2025版住宅小区公共区域装修施工合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小区公共区域装修施工合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（业主）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.乙方（施工单位）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处列出，并填写相关信息]。二、合同前言2.1背景：为提升住宅小区公共区域的整体形象，满足业主生活需求，经甲方、乙方及其他相关方协商一致，特订立本合同。2.2目的：通过本合同的签订，明确甲乙双方的权利义务，确保住宅小区公共区域装修施工的顺利进行，保证工程质量和安全。三、定义与解释（1）装修施工：指对住宅小区公共区域进行装饰、改造、维修等工程活动。（2）工程量清单：指乙方根据施工图纸、设计要求及现场实际情况编制的，详细列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价、合价等内容的清单。（3）施工图：指乙方根据设计要求编制的，详细说明工程项目的构造、尺寸、材料、工艺等内容的图纸。3.2关键词解释：（1）公共区域：指住宅小区内供业主共同使用的区域，如大堂、电梯厅、走廊、绿化带等。（2）装修：指对住宅小区公共区域进行的装饰、改造、维修等工程活动。（3）施工：指乙方按照本合同约定，对住宅小区公共区域进行的装修施工活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成装修施工任务。（2）甲方有权对施工过程进行监督，对不符合合同约定的施工质量提出整改要求。（3）甲方应按照合同约定，按时支付工程款。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成装修施工任务。（2）乙方应遵守国家相关法律法规，保证施工安全和质量。（3）乙方应按照甲方要求，及时提供施工图纸、工程量清单等相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，施工期限为[施工期限]，具体开工日期和竣工日期由甲乙双方协商确定。5.2合同履行地点：本合同约定的施工地点为住宅小区公共区域。5.3合同履行方式：乙方按照施工图纸、设计要求及现场实际情况，进行装修施工。甲方对施工过程进行监督，确保施工质量和安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。（1）本合同约定的施工期限届满，且乙方已按照合同约定完成装修施工任务。（2）因不可抗力导致本合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致，决定终止本合同。（1）甲乙双方书面通知对方合同终止事宜。（2）甲乙双方对合同终止后的债权债务进行清算。（3）甲乙双方签署合同终止协议。6.4终止后果：本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理剩余工程、材料、设备等事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）施工费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、临时设施费等。（2）设计费用：如甲方要求乙方提供设计服务，则包含设计费。（3）管理费用：包括但不限于项目管理、协调、监督等费用。（4）税费：根据国家相关法律法规，应缴纳的各类税费。（5）其他费用：因特殊原因产生的其他费用。7.2支付方式支付方式为分期支付，具体如下：（1）开工前支付：合同总价的[比例]%作为预付款。（2）进度款支付：在工程进度达到合同约定的节点时，支付相应的进度款。（3）竣工结算支付：在工程竣工验收合格后，支付剩余的合同总价款。（4）保修金支付：按照合同约定，在工程保修期满后，无质量问题的情况下，甲方应支付保修金。7.3支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后[天数]日内。（2）进度款支付时间：每个支付节点后[天数]日内。（3）竣工结算支付时间：工程竣工验收合格后[天数]日内。（4）保修金支付时间：工程保修期满后[天数]日内。7.4支付章件（1）支付通知：甲方在支付前应向乙方发出支付通知，明确支付金额、支付时间及支付方式。（2）发票：乙方应在收到支付通知后[天数]日内向甲方提供合法的税务发票。（3）结算单：在工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供详细的工程结算单。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[比例]%。（2）甲方未能按照约定提供施工条件，导致工程延误，应赔偿乙方因延误造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为每日[金额]。（2）乙方施工质量不符合合同约定，应承担修复责任，修复费用由乙方承担。（3）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失情况确定。（2）赔偿方式：以现金支付为主，也可根据双方协商，以其他方式赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）甲方提供的工程图纸、设计文件等。（3）双方在合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[年数]年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密信息用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态、军事行动等。