2024年版建筑工程项目管理合同

2024年版建筑工程项目管理合同目录第一章：合同主体及定义第二章：合同范围第三章：合同价格与支付第四章：合同期限第五章：工程质量及标准第六章：安全生产与环境保护第七章：合同变更与终止第八章：违约责任第一章：合同主体及定义1.1合同主体1.2定义1.2.1“工程”指甲方委托乙方进行的建筑工程项目。1.2.2“合同”指甲方与乙方签订的《2024年版建筑工程项目管理合同》。1.2.3“合同价款”指甲方支付给乙方的工程款。1.2.4“工程期限”指甲方与乙方约定的工程开工至竣工的时间。第二章：合同范围2.1工程范围2.1.1乙方应按照甲方提供的工程图纸、技术规范及要求完成工程范围内的全部工作。2.1.2乙方负责工程所需的材料、设备、劳务及管理等全部工作。2.2排除范围2.2.1.1甲方另行委托的其他工程；2.2.1.2因甲方原因导致的工程变更、增加或减少。第三章：合同价格与支付3.1合同价格3.1.1合同价款为固定总价，包括乙方完成工程范围内的全部费用。3.1.2合同价款不包括税金、甲方另行委托的其他费用。3.2支付方式3.2.1甲方按照合同约定的进度向乙方支付合同价款。3.2.2乙方应提供合法的发票，甲方按发票金额支付。第四章：合同期限4.1工程期限4.1.1工程期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。4.1.2乙方应按照甲方要求，在工程期限内完成工程。4.2工程延期4.2.1因乙方原因导致工程延期，乙方应承担违约责任。4.2.2因甲方原因导致工程延期，甲方应给予乙方相应补偿。第五章：工程质量及标准5.1工程质量5.1.1乙方应按照国家及行业相关标准、规范进行施工，确保工程质量。5.1.2乙方应接受甲方及政府相关部门的监督、检查。5.2工程标准5.2.1.1设计要求；5.2.1.2施工质量；5.2.1.3工程安全。第六章：安全生产与环境保护6.1安全生产6.1.1乙方应建立健全安全生产管理制度，确保施工安全。6.1.2乙方应采取必要的安全防护措施，预防安全事故发生。6.2环境保护6.2.1乙方应遵守国家及地方环境保护法律法规，采取措施防治污染。6.2.2乙方应妥善处理施工过程中的废弃物，保护生态环境。第七章：合同变更与终止7.1合同变更7.1.1甲方有权根据工程需要，对合同内容进行变更。7.1.2乙方应按照甲方变更通知，及时调整施工方案。7.2合同终止7.2.1.1甲方与乙方协商一致；7.2.1.2不可抗力导致合同无法履行；7.2.1.3乙方严重违约，甲方有权解除合同。第八章：违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。8.1.2甲方违约导致乙方损失，甲方应赔偿乙方损失。8.2乙方违约8.2.1乙方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。8.2.2乙方违约导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期间的履行9.2.1在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得擅自停止施工或解除合同。第十章：知识产权10.1知识产权归属10.1.1甲方提供的图纸、技术资料等知识产权归甲方所有。10.1.2乙方在施工过程中产生的技术创新、工法等知识产权归乙方所有。10.2知识产权使用10.2.1乙方在施工过程中使用甲方提供的图纸、技术资料等，应保证不侵犯第三方知识产权。10.2.2乙方不得将甲方提供的图纸、技术资料等用于其他项目。第十一章：保险11.1工程保险11.1.1乙方应按照国家及行业规定，为工程办理保险。11.1.2保险费用已包含在合同价款中，乙方不得另行向甲方收取。11.2人员保险11.2.1乙方应为施工人员办理工伤保险。11.2.2乙方应确保施工人员在工作期间的人身安全。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1“不可抗力”指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2.2双方应采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后，协商恢复合同履行。第十三章：保密条款13.1保密范围13.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，均属于保密范围。13.2保密义务13.2.1双方应保守对方的商业秘密、技术秘密等，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十四章：合同解除14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除合同；14.1.2因不可抗力导致合同无法履行；14.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。14.2合同解除后的处理14.2.1合同解除后，双方应办理合同清算；14.2.2已完成的工程量，甲方应按照实际完成情况支付相应款项。第十五章：其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止之日止失效。15.2合同修改15.2.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3合同附件15.3.1本合同附件包括但不限于：工程图纸、技术规范、报价清单等。15.4适用法律15.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。附件：详见合同甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方监督权1.1.1甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，乙方应予以配合。1.1.1.1甲方监督人员有权进入施工现场，乙方应提供必要的便利条件。1.1.1.2甲方监督人员发现乙方施工不符合合同约定，有权要求乙方整改。1.2甲方决策权1.2.1甲方对工程设计变更、施工方案调整等具有最终决策权。1.2.1.1乙方提出的设计变更或施工方案调整，需经甲方书面同意后方可实施。1.2.1.2甲方有权根据工程实际情况，对乙方提出合理化建议。1.3甲方验收权1.3.1甲方有权对乙方完成的工程进行验收。1.3.1.1乙方应在工程完工后，通知甲方进行验收。1.3.1.2甲方验收合格后，应在规定时间内支付剩余款项。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方施工自主权2.1.1乙方在保证工程质量、安全的前提下，享有施工自主权。2.1.1.1乙方有权根据施工需要，自主制定施工方案和施工进度。2.1.1.2甲方不得无故干涉乙方的施工活动。2.2乙方索赔权2.2.1在甲方违反合同约定导致乙方损失的情况下，乙方有权向甲方提出索赔。2.2.1.1索赔范围包括但不限于：工期延误、费用增加、利润损失等。2.2.1.2乙方提出索赔，应提供充分、有效的证据。2.3乙方优先受偿权2.3.1在甲方未按合同约定支付款项的情况下，乙方有权优先受偿。2.3.1.1乙方优先受偿的范围包括：工程款、履约保证金、违约金等。2.3.1.2甲方未能按时支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期利息。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介服务3.1.1双方同意引入第三方中介机构，为合同履行提供专业服务。3.1.1.1第三方中介机构应具备相应的资质和经验。3.1.1.2第三方中介机构的服务费用由双方协商确定。3.2第三方中介职责3.2.1.1