2024版整栋房屋租赁合同

2024版整栋房屋租赁合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：租赁双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物3.1房屋描述3.2房屋设施3.3房屋用途第四章：租赁期限4.1租赁开始时间4.2租赁结束时间4.3租赁期限的变更第五章：租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间第六章：房屋维护与修缮6.1甲方责任6.2乙方责任6.3修缮标准第七章：房屋使用与转租7.1使用规定7.2转租限制7.3转租程序第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3赔偿条款第九章：合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时间第十一章：附加条款11.1保密协议11.2知识产权11.3其他约定第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在整栋房屋租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方充分协商一致后订立。1.3合同定义本合同中涉及的专业术语和特定词汇，其定义如下：租赁物：指甲方出租给乙方的整栋房屋。租金：指乙方为租赁房屋支付给甲方的费用。第二章：租赁双方2.1甲方信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方合理使用房屋。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定使用房屋，并应按时支付租金。第三章：租赁物3.1房屋描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。3.2房屋设施房屋内配备的设施包括但不限于：______。3.3房屋用途房屋仅供乙方作为______用途使用，未经甲方书面同意，不得改变用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束时间租赁期限届满，乙方应将房屋返还给甲方。4.3租赁期限的变更租赁期限如需变更，双方应提前______天书面协商，并签订书面变更协议。第五章：租金及支付5.1租金金额租金为人民币______元/月。5.2支付方式乙方可选择银行转账、现金支付等方式支付租金。5.3支付时间乙方应在每月的第______日前支付当月租金。第六章：房屋维护与修缮6.1甲方责任甲方应保证房屋及其设施的正常使用，并负责房屋的日常维护。6.1.1维护标准甲方应按照国家相关标准进行房屋维护。6.2乙方责任乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常清洁。6.2.1维护要求乙方应保持房屋整洁，不得擅自改动房屋结构。6.3修缮标准房屋如需修缮，应由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，修缮费用由乙方承担。第七章：房屋使用与转租7.1使用规定乙方应遵守国家相关法律法规及社区规定，合理使用房屋。7.1.1使用限制乙方不得从事违法活动或妨碍他人正常生活的行为。7.2转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。7.2.1转租条件如乙方需转租，应提前______天书面通知甲方，并经甲方书面同意。7.3转租程序转租事宜应按照甲方要求办理相关手续，并签订书面转租协议。第八章：违约责任8.1违约定义如一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，视为违约。8.1.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自转租房屋、擅自改变房屋用途等。8.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2.1违约责任的承担违约方应在违约行为发生后______天内书面通知对方，并采取补救措施。8.3赔偿条款具体的赔偿金额和方式由双方根据实际损失协商确定。8.3.1赔偿范围赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体金额由双方协商确定。第九章：合同变更与解除9.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.1变更程序若需变更合同内容，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订变更协议。9.2解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可以提出解除合同。9.2.1解除程序合同解除应以书面形式提出，并经双方协商一致后签订解除协议。9.3变更与解除的影响合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。9.3.1变更或解除的影响包括但不限于租金的调整、房屋的返还等。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.1.1协商不成的处理协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地。10.2.1争议解决时间争议应在发生之日起______天内提出，并在提出后的______天内解决。第十一章：附加条款11.1保密协议双方应对合同内容及在交易过程中知悉的商业秘密予以保密。11.1.1保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。11.2知识产权甲方保证所提供的所有资料和信息不侵犯任何第三方的知识产权。11.2.1知识产权归属乙方在房屋使用过程中产生的知识产权归乙方所有，但应保证甲方的使用权。11.3其他约定双方可就合同未尽事宜另行协商，并以书面形式作为本合同的补充。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方代表（签字）：______甲方盖章：______日期：______12.2乙方签字乙方代表（签字）：______乙方盖章：______日期：______12.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。12.4签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：合同的解释权13.1解释权归属对于本合同的解释权归甲方所有，但解释不得违背合同的基本原则和目的。13.1.1解释程序任何一方对合同内容有疑问时，应向甲方提出，甲方应在合理期限内给出书面解释。第十四章：合同的补充和附件14.1补充协议本合同的补充协议应以书面形式订立，并作为本合同不可分割的一部分。14.1.1补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件效力本合同的所有附件与本合同具有同等法律效力。14.2.1附件的提供甲方应提供房屋的产权证明、房屋设施清单等附件。第十五章：合同的终止15.1正常终止合同履行完毕，双方权利义务履行完毕时，合同自然终止。15.1.1终止通知合同终止时，双方应以书面形式通知对方。15.2提前终止一方因重大违约或不可抗力等原因，可提前终止合同。15.2.1提前终止的条件提前终止合同应提前______天书面通知对方，并说明理由。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.1.1不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。16.2不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。16.2.1不可抗力的影响包括但不限于租金的减免、租赁期限的延长等。第十七章：特别条款17.1特别约定本合同包含的特别约定如下：______。17.1.1特别条款的效力特别条款与合同其他条款不一致时，特别条款优先适用。第十八章：通知与送达18.1通知方式合同双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件等方式。18.1.1通知的效力通知自发出之日起三个工作日内视为送达。18.2送达地址甲方送达地址：______乙方送达地址：______18.2.1送达时间通知自发出之日起三个工作日内视为送达。第十九章：合同备案19.1备案要求本合同签订后，甲方应按照相关法律法规的要求进行备案。19.1.1备案责任甲方负责合同的备案工作，并承担由此产生的费用。第二十章：其他20.1法律适用本合同的订立、解释、履行