（3）政府行为：如政府禁令、征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。（3）如不可抗力事件持续超过[天数]，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争状态、军事行动等。（3）政府行为：政府禁令、征收、征用等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同约定的权利和义务变更。（3）合同履行过程中的特殊约定。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对住宅小区公共区域装修施工的最终决定权。（2）乙方在施工过程中，如发现设计图纸或施工要求有误，有权提出修改建议，甲方应予以考虑。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对施工进度、质量、安全等方面的监督权。（2）乙方在施工过程中，如发现可能影响工程质量和安全的问题，应立即通知甲方，并采取相应措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。（2）修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效，对本合同具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保工程顺利进行。（2）甲方应配合乙方进行施工，如需甲方提供其他支持，应予以提供。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会，讨论工程进度、质量、安全等问题。（2）双方应通过书面形式进行沟通，确保信息传递的准确性和及时性。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲方、乙方其他合同无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（业主）：____________________乙方（施工单位）：____________________甲方（业主）代表签字：_____________乙方（施工单位）代表签字：_____________签订日期：____________________甲方（业主）盖章：____________________乙方（施工单位）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅小区公共区域装修施工图纸及设计文件。2.工程量清单。3.装修施工合同。4.预付款支付凭证。5.进度款支付凭证。6.竣工验收报告。7.保修单。8.不可抗力事件证明。9.协商会议纪要。10.任何其他与本合同相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付款项，违约行为认定：根据合同约定，甲方应按时支付款项，如未按时支付，则构成违约。2.乙方违约：未按时完成工程，违约行为认定：根据合同约定，乙方应在约定的施工期限内完成工程，如未按时完成，则构成违约。施工质量不符合合同约定，违约行为认定：根据合同约定，乙方应保证施工质量，如施工质量不符合约定，则构成违约。违反保密义务，违约行为认定：乙方泄露甲方商业秘密，未经甲方同意使用保密信息，则构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.装修施工：指对住宅小区公共区域进行的装饰、改造、维修等工程活动。3.工程量清单：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价、合价等内容的清单。4.保密条款：双方约定对特定信息进行保密的条款。5.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计图纸或施工要求有误。解决办法：乙方应立即通知甲方，并提出修改建议，甲方应予以考虑并作出决定。2.问题：施工进度延误。解决办法：甲方应与乙方协商，找出延误原因，并采取相应措施加快进度。3.问题：施工质量不符合约定。解决办法：乙方应负责修复，直至符合合同约定，修复费用由乙方承担。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如不可抗力事件持续超过约定时间，双方可协商解除合同。5.问题：合同履行过程中信息传递不及时。解决办法：双方应通过书面形式进行沟通，确保信息传递的准确性和及时性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：丙方负责提供专业的设计服务，确保设计方案的合理性和可行性。丙方对设计方案的质量负责，如因设计方案问题导致施工过程中出现重大变更，丙方应承担相应的责任。3.第三方权利：丙方有权要求甲方按照合同约定支付设计费用。丙方有权要求甲方提供必要的资料和现场条件，以便进行设计工作。4.第三方义务：丙方应在合同约定的时间内完成设计方案。丙方应保证设计方案的合法性，不得侵犯他人的知识产权。5.第三方违约责任：丙方未按时完成设计方案，应向甲方支付违约金，违约金为设计费用的[比例]%。丙方提供的设计方案存在重大缺陷，导致施工过程中出现重大变更，丙方应赔偿甲方因此造成的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、临时设施等。乙方有权要求甲方在工程进度达到约定节点时支付进度款。2.乙方利益条款：乙方有权在工程竣工后获得保修金，保修期为[年数]年。乙方有权在工程验收合格后，根据合同约定获得奖励。3.甲方违约及限制条款：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[比例]%。