中建天津-造价文件汇编

造价文件汇编(天津)建筑〔2011〕265号 1建筑〔2012〕142号 2津建筑便函〔2015〕7号 津建筑函[2016]72号 天津市2011年一季度人工费计价系数 天津市2011年二季度人工费计价系数 天津市2011年三季度人工费计价系数 天津市2011年四季度人工费计价系数 天津市2012年一季度人工费计价系数 天津市2012年二季度人工费计价系数 天津市2012年三季度人工费计价系数 天津市2012年四季度人工费计价系数 天津市2013年一季度人工费计价及规费计取基数调整系数 天津市2013年二季度人工费计价及规费计取基数调整系数 天津市2013年三季度人工费计价及规费计取基数调整系数 天津市2013年四季度人工费计价及规费计取基数调整系数 天津市2014年一季度人工费计价及规费计取基数调整系数 天津市2014年二季度人工费计价及规费计取基数调整系数 天津市2014年三季度人工费计价及规费计取基数调整系数 天津市2014年四季度人工费计价及规费基数调整系数 天津市2015年一季度人工费计价及规费基数调整系数 天津市2015年二季度人工费计价及规费基数调整系数 天津市2015年三季度人工费计价及规费基数调整系数 天津市2015年四季度人工费计价及规费基数调整系数 天津市2016年一季度人工费计价及规费计取基数调整系数 天津市2016年三季度人工费计价及规费计取基数调整系数 天津市2016年四季度人工费计价及规费基数调整系数 天津市2017年一季度人工费计价及规费基数调整系数 天津市2017年二季度人工费计价及规费基数调整系数 天津市2017年三季度人工费计价及规费基数调整系数 天津市2017年四季度人工费计价及规费基数调整系数 天津市2018年二季度人工费计价及规费基数调整系数 关于调整我市建设工程税金组成和税率的通知各区、县建委，各局、集团(总)公司，各有关单位：），附件：取税率（%）取税率（%）关于印发《天津市建设工程造价管理办法》的通知滨海新区建交局、各区县建委，各有关单位：定了《天津市建设工程造价管理办法》，现印发给你们，请遵附件：天津市建设工程造价管理办法第一条为加强我市建设工程造价管理，规范建设工程造价计价行为，维护第二条在本市行政区域内从事建设工程造价活动及实施监督管理，应当遵工程造价的其他有关费用。其中，建筑安装工程费是指建设项目实施阶第四条建设工程造价应在政府宏观调控下，由市场竞争形成。工程建设各方从事造价管理和计价活动，应当遵循公平、公正、合法和诚信第五条市建设行政主管部门对全市建设工程造价及相关活动实施监督并履行下列职责：（一）组织编制、修订、补充和解释本市建设工程造价计价依据；（二）建立并完善建设工程造价数据库，发布建设工程造价信息；（三）负责建设工程竣工结算备案管理；（四）负责建设工程造价咨询单位资质和造（五）建立造价咨询单位和从业人员计价行为信用评价体系；（六）负责建设工程造价争议和纠纷的调解；（七）法律、法规规定的其他职责。市建设工程定额管理研究站负责建设工程造价第七条市建设工程定额管理研究站根据国家标准和规范，结合本市实际组第八条施工企业可根据相关的法律、法规、规范、计量规则和编制原则，第九条建设工程实施过程中需要对采用新材料、新工艺、新技术项目予以额管理研究站负责组织编制，市建设行政主管部门审第十条市建设工程定额管理研究站对工程造价实行动态管理，根据市场变第十一条建设工程造价应当按建设程序分阶段合理确定，有效控制。计价第十二条建设项目可行性研究阶段的投资估算，应当在优化建设方案的基第十三条建设项目初步设计概算应根据经批准的可行性研究报告及投资估结合建设期的设备、材料价格、建设工期和利率、汇率等动态因第十四条建设工程施工图预算应在批准的初步设计概算中的建筑安装工程第十五条全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目招标第十六条工程量清单应当依据本市现行计价依据规定的项目编码、项目名文件，结合施工现场情况、工程特点及常规做法等工程量清单须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整第十七条全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目应编第十八条招标控制价应当根据本市建设工程造价计价依据和相应造价信息，（三）风险费用应包括招标文件中要求投标人承担的内容及其范围和幅度。