房地产抵押借款合同书2024年

房地产抵押借款合同书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的效力第二章：合同主体2.1借款方2.2贷款方2.3抵押物第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押条款4.1抵押物的确定4.2抵押物的评估4.3抵押物的登记第五章：借款利率及费用5.1利率的确定5.2利息的计算5.3相关费用第六章：还款方式及期限6.1还款方式6.2还款期限6.3提前还款第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同解释权10.3其他事项签字栏借款人（签字）：______贷款人（签字）：______签订时间：______签订地点：______合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确借款方与贷款方在房地产抵押借款过程中的权利与义务，确保双方利益的合法实现。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.3合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：合同主体2.1借款方借款方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，以其合法拥有的房地产作为抵押物。2.2贷款方贷款方为依法设立并具有贷款资格的金融机构或个人。2.3抵押物抵押物为借款方合法拥有的房地产，具体信息见附件。第三章：借款条款3.1借款金额借款金额为人民币______元，具体金额以贷款方实际发放的金额为准。3.2借款用途借款用途应符合法律法规规定，借款方应按照约定用途使用借款。3.3借款期限借款期限自借款发放之日起至______年______月______日止。第四章：抵押条款4.1抵押物的确定抵押物为借款方合法拥有的位于______的房地产，具体信息包括但不限于房产权证号、面积、位置等。4.2抵押物的评估抵押物的评估价值由双方认可的评估机构确定，并作为借款金额的依据。4.3抵押物的登记抵押物的登记手续由借款方负责办理，贷款方有权监督。第五章：借款利率及费用5.1利率的确定借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮/下浮______%确定。5.2利息的计算利息按实际借款金额和约定的利率计算，按月/季/年支付。5.3相关费用借款方应承担因借款产生的评估费、律师费、登记费等费用。第六章：还款方式及期限6.1还款方式借款方可以选择等额本息、等额本金或其他双方约定的还款方式。6.2还款期限借款方应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还借款本金及利息。6.3提前还款借款方在满足合同约定条件下，可以申请提前还款，具体条件由双方另行约定。以上为合同前半部分内容，后续章节将根据双方协商一致后继续完善。第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1借款方未按合同约定的期限偿还借款本金及利息，视为违约。7.1.2贷款方未按合同约定的期限发放借款，视为违约。7.2违约责任7.2.1借款方违约，应支付违约金，违约金的计算方式为违约部分借款金额的______%。7.2.2贷款方违约，应赔偿借款方因此造成的损失。7.3违约处理7.3.1违约方应在违约发生后______日内书面通知对方，并采取补救措施。7.3.2违约方未及时通知或未采取补救措施的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2双方协商一致变更合同的，应签订书面变更协议。8.2合同解除8.2.1借款方严重违约，贷款方有权解除合同，并要求借款方立即偿还全部借款本金及利息。8.2.2贷款方违约，借款方有权解除合同，并要求贷款方赔偿损失。8.3合同终止8.3.1合同在借款方偿还全部借款本金及利息后自然终止。8.3.2合同在双方协商一致解除后终止。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，一方应在______日内书面通知另一方，并提出协商解决的意向。9.2.2双方应在收到通知后______日内进行协商，协商不成的，可提交仲裁。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。第十章：附则10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章且借款方提供的全部抵押物权属证明文件交付贷款方之日起生效。10.2合同解释权10.2.1本合同的解释权归贷款方所有，借款方对此无异议。10.3其他