事件，导致房产无法交付或交易无法继续，则合同解除。全文完。二零二五年度商业地产存量房交易合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同依据我国相关法律法规，以及甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的商业地产存量房进行交易，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在商业地产存量房交易过程中的权利、义务、责任，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业、办公、酒店、餐饮、娱乐等用途的房地产。2.存量房：指在市场上已经存在，尚未交易的房地产。3.交易：指甲乙双方就商业地产存量房达成买卖协议，并履行相关手续的过程。3.2关键词解释1.甲方：指拥有商业地产存量房，并愿意出售的当事人。2.乙方：指购买甲方商业地产存量房的当事人。3.交易价格：指甲乙双方就商业地产存量房达成的买卖价格。4.交易税费：指甲乙双方在交易过程中应缴纳的相关税费。5.履约保证金：指乙方在签订本合同后，为保证交易顺利进行，向甲方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付交易价格。2.甲方有权要求乙方按照约定支付交易税费。3.甲方有义务向乙方提供真实、合法、有效的商业地产存量房权属证明文件。4.甲方有义务保证商业地产存量房不存在任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定交付商业地产存量房。2.乙方有权要求甲方提供真实、合法、有效的商业地产存量房权属证明文件。3.乙方有义务按照约定支付交易价格和交易税费。4.乙方有义务在签订本合同后，按照约定支付履约保证金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________。5.3合同履行方式1.甲方应在合同履行期限内，将商业地产存量房交付乙方。2.乙方应在合同履行期限内，按照约定支付交易价格和交易税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕，交易目的实现；2.经甲乙双方协商一致，决定终止本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.终止本合同时，甲乙双方应书面通知对方；2.双方应在收到终止通知之日起______日内，办理合同终止手续。6.4终止后果1.本合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自义务；2.双方应按照国家有关规定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.交易价格：指甲方同意将商业地产存量房出售给乙方的价格，包括但不限于房屋本身的价款。2.交易税费：指根据国家相关法律法规，甲方和乙方在交易过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。3.履约保证金：指乙方为保证交易顺利进行，向甲方支付的一定金额的保证金。4.其他费用：指在交易过程中产生的其他费用，如评估费、中介费、律师费等。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付交易价格和交易税费。2.甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应通过银行转账等方式支付款项。7.3支付时间1.交易价格和交易税费应在合同约定的交房日期前支付完毕。2.履约保证金应在合同签订之日起______个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付交易价格和交易税费后，甲方应向乙方提供相应的发票或收据。2.甲方收到乙方支付的款项后，应立即向乙方提供相应的权属证明文件。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定的时间、地点交付商业地产存量房，应向乙方支付______%的违约金。2.若甲方提供的商业地产存量房存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定的时间、方式支付交易价格和交易税费，应向甲方支付______%的违约金。2.若乙方在支付履约保证金后未履行合同，乙方应承担由此产生的全部责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.违约方应按照合同约定的方式支付违约金，如银行转账等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本合同内容以及双方在履行合同过程中产生的任何文件、资料、信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为______个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。2.调解机构、仲裁机构或法院的选择由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，合同可以转让，但转让方应承担相应的责任。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容。2.本合同涉及双方的特殊关系，如亲属、朋友等。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方应严格履行各自的权利和义务。2.未经对方同意，任何一方不得擅自转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在交易过程中对商业地产存量房进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在交易过程中对商业地产存量房进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同完成商业地产存量房的交易。2.双方应提供必要的协助，确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间和方式，及时提供相关文件和资料。2.双方应积极参与交易过程中的各项活动，确保交易目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就商业地产存量房交易的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款1.本合同条款可根据实际情况进行增减，但增减条款应以书面形式作出。2.增减条款的效力与本合同其他条款相同。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（买方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________见证人：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件：1.商业地产存量房权属证明文件2.交易税费缴纳凭证3.其他与本合同相关的文件和资料附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业地产存量房权属证明文件2.交易税费缴纳凭证3.修改和补充的书面协议4.协议转让相关文件（如有）5.交易过程中的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点交付商业地产存量房。提供的商业地产存量房存在权属纠纷。未提供真实、合法、有效的权属证明文件。