2024民法典房屋租赁协议能不能延期

2024民法典房屋租赁协议能不能延期合同目录第一章：协议总则1.1协议目的1.2协议的法律依据1.3协议的适用范围第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋设施设备3.3房屋使用要求第四章：租赁期限4.1租赁期限4.2延期条件4.3延期程序第五章：租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间第六章：房屋维护与修缮6.1房屋维护责任6.2房屋修缮责任6.3修缮费用第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约处理7.3违约赔偿第八章：协议变更与解除8.1协议变更8.2协议解除8.3协议终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序第十章：签字栏10.1出租方签字10.2承租方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号______第一章：协议总则1.1协议目的本协议旨在明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方在遵守国家相关法律法规的基础上，顺利进行房屋租赁活动。1.2协议的法律依据本协议的签订、履行、变更、解除和终止等均应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》及相关房屋租赁管理规定。1.3协议的适用范围本协议适用于出租方与承租方在房屋租赁过程中的所有相关事宜，包括但不限于房屋的交付、使用、维护、租金支付、协议变更与解除等。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：______出租方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2承租方信息承租方名称：______承租方地址：______法定代表人或个人身份证明：______联系电话：______2.3双方权利与义务2.3.1出租方的权利与义务出租方应确保房屋符合租赁条件，有权按照协议约定收取租金，并有权在承租方违约时采取相应措施。2.3.2承租方的权利与义务承租方应按照协议约定使用房屋，有权要求出租方提供符合约定条件的房屋，并应按时支付租金。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋设施设备房屋内现有设施设备包括但不限于______，具体设施设备清单详见附件一。3.3房屋使用要求承租方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行违法活动。第四章：租赁期限4.1租赁期限房屋租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2延期条件在租赁期限届满前，如承租方需要延期，应提前______天向出租方提出书面申请，并经出租方同意。4.3延期程序4.3.1提出延期申请承租方应在租赁期限届满前向出租方提出延期申请，并说明延期理由。4.3.2延期协商出租方在收到延期申请后，应在______天内给予答复，并与承租方协商延期条件。4.3.3签订延期协议双方就延期条件达成一致后，应签订书面延期协议，作为本协议的补充。第五章：租金及支付5.1租金金额房屋租金为每月______元，租金总额为______元。5.2支付方式租金支付方式为______，具体支付流程详见附件二。5.3支付时间承租方应在每月的第______日前支付当月租金。第六章：房屋维护与修缮6.1房屋维护责任承租方应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁和完好。6.2房屋修缮责任6.2.1出租方修缮责任出租方应负责房屋的结构性修缮，确保房屋的安全使用。6.2.2承租方修缮责任承租方应负责房屋的日常修缮，对于因使用不当造成的损坏负责修复。6.3修缮费用6.3.1出租方修缮费用出租方负责的修缮费用由出租方承担。6.3.2承租方修缮费用承租方负责的修缮费用由承租方承担。附件一：房屋设施设备清单附件二：租金支付流程说明第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1承租方违约承租方未按约定支付租金、擅自转租或改变房屋用途等行为，视为违约。7.1.2出租方违约出租方未按约定提供符合条件房屋或未履行修缮义务，视为违约。7.2违约处理违约方应在收到对方书面通知后______天内纠正违约行为，否则应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿违约方应根据违约行为的性质和程度，向守约方支付违约金或赔偿损失。第八章：协议变更与解除8.1协议变更8.1.1变更条件协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更协议内容。8.1.2变更程序如需变更协议，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2协议解除8.2.1解除条件双方可协商一致解除协议，或在一方严重违约的情况下，另一方有权解除协议。8.2.2解除程序一方提出解除协议，应书面通知对方，并说明解除原因和依据。8.3协议终止8.3.1终止条件协议履行完毕或双方协商一致解除协议后，协议即告终止。8.3.2终止程序协议终止后，双方应按照协议约定，完成相关结算和交接工作。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决双方应首先通过协商解决协议履行过程中出现的争议。9.1.2调解解决协商不成的，可以请求相关行业协会或第三方进行调解。9.2争议解决程序9.2.1提出争议一方应在发现争议后的______天内，向另一方提出书面争议通知。9.2.2争议处理收到争议通知的一方应在______天内给予书面回复，并提出处理意见。9.3争议解决地点双方同意将争议提交至______人民法院或仲裁委员会进行解决。第十章：签字栏10.1出租方签字出租方代表（签字）：______出租方盖章：______日期：______10.2承租方签字承租方代表（签字）：______承租方盖章或个人签字：