商业物业买卖合同

商业物业买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（买方）：________________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章定义及合同主体1.1术语定义1.1.1“物业”指位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米的商业物业。1.1.2“买卖”指甲方将物业出售予乙方，乙方同意购买的行为。1.1.3“成交价”指甲乙双方商定的物业买卖价格，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二章物业描述及权利2.1物业描述2.1.1物业的现状：__________（详细描述物业的现状，如装修情况、设施设备等）。2.1.2物业的权属：甲方保证对物业拥有完全的所有权，无任何抵押、查封、争议或第三方权益主张。第三章买卖条件3.1成交价格3.1.1乙方同意按照本合同第一条所述的成交价购买物业。3.1.2成交价包含物业的附属设施、设备以及甲方在物业内的全部权益。3.2付款方式3.2.1乙方应按照以下方式向甲方支付成交价：__________（具体付款方式，如分期付款、一次性付款等）。3.2.2乙方支付成交价的时间：__________（具体时间，如合同签署后多少个工作日等）。第四章物业交付及过户4.1物业交付4.1.1甲方应在合同签署后__________个工作日内将物业交付给乙方。4.1.2交付时，甲方应保证物业符合本合同第二章节的描述。4.2物业过户4.2.1甲方应协助乙方办理物业过户手续，包括但不限于提供相关文件、证明等。4.2.2乙方应承担过户过程中产生的所有费用，包括税费、手续费等。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1如甲方未能按照本合同约定交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价的__________%。5.1.2如甲方在合同履行过程中存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。5.2乙方违约5.2.1如乙方未能按照本合同约定支付成交价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价的__________%。5.2.2如乙方在合同履行过程中存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第六章物业检查及验收6.1物业检查6.1.1乙方有权在合同签署前对物业进行检查，以保证物业符合本合同第二章节的描述。6.1.2检查应在甲方协助下进行，甲方应提供必要的文件和资料以证明物业的真实情况。6.2物业验收6.2.1乙方应在物业交付后__________个工作日内进行验收，并签署验收报告。6.2.2如乙方在验收过程中发觉物业不符合合同约定，有权要求甲方进行整改或终止合同。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。7.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用7.2.1诉讼过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。第八章保密条款8.1保密义务8.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。8.1.2保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后__________年内有效。8.2保密例外8.2.1法律、法规要求披露的信息，或公开的媒体报道，不受保密义务限制。8.2.2任何已公开或可公开获得的非因违反本合同而得知的信息，不受保密义务限制。第九章合同变更及终止9.1合同变更9.1.1任何对本合同的变更，必须以书面形式作出，并由双方签署。9.1.2合同变更不得影响双方已产生的权利和义务。9.2合同终止9.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可书面通知对方终止合同。9.2.2合同终止后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。第十章其他条款10.1合同副本10.1.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。10.1.2合同副本应保存至合同终止或履行完毕后__________年。10.2合同附件10.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。10.2.2附件应包括但不限于：物业平面图、设施设备清单、付款计划表等。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.2合同生效后，双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务。10.4合同存放10.4.1本合同正本存放于__________（存放地点），以供查阅。10.4.2合同副本由甲乙双方各自存放，并保证其安全、完整。第十一章物业使用及维护11.1物业使用11.1.1乙方在获得物业所有权后，应按照法律法规和合同约定合理使用物业。11.1.2乙方不得在物业内从事违法经营活动，不得破坏物业结构，影响物业的安全和正常使用。11.2物业维护11.2.1乙方负责物业的日常维护和修缮，保证物业的正常使用。11.2.2乙方在进行物业维护时，应采取必要措施，避免对相邻物业造成损害。第十二章税费及费用12.1税费承担12.1.1乙方应承担因物业买卖产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。12.1.2甲方应协助乙方办理税费缴纳手续，提供必要的文件和资料。12.2其他费用12.2.1物业交付后，乙方应承担物业的物业管理费、水电费等相关费用。12.2.2双方应在合同中明确约定各自承担的费用，并在合同履行过程中按照约定支付。第十三章保险13.1保险责任13.1.1乙方应在物业交付后及时为物业投保，承担保险费用。13.1.2保险范围应包括但不限于物业本身的损失、第三者责任等。13.2保险赔偿13.2.1如物业发生保险，乙方应及时向保险公司报案，并按照保险合同约定处理赔偿事宜。13.2.2保险赔偿不足以弥补损失的部分，由乙方自行承担。第十四章违约赔偿14.1违约责任14.1.1双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。14.1.2违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。14.2赔偿范围14.2.1违约赔偿范围包括直接经济损失、合理费用支出以及可得利益损失。14.2.2赔偿金额应按照实际损失计算，但不得超过合同总金额的__________%。第十五章其他约定15.1通知15.1.1双方在履行本合同过程中，应通过书面形式进行通知。15.1.2通知应以送达对方指定联系地址或联系方式为准。15.2合同修改15.2.1除本合同另有约定外，任何对本合同的修改、补充均应以书面形式作出。15.2.2合同修改、补充经双方签署后，与本合同具有同等法律效力。15.3法律适用15.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.3.2如本合同的部分内容与法律法规