2.乙方违约：未按合同约定时间、方式支付交易价格和交易税费。在支付履约保证金后未履行合同。3.违约行为的认定：由双方协商确定或由法院、仲裁机构根据事实和法律进行认定。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业、办公、酒店、餐饮、娱乐等用途的房地产。2.存量房：指在市场上已经存在，尚未交易的房地产。3.交易：指甲乙双方就商业地产存量房达成买卖协议，并履行相关手续的过程。4.履约保证金：指乙方为保证交易顺利进行，向甲方支付的一定金额的保证金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现权属纠纷。解决办法：双方应尽快协商解决，如协商不成，可申请法院或仲裁机构解决。2.问题：交易税费计算不准确。解决办法：双方应共同确认税费计算方法，必要时可咨询专业机构。3.问题：履约保证金支付出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的时间和方式支付保证金，如发生争议，可协商解决或申请仲裁。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如不可抗力事件持续，可协商延长履行期限或终止合同。5.问题：合同修改和补充未达成一致。解决办法：双方应继续协商，直至达成一致意见。如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在商业地产存量房交易中，除甲乙双方外的其他参与方，如中介机构、评估机构等。2.第三方责任第三方应遵守国家相关法律法规，保证其提供的服务真实、合法、有效。第三方应按照合同约定，履行其职责，确保交易顺利进行。3.第三方权利第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其职责。4.第三方义务第三方有义务对甲乙双方的信息保密。第三方有义务在交易过程中，确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供商业地产存量房的详细信息和真实情况。乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助，如办理权属过户手续等。2.乙方利益条款乙方有权在交易过程中要求进行房屋质量检测，确保房屋符合使用要求。乙方有权要求甲方在交易完成后，提供相应的物业交接手续。3.甲方的违约及限制条款甲方若未按约定提供房屋，应向乙方支付违约金。甲方若未按约定办理权属过户手续，应承担相应的法律责任。甲方在交易过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在交易过程中提供必要的资金保障，如支付履约保证金。甲方可要求乙方在交易过程中，不得擅自改变房屋结构和使用性质。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在交易完成后，支付相应的交易税费。甲方可要求乙方在交易过程中，不得泄露商业地产存量房的敏感信息。3.乙方的违约及限制条款乙方若未按约定支付交易价格和交易税费，应向甲方支付违约金。乙方若未按约定履行合同，应承担相应的法律责任。乙方在交易过程中，不得擅自改变房屋结构和使用性质，否则应承担相应责任。全文完。二零二五年度商业地产存量房交易合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同当事人信息5.合同标的物概述6.合同履行期限7.合同生效条件二、交易标的物1.房地产基本情况2.房地产权属证明3.房地产权属变更4.房地产附属设施5.房地产权属纠纷三、交易价格1.交易价格确定方式2.交易价格组成3.交易价格调整4.交易税费承担四、交易款项1.交易款项支付方式2.交易款项支付时间3.交易款项支付方式变更4.交易款项违约责任五、交付与接收1.房地产交付时间2.房地产交付条件3.房地产交付方式4.房地产接收时间5.房地产接收条件六、房屋验收1.验收标准2.验收时间3.验收程序4.验收争议处理七、交易税费1.税费种类2.税费计算方法3.税费承担主体4.税费缴纳时间八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约争议处理九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同附件1.房地产权属证明文件2.房地产评估报告3.相关税费缴纳凭证4.其他相关文件十二、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序十三、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案程序3.合同备案机构4.合同备案时间十四、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同解释4.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度商业地产存量房交易合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同签订地点：____市____区____街道____号4.合同当事人信息：a.出卖人（甲方）：_______b.买受人（乙方）：_______6.合同履行期限：自合同签订之日起至标的物交付完毕之日止。7.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、交易标的物1.房地产基本情况：a.房地产权证号：_______b.房地产坐落：____市____区____街道____号c.房地产面积：____平方米d.房地产用途：_______2.房地产权属证明：甲方保证标的物权属清晰，并提供有效的房地产权属证明文件。3.房地产权属变更：甲方应确保在合同签订前已办理完毕标的物的权属变更手续。4.房地产附属设施：标的物所附带的附属设施清单如下：a.设施名称：_______b.设施状况：_______5.房地产权属纠纷：甲方承诺标的物不存在任何权属纠纷，否则由甲方承担全部责任。三、交易价格1.交易价格确定方式：双方协商确定，交易价格为人民币____元整。2.交易价格组成：包括房屋买卖价格、税费等。3.交易价格调整：在合同履行期间，如遇国家政策调整，交易价格可根据调整后的政策重新协商确定。4.交易税费承担：除双方另有约定外，交易税费由甲方承担。四、交易款项1.交易款项支付方式：乙方应按照合同约定的时间和方式支付交易款项。2.交易款项支付时间：本合同签订后____个工作日内，乙方支付交易款项的_____%作为定金。3.交易款项支付方式变更：如需变更支付方式，双方应协商一致，并签订补充协议。4.交易款项违约责任：如乙方未按约定支付交易款项，应向甲方支付_____%的违约金。五、交付与接收1.房地产交付时间：自合同生效之日起____个工作日内，甲方将标的物交付给乙方。2.房地产交付条件：标的物权属清晰，无任何权属纠纷，且符合交付条件。3.房地产交付方式：甲方应将标的物及相关附属设施交付给乙方。4.房地产接收时间：乙方应在甲方交付标的物之日起____个工作日内完成接收。5.房地产接收条件：乙方应在接收标的物时，对标的物进行验收，确认无误后签字确认。六、房屋验收1.验收标准：按照国家相关法律法规和行业标准进行验收。2.验收时间：乙方应在接收标的物之日起____个工作日内完成验收。3.验收程序：乙方应在验收过程中提出书面验收报告，甲方应在收到验收报告之日起____个工作日内予以答复。4.验收争议处理：如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。七、交易税费1.税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。2.