第十九条非国有资金建设工程的建设单位，应当委托具备相应资质的造价定进行编制，合理确定下浮比例，作为招标人判别中标人合理报价第二十条依法必须公开招标的建设工程施工招标，招标控制价应在招标文第二十一条投标人认为招标控制价或控标线没有按照计价依据规定编制的，第二十二条全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程投标报工程实际自主报价，并应考虑相应风险费用。投标报价不得低非国有资金建设工程投标报价，应当在控标线为基准的浮第二十三条采用工程量清单计价的工程项目，其他项目费用按下列规定：（一）计日工按发包人签证确认的事项计算；算；（三）总承包服务费以合同约定或双方确认的数额为基数计算；（五）现场签证费用依据双方确认的签证资料数额计算。控标线和投标报价应当按照有关规定及标准计取：（一）养老保险；（二）失业保险；（三）医疗保险；（五）生育保险；（六）住房公积金；（七）安全文明施工措施费用；（八）国家和本市规定的其他费用。第四章合同价款的订立与调整第二十五条合同订立时，合同的主要条款应与招标文件一致。发包人应在（一）建设工期在12个月以内的建设项目，可采用固定单价或固定总价（二）建设工期超过12个月的建设项目，可采用可调价格合同方式。采市场价格发生异常变化及设计变更、相关费用等因第二十六条依法实行招标的建设工程，发、承包双方应就下列涉及工程价款结算的计价事项在合同中做出约定：（一）工程合同价款及合同方式；（二）预付工程款的数额、支付时限以及抵扣方式；（三）建设工程进度款的支付方式、数额以及支付时限；以及支付方式；（五）承担风险的范围、幅度及超出约定范围、幅度的调整方法；（六）工程竣工价款结算、结算审核与支付方式、数额以及支付时限；（七）工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式以及支付时限；（八）安全文明施工措施费用的支付事项；（九）施工工期提前或延后的奖惩办法；（十）与履行合同、支付价款相关的担保事项；（十一）发生工程价款纠纷的解决方法；（十二）双方认为应当约定的其他工程造价计价事项。非招标工程应参照上述条款由发、承包人在合同中约定第二十七条合同签订后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、显不公平或者不能实现合同目的，发、承包人应签订补第二十九条建设工程施工合同履行过程中，非承包人原因发生工程量清单约定，又没有达成补充协议的，其对应的综合单价可参照下列方法确定：（一）工程量清单中已有适用的综合单价，按已有的确定；（二）工程量清单中有类似的综合单价，参照类似的确定；议的，其对应的综合单价参照下列方法确定：（一）工程量变化在合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；第三十一条建设项目招标人、中标人按照招标文件和投标文件第五章工程价款支付与结算第三十二条工程价款的支付包括预付工程款、支付工程进度款和工程价款第三十三条合同中约定有预付款的，发包人应按合同约定的时间和数额向第三十四条工程开工后，发、承包双方应按合同约定方式进行工程计量。支付，并签订延期付款协议。协议应明确延期支付时间无法进行的，承包人可停止施工，由发包人承第三十五条因一方有下列情形之一导致合同不能履行的，另一方可提出或（一）未按约定支付工程价款的；（二）提供的主要建筑材料，建筑构、配件和设备不符合强制性标准的；（三）不履行合同约定义务的。第三十六条建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，发包人不予支付工程价款。