甲方不得无理拖延工程验收，如因甲方原因导致工程验收延误，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。甲方不得要求乙方进行无理变更，如因甲方要求变更导致工程成本增加，甲方应承担相应费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程。甲方有权要求乙方保证施工质量，如施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改。甲方有权对施工过程进行监督，确保工程进度和质量。2.甲方利益条款：甲方有权在工程竣工后获得保修金，保修期为[年数]年。甲方有权在工程验收合格后，根据合同约定获得奖励。3.乙方违约及限制条款：乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为每日[金额]。乙方施工质量不符合约定，应承担修复责任，修复费用由乙方承担。乙方不得擅自变更施工方案，如因乙方原因导致工程成本增加，乙方应承担相应费用。全文完。2024版住宅小区公共区域装修施工合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（业主）信息1.2乙方（施工单位）信息2.装修项目概况2.1装修区域2.2装修内容2.3装修标准3.施工工期3.1工期安排3.2工期延误责任4.施工图纸及资料4.1施工图纸4.2施工资料5.施工材料5.1材料品牌5.2材料规格5.3材料质量6.施工质量6.1质量标准6.2质量验收6.3质量保修7.施工安全7.1安全责任7.2安全措施7.3安全事故处理8.施工进度8.1进度计划8.2进度调整8.3进度验收9.施工费用9.1费用构成9.2费用结算9.3费用变更10.付款方式10.1付款比例10.2付款时间10.3付款方式11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（业主）信息1.1.1甲方名称：X小区业主委员会1.1.2甲方地址：市区街道小区1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方（施工单位）信息1.2.1乙方名称：装饰工程有限公司1.2.2乙方地址：市区街道路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx87652.装修项目概况2.1装修区域2.1.1小区大门及入口景观2.1.2小区广场及绿化带2.1.3小区健身器材区域2.1.4小区儿童游乐场2.2装修内容2.2.1小区大门及入口景观：大门更换、入口景观设计及施工2.2.2小区广场及绿化带：广场地面铺设、绿化带重新设计及施工2.2.3小区健身器材区域：健身器材更新、铺设地面及安装2.2.4小区儿童游乐场：游乐设施更新、地面铺设及安全措施2.3装修标准2.3.1材料品牌：选用国内知名品牌，符合国家相关标准2.3.2施工工艺：遵循行业规范，确保施工质量2.3.3装修效果：符合现代小区景观设计要求，提升小区整体形象3.施工工期3.1工期安排3.1.1工期总天数：60天3.1.2各分项工程工期：详见附件一《装修工程进度计划表》3.2工期延误责任3.2.1乙方因自身原因导致工期延误，每延误一天，应向甲方支付合同总价的0.5%作为违约金3.2.2甲方因自身原因导致工期延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失4.施工图纸及资料4.1施工图纸4.1.1乙方应按照甲方提供的施工图纸进行施工，如有变更，需经甲方同意4.1.2乙方应保证施工图纸的完整性和准确性4.2施工资料4.2.1乙方应按照甲方要求提供施工过程中的相关资料，包括但不限于施工日志、材料验收单、验收报告等4.2.2甲方有权随时检查施工资料，乙方应予以配合5.施工材料5.1材料品牌5.1.1门窗：选用品牌，符合国家相关标准5.1.2面砖：选用品牌，符合国家相关标准5.1.3健身器材：选用品牌，符合国家相关标准5.2材料规格5.2.1门窗：厚度为5cm，尺寸为XXcm5.2.2面砖：尺寸为XXcm，厚度为1.5cm5.2.3健身器材：符合国家标准，适用人群为X5.3材料质量5.3.1乙方应保证施工材料的质量，如因材料质量问题导致工程问题，乙方应负责返工及赔偿5.3.2甲方有权对施工材料进行抽样检验，乙方应予以配合6.施工质量6.1质量标准6.1.1严格按照国家相关标准和规范进行施工6.1.2工程质量达到国家验收标准6.2质量验收6.2.1甲方对施工质量进行验收，验收合格后方可进入下一道工序6.2.2乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格6.3质量保修6.3.1乙方对施工质量承担一年保修责任6.3.2保修期内，如因施工质量问题导致工程损坏，乙方应免费维修或更换7.施工安全7.1安全责任7.1.1乙方负责施工现场的安全管理，确保施工安全7.1.2甲方负责施工现场的监督和管理，对安全隐患及时整改7.2安全措施7.2.1乙方应制定详细的安全施工方案，包括但不限于施工现场围挡、警示标志、安全通道等7.2.2乙方应加强对施工人员的培训，提高安全意识7.3安全事故处理7.3.1发生安全事故时，乙方应立即采取措施，防止事故扩大7.3.2乙方应配合甲方进行调查，如实提供事故原因及相关证据8.施工进度8.1进度计划8.1.1乙方应按照附件一《装修工程进度计划表》执行施工进度，确保按期完成工程8.1.2附件一为施工进度计划的具体内容，包括各阶段工程量、时间节点和责任人8.2进度调整8.2.1如因不可抗力或甲方原因导致施工进度受到影响，乙方有权提出调整进度计划8.2.2乙方应在影响施工进度的原因出现后3日内通知甲方，并提交调整后的进度计划8.2.3甲方应在接到通知后5日内予以答复，如不同意调整，乙方应继续执行原进度计划8.3进度验收8.3.1乙方应按照进度计划完成各阶段工程，并通知甲方进行验收8.3.2甲方应在接到验收通知后3日内组织验收，验收合格后方可进入下一阶段施工9.