房子转让的协议书(2024版)

房子转让的协议书(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义第二章：合同主体2.1转让方（甲方）信息2.2受让方（乙方）信息2.3房屋概况第三章：房屋权属3.1房屋所有权3.2房屋共有情况3.3房屋权属证明第四章：转让内容与条件4.1转让房屋的描述4.2转让条件4.3转让范围第五章：转让价格与支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3付款时间表第六章：房屋交付6.1交付标准6.2交付时间6.3交付手续第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿条款第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：保密条款11.1保密信息11.2保密期限11.3违反保密义务的责任第十二章：其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3生效条件第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲方将其合法拥有的房屋转让给乙方，双方就转让事宜达成一致协议。1.2合同背景甲方因______（转让原因，如个人原因、资金需求等）决定转让其房屋，乙方愿意购买该房屋。1.3合同定义本合同中，“房屋”指甲方拟转让的位于______的房产；“转让”指甲方将房屋所有权转移给乙方的行为。第二章：合同主体2.1转让方（甲方）信息甲方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系方式：______2.2受让方（乙方）信息乙方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系方式：______2.3房屋概况房屋坐落：______建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______房屋所有权证号：______第三章：房屋权属3.1房屋所有权甲方为房屋的合法所有权人，拥有完整的房屋所有权。3.2房屋共有情况房屋是否存在共有人：______（如有共有人，请列明共有人姓名及共有比例）3.3房屋权属证明甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.3.1权属证明文件清单3.3.2权属证明文件的交付第四章：转让内容与条件4.1转让房屋的描述甲方同意将位于______的房屋转让给乙方，房屋具体描述包括但不限于房屋的结构、装修状况等。4.2转让条件乙方同意按照本合同约定的条件购买甲方的房屋。4.3转让范围转让的范围包括房屋本身及其附属设施、设备等。4.3.1附属设施的描述4.3.2设备清单第五章：转让价格与支付方式5.1转让价格房屋转让总价为人民币______元。5.2支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：定金：人民币______元，于______支付。首付款：人民币______元，于______支付。余款：人民币______元，于房屋过户手续完成时支付。5.3付款时间表乙方应按照以下时间表支付各期款项：定金支付时间：______首付款支付时间：______余款支付时间：______5.3.1定金支付条件5.3.2首付款支付条件5.3.3余款支付条件第六章：房屋交付6.1交付标准甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的交付标准。6.2交付时间甲方应在______前将房屋交付给乙方。6.3交付手续房屋交付时，双方应办理相关交付手续，包括但不限于房屋验收、钥匙交接等。6.3.1房屋验收标准6.3.2钥匙交接程序6.3.3交付确认书（合同前半部分正文结束）第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方有权按照合同约定收取转让价款。7.1.2甲方有义务按期交付房屋，并保证房屋状况与合同约定一致。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方有权要求甲方按合同约定的条件交付房屋。7.2.2乙方有义务按时支付转让价款，并配合甲方完成房屋过户手续。7.2.2.1付款义务的具体履行7.2.2.2过户手续的配合第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，视为违约。8.1.2逾期支付转让价款或逾期交付房屋均构成违约。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。8.2.2如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价______%的违约金。8.3赔偿范围8.3.1违约赔偿包括实际损失和预期利益损失。8.3.2因违约导致第三方索赔的，违约方应负责赔偿。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.1.2合同变更应采取书面形式。9.2合同解除9.2.1双方可协商一致解除合同。9.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同终止9.3.1合同履行完毕自然终止。9.3.2合同解除或因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。9.3.2.1不可抗力的定义9.3.2.2不可抗力发生时的通知义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同争议首选协商解决。10.1.2协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1一方提出争议后，另一方应在接到通知后______日内响应。10.2.2双方应诚信参与争议解决程序。10.3法律适用10.3.1本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：保密条款11.1保密信息11.1.1双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。11.1.2保密信息包括但不限于房屋信息、交易价格、双方的财务状况等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。11.3违反保密义务的责任11.3.1违反保密义务的一方应赔偿对方因此造成的损失。第十二章：其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方。12.1.2不可抗力情形包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知与送达12.2.1双方应以书面形式进行通知，明确通知的地址和联系方式。1