因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔第三十七条发包人或承包人未能按合同约定履行各自义务或发生错误，给第三十八条工程竣工结算由承包人编制，发包人审核，也可以委托具有相第三十九条工程竣工结算或建设项目竣工总结算经发、承包双方签字盖章第四十条双方当事人应当按照建设工程合同约定的期限，完成工程竣工结应在收到竣工结算文件之日起五十日内完成审第四十一条双方当事人约定发包人逾期不答复视为对竣工结算文件认可的，发包人逾期不予答复，以承包人提交的竣工结算文件作为结第四十二条建设工程造价文件应当由具有从业资格的工程造价专业人员编及其编制、审核人员对工程造价成果文件承担相应第四十四条当事人双方对工程结算文件有争议的，可依据合同约定向市建当事人不愿调解或者调解不成的，可依法申第四十六条工程造价咨询单位和从业人员从事工程造价咨询活动，应当遵第四十七条建设工程造价咨询单位不得有下列行为：（二）超越资质证书核定的业务范围承接工程造价咨询业务；价咨询业务；（五）转包承接工程造价咨询业务；（六）法律、法规禁止的其他行为。第四十八条建设工程造价从业人员不得有下列行为：（一）在执业过程中索贿、受贿或谋取合同约定费用以外的其他利益；（二）签署有虚假记载、误导陈述的工程造价成果文件；（三）以个人名义承接工程造价咨询业务；印章；（六）法律、法规、规章禁止的其他行为。第四十九条本办法由天津市城乡建设和交通委关于颁发2014《天津市建设工程计价指引》的通知滨海新区建交局，各区县建委，各有关局、集团（总）公司，各有关单位： 天津市建委关于做好我市建筑业“营改增”计价依据调整工作的通知滨海新区建交局，各区县建委，各有关局、集团（总）公司，各有关单位：照执行。现就有关问题通知如下：一、高度重视建筑业“营改增”工作。“营改增”是国家重大的税制改革，将有效解决重复征税问题，减少企业税负，提高企业的专业化水平和服务能力，导，提早谋划，早做安排，确保建筑业“营改增”工作平稳、有序进税部门沟通协调，切实做好建筑业“营改增”的各项相天津市建筑业营改增后计价依据调整暂行规定务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）、办标[2016]4号）及住建部标定所《关于印发研建设工程计价，按照原计价依据执行，并执行财税部门的相关不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算；建筑税金是指国家税法规定的应计入建设工程造价内的增值税销于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财（一）人工费（二）材料费增值税税率或征收率执行财税部门有关规定。按以下简化公式：（三）机械费动力费中的进项税额。计算公式为：序号专业名称计取基数调整系数1建筑工程预算基价管理费1.08682装饰装修工程1.18593安装工程1.15504市政工程1.09955仿古建筑及园林工程1.17356人防工程1.08687房屋修缮工程土建工程1.1400安装工程1.1000（五）规费（六）利润序号专业名称计取基数调整系数1建筑工程预算基价利润1.04922装饰装修工程1.00003安装工程1.00004市政工程1.06565仿古建筑及园林工程1.05156人防工程1.04927房屋修缮工程1.0000（七）税金（八）按系数计取的基价项目序号项目名称计取基数调整系数1采暖工程系统调试费预算基价项目0.88002通风空调工程系统调试费0.89003安装与生产同时进行增加费1.00004在有害身体健康的环境中施工降效费1.0000（九）按系数计取的措施项目序号费用名称计取基数调整系数1安全文明施工措施费预算基价措施费0.96842冬雨季施工增加费0.99723夜间施工增加费0.98564非夜间施工增加费0.96385二次搬运费1.01636竣工验收存档资料编制费0.9894序号费用名称计取基数调整系数1安全文明施工措施费预算基价措施费0.89222冬雨季施工增加费0.99723夜间施工增加费0.98564非夜间施工照明费0.96385室内空气污染测试费1.00006竣工验收存档资料编制费0.9894序号项目名称计取基数调整系数1脚手架费预算基价措施费0.89002高层建筑增加费3超高增加费1.00004安全文明施工措施费0.99715冬季施工增加费0.99726已完工程及设备保护措施费1.00007竣工验收存档资料编制费0.9894执行建筑专8大型机