公寓租赁管理服务合同

公寓租赁管理服务合同合同编号：__________甲方（公寓租赁方）：________________地址：____________________________联系方式：_______________________乙方（公寓租赁管理服务方）：____________地址：____________________________联系方式：_______________________第一章总则1.1定义1.1.1“公寓”指甲方所拥有的位于__________的住宅单元。1.1.2“租赁期”指甲乙双方约定公寓租赁的期限。1.1.3“租金”指甲方向乙方支付的公寓租赁管理服务费用。1.1.4“管理服务”指乙方为甲方提供的公寓租赁管理服务。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在公寓租赁管理服务过程中的权利义务，保证双方合法权益。第二章租赁管理服务内容2.1乙方职责2.1.1为甲方提供公寓租赁市场分析，确定公寓的租赁价格。2.1.2负责公寓的租赁推广，包括发布租赁信息、接待租赁客户等。2.1.3对租赁客户进行资质审查，保证租赁客户的信用状况。2.1.4代为甲方签署租赁合同，并收取租金。2.1.5负责公寓的维修、保养及物业管理。2.2甲方职责2.2.1提供合法有效的公寓产权证明。2.2.2保持公寓设施设备的正常运行，保证公寓的安全使用。2.2.3按约定支付乙方管理服务费用。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金支付3.2.1甲方应在租赁期开始前支付乙方管理服务费用，费用为人民币__________元/月。3.2.2甲方应按约定时间将租金支付至乙方指定的账户。第四章管理服务费用4.1管理服务费用4.1.1乙方按照本合同约定的标准收取管理服务费用。4.1.2管理服务费用包括：租赁推广费、租赁管理费、物业管理费等。4.2费用调整4.2.1双方同意，在租赁期内，如遇政策调整或其他原因导致管理服务费用发生变化，乙方有权根据实际情况调整管理服务费用。4.2.2调整后的管理服务费用，甲方应在调整通知后的__________日内支付。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.1.2甲方未按约定支付管理服务费用的，乙方有权暂停提供管理服务，并要求甲方支付违约金。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定提供管理服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2.2乙方未按约定收取租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。甲方（公寓租赁方）：________________地址：____________________________联系方式：_______________________乙方（公寓租赁管理服务方）：____________地址：____________________________联系方式：_______________________第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方应保证公寓内的设施设备处于良好状态，如有损坏，应及时维修。6.1.2乙方在租赁期间，如发觉公寓设施设备损坏，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。6.2保养责任6.2.1乙方负责公寓的日常保养工作，包括但不限于清洁、绿化、消杀等。6.2.2甲方应定期对公寓进行大修，保证公寓设施设备的正常运行。6.3维修与保养费用6.3.1公寓的日常维修与保养费用由甲方承担。6.3.2公寓的大修费用由甲方承担，但乙方有权在租赁期间进行必要的临时维修，费用由甲方支付。第七章保险责任7.1保险购买7.1.1甲方应购买公寓的财产保险，保证公寓在租赁期间的安全。7.1.2乙方应购买租赁期间的第三方责任保险，保障租赁客户及第三方的人身安全和财产安全。7.2保险责任7.2.1甲方应承担因公寓本身原因导致的损失赔偿责任。7.2.2乙方应承担因租赁管理服务导致的损失赔偿责任。第八章租赁合同的续签与解除8.1续签8.1.1租赁期满后，如甲乙双方同意续签，应提前一个月达成书面协议。8.1.2续签后的租赁合同应遵循本合同的约定，如有变更，双方应书面确认。8.2解除8.2.1在租赁期内，甲乙双方如需解除合同，应提前一个月书面通知对方。8.2.2解除合同后，乙方应在解除通知后的__________日内将公寓腾空，并将钥匙交还甲方。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用9.2.1因本合同引起的诉讼费用，由败诉方承担。第十章其他约定10.1本合同的未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同的修改、补充协议及其他相关文件，均应以书面形式签订，方为有效。甲方（公寓租赁方）：________________地址：____________________________联系方式：_______________________乙方（公寓租赁管理服务方）：____________地址：____________________________联系方式：_______________________第十一章信息保密11.1保密义务11.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。11.1.2双方应对保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露。11.2保密期限11.2.1本合同的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止后__________年内有效。第十二章违约赔偿12.1违约赔偿范围12.1.1双方因违反本合同而产生的违约赔偿，包括但不限于直接经济损失、合理费用、律师费等。12.1.2双方同意，违约赔偿的金额不得超过因违约所造成的实际损失。12.2赔偿方式12.2.1违约方应在接到守约方书面通知后的__________日内，向守约方支付违约赔偿金。12.2.2如违约方未按时支付违约赔偿金，守约方有权依法追究违约方的法律责任。第十三章合同变更13.1变更方式13.1.1双方同意，本合同的任何变更应书面进行，并由双方签字盖章确认。13.1.2未经双方书面确认的变更，不具有法律效力。13.2变更通知13.2.1双方在变更本合同条款后，应在__________日内通知对方，并按照变更后的条款履行合同。第十四章合同终止14.1终止条件14.1.1在租赁期满后，如双方未达成续签协议，本合同自动终止。14.1.2在租赁期内，如双方协商一致，可以提前终止本合同。14.2终止程序14.2.1提前终止本合同的一方，应提前一个月书面通知对方。14.2.2终止通知送达对方后，本合同即告终止，双方按照本合同约定处理善后事宜。第十五章其他15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于租赁合同、维修保养合同等，与本合同具有同等法律效力。15.1.2附件与本合同不一致的，以本合同为准。15.2法律适用15.2.1本合同