房地产开发前期工作(2024版)

房地产开发前期工作(2024版)甲方（开发商）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方拟进行房地产开发前期工作，乙方具有相应的资质和能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方进行房地产开发前期工作的相关事宜，签订本合同，以资共同遵守。第一条合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房地产开发前期工作过程中的权利、义务和责任，确保前期工作顺利进行，为后续开发建设打下坚实基础。第二条项目概况项目名称：___________________；项目地点：___________________；项目规模：___________________；项目性质：___________________。第三条工作内容土地勘察：乙方负责对项目用地进行详细勘察，包括但不限于地形地貌、地质条件、周边环境等；规划设计：乙方负责根据甲方要求，完成项目的整体规划设计，包括建筑方案、结构方案、景观方案等；可行性研究：乙方负责对项目的可行性进行深入研究，提供详细的可行性研究报告；政策咨询：乙方负责协助甲方了解相关政策法规，确保项目符合国家和地方的相关要求；环境评估：乙方负责对项目可能产生的环境影响进行评估，并提出相应的环保措施；施工准备：乙方负责协助甲方完成施工前的准备工作，包括施工图纸的审查、施工队伍的组织等。第四条合同工期合同工期为自本合同签订之日起至项目前期工作全部完成之日止；乙方应确保在合同约定的工期内完成所有前期工作，并及时向甲方报告工作进展情况；如因不可抗力或其他非乙方原因导致工期延误，双方应协商解决。第五条合同价款本合同总价款为人民币__________元（大写：__________元整）；甲方应按照合同约定的付款方式和时间向乙方支付合同价款；合同价款的支付方式为：__________。第六条甲方的权利与义务甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保工作质量和进度；甲方应按照合同约定及时支付合同价款；甲方应协助乙方完成项目所需的相关审批手续；甲方应提供必要的工作条件和支持，确保乙方顺利开展工作。第七条乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定收取合同价款；乙方应按照合同约定完成前期工作，并确保工作质量；乙方应及时向甲方报告工作进展情况，并接受甲方的监督和检查；乙方应遵守国家和地方的相关政策法规，确保工作合法合规。第八条质量保证乙方应保证所提供的前期工作成果符合国家和地方的相关标准和要求；乙方应对其工作成果负责，如因乙方原因导致工作成果不合格，乙方应负责整改；甲方有权对乙方的工作成果进行验收，如发现问题，乙方应及时整改。第九条违约责任如甲方未按合同约定支付合同价款，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付违约金；如乙方未按合同约定完成前期工作或工作成果不合格，甲方有权要求乙方支付违约金；双方应严格按照合同约定履行各自义务，任何一方违约，均应承担相应的违约责任。第十条不可抗力因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决；不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；不可抗力发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。第十一条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同；如需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面协议；合同解除后，双方应按照合同约定结算相关费用。第十二条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；争议解决期间，双方应继续履行合同义务，不得影响项目的正常进行。第十三条其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效；本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________授权代表（签字）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十四条附件附件一：项目用地勘察报告；附件二：项目规划设计文件；附件三：项目可行性研究报告；附件四：政策咨询记录；附件五：环境评估报告；附件六：施工准备文件。第十五条违约行为及认定甲方违约行为：未按合同约定支付合同价款；未提供必要的工作条件和支持；未协助乙方完成相关审批手续。乙方违约行为：未按合同约定完成前期工作；工作成果不符合国家和地方的相关标准和要求；未及时向甲方报告工作进展情况。第十六条法律名词及解释“不可抗力”：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。“合同价款”：指甲方根据合同约定支付给乙方的全部费用。“前期工作”：指合同第三条所列的各项工作内容。“工作成果”：指乙方在完成前期工作过程中形成的各类文件、报告、图纸等。第十七条执行中遇到的问题及解决办法工期延误：如因乙方原因导致工期延误，乙方应负责整改，并承担相应的违约责任；如因不可抗力或其他非乙方原因导致工期延误，双方应协商解决。工作成果不合格：甲方有权对乙方的工作成果进行验收，如发现问题，乙方应及时整改；如因乙方原因导致工作成果不合格，乙方应负责整改，并承担相应的违约责任。合同价款支付问题：甲方应按照合同约定及时支付合同价款，如未按约定支付，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付违约金。第十八条所有应用场景土地勘察：适用于项目用地的详细勘察，包括地形地貌、地质条件、周边环境等。规划设计：适用于项目的整体规划设计，包括建筑方案、结构方案、景观方案等。可行性研究：适用于项目的可行性研究，提供详细的可行性研究报告。政策咨询：适用于协助甲方了解相关政策法规，确保项目符合国家和地方的相关要求。环境评估：适用于对项目可能产生的环境影响进行评估，并提出相应的环保措施。施工准备：适用于协助甲方完成施工前的准备工作，包括施工图纸的审查、施工队伍的组织等。附件列表一、附件一：项目用地勘察报告详细描述项目用地的地形地貌、地质条件、周边环境等。二、附件二：项目规划设计文件包括建筑方案、结构方案、景观方案等规划设计文件。三、附件三：项目可行性研究报告提供项目的可行性分析，包括市场分析、经济效益分析、风险评估等。四、附件四：政策咨询记录记录甲方与乙方就项目相关政策法规的咨询和讨论。五、附件五：环境评估报告评估项目可能产生的环境影响，并提出相应的环保措施。六、附件六：施工准备文件包括施工图纸的审查、施工队伍的组织等施工准备文件。违约行为及认定甲方违约行为：未按合同约定支付合同价款，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付违约金；未提供必要的工作条件和支持，影响乙方工作进展，甲方应承担相应的责任；未协助乙方完成相关审批手续，导致项目延误，甲方应承担相应的责任。乙方违约行为：未按合同约定完成前期工作，甲方有权要求乙方支付违约金；工作成果不符合国家和地方的相关标准和要求，乙方应负责整改，并承担相应的违约责任；未及时向甲方报告工作进展情况，影响甲方对项目的监督和管理，乙方应承担相应的责任。法律名词及解释“不可抗力”：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。在不可抗力发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。“合同价款”：指甲方根据合同约定支付给乙方的全部费用，包括但不限于勘察费、设计费、咨询费等。“前期工作”：指合同第三条所列的各项工作内容，包括土地勘察、规划设计、可行性研究、政策咨询、环境评估、施工准备等。“工作成果”：指乙方在完成前期工作过程中形成的各类文件、报告、图纸等，应符合国家和地方的相关标准和要求。执行中遇到的问题及解决办法工期延误：如因乙方原因导致工期延误，乙方应负责整改，并承担相应的违约责任；如因不可抗力或其他非乙方原因导致工期延误，双方应协商解决，必要时可调整合同工期。工作成果不合格：甲方有权对乙方的工作成果进行验收，如发现问题，乙方应及时整改；如因乙方原因导致工作成果不合格，乙方应负责整改，并承担相应的违约责任。合同价款支付问题：甲方应按照合同约定及时支付合同价款，如未按约定支付，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付违约金。所有应用场景土地勘察：适用于项目用地的详细勘察，包括地形地貌、地质条件、周边环境等，为项目的规划设计提供基础数据。规划设计：适用于项目的整体规划设计，包括建筑方案、结构方案、景观方案等，确保项目符合甲方的预期和相关标准。可行性研究：适用于项目的可行性研