械设备进出场及安拆措施费业相关子目9非夜间施工照明费0.9638夜间施工增加费0.9856序号费用名称计取基数调整系数1安全文明施工措施费预算基价措施费0.96772冬雨季施工增加费0.96953夜间施工增加费0.98564非夜间施工照明费0.96385二次搬运措施费0.99006竣工验收存档资料编制费0.98947半幅施工措施费0.9622序号费用名称计取基数调整系数1安全文明施工措施费预算基价0.90112冬雨季施工增加费措施费0.99723夜间施工增加费0.98564二次搬运措施费1.01635竣工验收存档资料编制费0.98946工程废土清运费1.0000序号费用名称计取基数调整系数1安全文明施工措施费预算基价措施费0.99272冬雨季施工增加费0.99723夜间施工增加费0.98564非夜间施工照明费0.96385二次搬运措施费1.04186竣工验收存档资料编制费0.9894房屋修缮工程（土建工程）序号费用名称计取基数调整系数1安全文明施工措施费预算基价措施费0.99732冬雨季施工增加费0.99723夜间施工增加费0.98564非夜间施工增加费0.96385二次搬运费1.07006竣工验收存档资料编制费预算基价0.98947施工难度增加费措施费1.00008总包服务费1.00009大型机械费1.0000地上、地下无处理及破路费、占道费1.0000施工用水电费1.0000施工用水电接通及拆除费1.0000施工排水降水费1.0000室内空气污染测试费1.0000房屋修缮工程（安装工程）序号费用名称计取基数调整系数1安全文明施工措施费预算基价措施费0.99732冬雨季施工增加费0.99723夜间施工增加费0.98564非夜间施工增加费0.96386竣工验收存档资料编制费0.98947施工难度增加费1.00008在有害身体健康的环境中施工降效增加费1.00009施工用水电接通及拆除费1.0000（十）专业工程暂估价应为执行“价税分离”计价规则的工程造价。工程2.按本系数调整人工单价后，规费计取基数按调整后人工费合计乘以0.772.按本系数调整人工单价后，规费计取基数按调整后人工费合计乘以0.722.按本系数调整人工单价后，规费计取基数按调整后人工费合计乘以0.692.按本系数调整人工单价后，规费计取基数按调整后人工费合计乘以0.661.本系数根据市建交委《关于建设工程人工费计价有关问题的通知》（建筑本系数根据市建交委《关于建设工程人工费计价有关问题的通本系数根据市建交委《关于建设工程人工费计价有关问题的通本系数根据市建交委《关于建设工程人工费计价有关问题的通本系数根据市建交委《关于建设工程人工费计价有关问题的通计价基数计价系数规费计取基数调整系数2008预算基价人工单价2.0060.9382012预算基价人工单价1.1610.956计价基数计价系数规费计取基数调整系数2008预算基价人工单价2.0980.8972012预算基价人工单价1.2670.876计价基数计价系数规费计取基数调整系数2008预算基价人工单价2.1500.8762012预算基价人工单价1.2990.854计取基数计价系数规费基数调整系数2008预算基价人工单价2.1850.8622012预算基价人工单价1.3200.841本系数根据市建交委《关于建设工程人工费计价有关问题的通计取基数计价系数规费基数调整系数2012预算基价人工单价1.3200.841计取基数计价系数规费基数调整系数2012预算基价人工单价1.3950.905计取基数计价系数规费基数调整系数2012预算基价人工单价1.3950.905计取基数计价系数规费基数调整系数2012预算基价人工单价1.3950.905计取基数计价系数规费计取基数调整系数2012预算基价人工单价1.3950.987计取基数计价系数规费计取基数调整系数2012预算基价人工单价1.4700.936计取基数计价系数规费基数调整系数2012预算基价人工单价1.4700.936本系数根据市建交委《关于建设工程人工费计价有关问题的通计取基数适用时间计价系数规费基数调整系数2012预算基价人工单价2016年四季度1.4700.9362016预算基价人工单价2017年一季度1.0250.974本系数根据市建委《关于建设工程人工费计价有关问