税费计算方法：按照国家相关法律法规和政策计算。3.税费承担主体：除双方另有约定外，交易税费由甲方承担。4.税费缴纳时间：甲方应在办理标的物权属变更手续前，将交易税费缴纳完毕。八、违约责任1.违约情形：a.甲方未按约定时间交付标的物；b.乙方未按约定时间支付交易款项；c.任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约责任承担：a.甲方未按时交付标的物，应向乙方支付_____%的违约金；b.乙方未按时支付交易款项，应向甲方支付_____%的违约金；c.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约金计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过交易总额的_____%。4.违约争议处理：违约争议应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。九、合同解除与终止1.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同；b.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或违约行为导致合同目的无法实现。2.合同终止条件：a.合同约定的履行期限届满；b.双方约定的其他终止条件。3.合同解除程序：解除合同应当书面通知对方，并自通知送达对方之日起合同解除。4.合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，清理债权债务。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照相关法律法规和程序进行。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。十一、合同附件1.房地产权属证明文件；2.房地产评估报告；3.相关税费缴纳凭证；4.其他相关文件。十二、合同变更与解除1.合同变更条件：合同内容需变更，双方协商一致。2.合同解除条件：如双方同意解除合同，应符合合同解除条件。3.合同变更程序：签订书面变更协议，并通知对方。4.合同解除程序：参照合同解除条件及程序。十三、合同生效与备案1.合同生效条件：合同双方签字（或盖章）并交付标的物后生效。2.合同备案程序：合同生效后，双方应在规定时间内办理合同备案手续。3.合同备案机构：____市____区房地产交易中心。4.合同备案时间：自合同生效之日起____个工作日内。十四、其他约定1.通知方式：双方约定的通知方式，如书面、口头等。2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。3.合同解释：本合同条款如有歧义，应以有利于保护守约方权益的原则进行解释。4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________附件：1.房地产权属证明文件2.房地产评估报告3.相关税费缴纳凭证4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方独家代理条款说明：甲方授权乙方为标的物的独家代理人，乙方不得接受任何第三方关于标的物的代理或出售请求。本条款有效期限自合同签订之日起至标的物实际交付之日止。2.甲方信息披露义务说明：甲方承诺向乙方提供标的物的真实、完整信息，包括但不限于权属证明、维修记录、相邻关系等，并保证信息的准确性。3.甲方协助过户条款说明：甲方应积极配合乙方办理标的物的过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权转移登记等。4.甲方违约责任加重条款说明：若甲方违反合同约定，导致合同无法履行或乙方遭受损失的，甲方除承担违约责任外，还应支付乙方因违约造成的额外损失。5.甲方保证条款说明：甲方保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押担保等影响交易的障碍，若因甲方保证不实导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先购买权条款说明：乙方在合同约定的期限内，享有在同等条件下优先购买标的物的权利。若甲方在约定期限内未提出异议，乙方有权按照合同约定购买标的物。2.乙方付款期限延长条款说明：乙方有权根据标的物实际情况，与甲方协商延长付款期限。延长后的付款期限不得超过合同约定的总期限。3.乙方房屋质量保证条款说明：乙方在接收标的物后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担维修责任。甲方应在合理期限内进行维修，否则乙方有权要求降低房价或解除合同。4.乙方解除合同权利条款说明：若甲方违反合同约定，乙方有权在合同约定的期限内解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。5.乙方合同终止条件条款说明：若因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权终止合同，并要求甲方退还已支付的款项。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款说明：中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。中介服务费用应在合同签订后____个工作日内支付。2.中介保密条款说明：中介在提供服务过程中，应对甲方和乙方的商业秘密予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介应保证所提供的服务真实、合法，因中介提供虚假信息或未履行中介义务导致合同无法履行的，中介应承担相应的责任。4.中介报酬调整条款说明：若中介在合同履行过程中提供额外服务，双方可协商调整中介服务费用。5.中介合同解除条款说明：中介在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在重大违约行为，有权解除合同，并要求甲方或乙方承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房地产评估报告3.相关税费缴纳凭证4.房地产附属设施清单5.交易款项支付凭证6.房地产交付验收报告7.合同变更协议8.争议解决相关文件9.中介服务合同（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付标的物；b.乙方未按约定时间支付交易款项；c.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；d.一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为的认定：a.根据合同约定和实际情况，由双方协商认定；b.如协商不成，可由仲裁机构或人民法院认定。三、法律名词及解释：1.房地产权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地证等。2.独家代理：指委托人授予代理人特定范围内代理权，代理人不得再接受其他同类型委托。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律后果。5.仲裁机构：指依法设立的，专门负责解决合同纠纷的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对标的物存在争议。解决办法：通过协商或仲裁机构解决争议。2.问题：交易税费计算有误。解决办法：重新计算税费，并根据计算结果进行调整。3.问题：标的物存在质量问题。解决办法：要求甲方进行维修，如维修后仍存在质量问题，乙方有权要求降低房价或解除合同。