施工费用9.1费用构成9.1.1材料费：包括材料购置费、运输费、安装费等9.1.2人工费：包括施工人员工资、管理费等9.1.3施工机械使用费9.1.4其他费用：包括设计费、监理费、税费等9.2费用结算9.2.1乙方应按月向甲方提交费用结算报告，包括已发生费用的明细及发票9.2.2甲方应在收到结算报告后10日内审核，审核通过后支付相应款项9.3费用变更9.3.1如因设计变更、工程量增加等原因导致费用变更，双方应协商一致后调整合同费用9.3.2费用变更应书面确认，并作为合同附件10.付款方式10.1付款比例10.1.1预付款：合同签订后5个工作日内支付合同总价的30%10.1.2进度款：各阶段工程验收合格后支付该阶段工程总价的30%10.1.3验收款：工程竣工验收合格后支付合同总价的20%10.1.4结算款：工程保修期满后支付合同总价的10%10.2付款时间10.2.1预付款：合同签订后5个工作日内10.2.2进度款：各阶段工程验收合格后5个工作日内10.2.3验收款：工程竣工验收合格后5个工作日内10.2.4结算款：工程保修期满后5个工作日内10.3付款方式10.3.1甲方应以银行转账方式支付款项至乙方指定账户11.合同变更11.1变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议11.1.2变更协议作为合同附件，具有同等法律效力11.2变更内容11.2.1变更内容包括但不限于工程内容、工期、费用、付款方式等11.3变更费用11.3.1合同变更产生的费用按变更协议执行12.违约责任12.1违约情形12.1.1乙方未按合同约定完成工程12.1.2乙方施工质量不符合合同约定12.1.3乙方未按合同约定支付款项12.2违约责任12.2.1乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失12.2.2违约金按合同总价的1%计算，最高不超过合同总价的10%12.3违约赔偿12.3.1甲方有权要求乙方支付违约金12.3.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担解除合同的责任13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议13.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议解决机构13.2.1如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序按协商、诉讼或仲裁的顺序进行14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后生效14.1.2合同签订后，双方应及时履行合同义务14.2合同终止条件14.2.1工程竣工验收合格，且保修期满14.2.2双方协商一致解除合同14.2.3因不可抗力导致合同无法履行14.3合同解除程序14.3.1双方协商一致解除合同，应以书面形式通知对方14.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方，包括但不限于监理公司、检测机构、咨询顾问等。15.2第三方职责15.2.1.1监理公司：对施工过程进行监督，确保施工质量符合合同要求，提出整改意见。15.2.1.2检测机构：对施工材料、施工质量进行检测，提供检测报告。15.2.1.3咨询顾问：提供专业咨询意见，协助解决合同履行中的问题。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订合作协议。15.3.2第三方介入后，应向甲方和乙方提交服务大纲和费用预算。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的法律责任。15.4.2第三方责任限额：15.4.1.1第三方责任限额为合同总价的%，最高不超过人民币万元。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方的关系：15.5.1.1第三方应向甲方提供工作进展报告，甲方有权对第三方的服务进行监督。15.5.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求乙方更换第三方。15.5.2第三方与乙方的关系：15.5.2.1第三方应向乙方提供服务，乙方应支付第三方服务费用。15.5.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求甲方更换第三方。15.6第三方介入费用15.6.1第三方介入费用由甲方和乙方按照合作协议约定承担。15.6.2第三方介入费用应在合同签订后5个工作日内支付。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并在合作协议中明确第三方的责任范围。16.1.2甲方应监督第三方履行职责，并对第三方的工作进行评价。16.2乙方责任16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够正常履行职责。16.3第三方介入费用变更16.3.1如第三方介入费用发生变更，甲方和乙方应协商一致后调整合同费用。16.4第三方介入争议解决16.4.1如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。16.4.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。17.第三方介入后的合同变更17.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。17.2