4.问题：中介服务不符合约定。解决办法：要求中介履行合同义务，如中介无法履行，可要求甲方承担相应的责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为购房者。2.甲方为房地产投资者，乙方为出售者。3.甲方为房地产经纪人，乙方为购房或出售者。4.甲方为房地产中介公司，乙方为购房或出售者。5.甲方为个人，乙方为购房或出售者。全文完。二零二五年度商业地产存量房交易合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范二零二五年度商业地产存量房交易行为，明确甲乙双方的权利义务，保障交易安全，维护市场秩序。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商业地产存量房交易过程中的权利义务，确保交易顺利进行，实现双方利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产：指用于商业经营、办公、仓储、展览等用途的房地产。2.存量房：指已经建成并投入使用的商业地产房屋。3.交易：指甲乙双方就商业地产存量房进行的买卖行为。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售商业地产存量房的当事人。2.乙方：指本合同中购买商业地产存量房的当事人。3.交易价格：指甲乙双方就商业地产存量房达成的买卖价格。4.交易税费：指甲乙双方在交易过程中应缴纳的各项税费。5.交付使用：指甲方将商业地产存量房交付乙方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的商业地产存量房产权证明。3.甲方有义务保证商业地产存量房不存在任何权利瑕疵。4.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式交付商业地产存量房。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付商业地产存量房。2.乙方有义务按照合同约定支付交易价格。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理商业地产存量房产权过户手续。4.乙方有义务按照合同约定承担交易税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的商业地产存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付商业地产存量房。2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付交易价格。3.交易税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，且甲乙双方完成全部权利义务的履行。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.经甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：1.甲乙双方协商一致，签订终止合同协议。2.双方按照协议约定办理合同终止手续。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续，包括但不限于产权过户、交易税费结算等。2.合同终止后，甲乙双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.交易价格：乙方应向甲方支付的商业地产存量房买卖价格，具体金额为人民币____元整。2.交易税费：根据国家相关法律法规，交易双方应各自承担相应的税费，具体税费明细将在附件中列明。3.其他费用：包括但不限于中介服务费、评估费、律师费等，双方按照实际发生费用另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付交易价格及税费。2.乙方应在合同签订后____个工作日内，将交易价格及税费支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后的____个工作日内支付定金，定金金额为人民币____元。2.乙方应在合同约定的过户手续办理前支付剩余款项，具体支付时间以双方协商为准。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方出具收款凭证。2.甲方应在收到乙方支付的全部款项后____个工作日内，将商业地产存量房交付乙方使用。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间、地点、方式交付商业地产存量房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。2.若甲方提供的商业地产存量房存在权利瑕疵，导致乙方无法办理产权过户，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付交易价格及税费，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。2.若乙方在合同约定的过户手续办理期限内未办理产权过户，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金金额为未履行义务部分的____%。2.赔偿金额以人民币计算，乙方应在接到甲方书面通知后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容、双方交易信息及商业秘密。2.甲方提供的商业地产存量房的相关资料。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起____年内有效。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、军事冲突、政府行为等政治事件。3.其他双方无法预见、无法避免且无法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，合同双方互不承担违约责任。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政治事件：战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的管辖法院为甲方所在地人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方书面同意，不得转让。2.任何一方违反转让规定，应承担违约责任。12.2不得转让的情形1.甲方为政府机关、事业单位等。2.乙方为国有企业、事业单位等。3.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对商业地产存量房的所有权，直至乙方支付完毕全部交易价格及税费。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商业地产存量房相关资料、产权证明等文件的查阅权。2.甲方有权对乙方在履行合同过程中的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充必须经甲乙双方书面同意。2.修改和补充的条款作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和协助，确保合同顺利履行。2.双方应积极配合对方办理产权过户等相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应在接到对方请求后，及时予以回复和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完