餐厅出租合同范本

餐厅出租合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其餐厅出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、出租餐厅的基本情况1.1餐厅名称：__________1.2餐厅地址：__________1.3餐厅面积：__________平方米1.4餐厅现有设施：__________（详细列出）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租餐厅，并将餐厅恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、使用及维修4.1乙方按租赁物的现状租赁，应合理使用租赁物，并妥善保管。4.2在租赁期间，因正常使用造成的磨损、损坏，由乙方负责维修、更换。4.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得转租、转让或抵押租赁物。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：餐厅现状照片及相关设施清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其餐厅出租给乙方使用，并由丙方作为第三方监管方确保甲方权益的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、第三方监管方职责1.1丙方作为独立第三方监管方，负责监督乙方的经营活动，确保乙方按约定使用餐厅，并保障甲方的权益。1.2丙方应定期对餐厅进行现场检查，确保乙方的经营活动符合合同约定，如发现异常情况，应及时通知甲方。1.3丙方应协助甲方收取租金，并在乙方违约时，根据甲方的指示采取相应措施。二、甲方权益保障2.1甲方拥有餐厅的所有权，并有权根据合同约定收取租金。2.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用餐厅，并保障餐厅的完好无损。2.3甲方在租赁期间内，有权要求丙方定期提供乙方经营情况的报告。2.4甲方在租赁期间内，有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。2.5甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照约定迁离出租餐厅，并将餐厅恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。三、乙方义务及限制3.1乙方按照合同约定租赁餐厅，并按时支付租金。3.2乙方应合理使用餐厅，并妥善保管。3.3乙方不得擅自改变餐厅结构和用途，不得转租、转让或抵押餐厅。3.4乙方在经营过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。4.3丙方未履行监管职责的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：餐厅现状照片、相关设施清单及第三方监管方资质证明第三方介入的意义和目的：第三方监管方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时规范乙方的经营行为。丙方作为独立第三方，能够客观公正地监督乙方的经营活动，确保其符合合同约定。此外，丙方在纠纷发生时，能够提供专业的调解和解决方案，减轻甲乙双方的纠纷解决负担。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，拥有餐厅的所有权，有权确保其权益得到充分保障。通过引入第三方监管方，甲方能够更好地监督乙方的经营活动，确保其按照合同约定使用餐厅，同时保障餐厅的完好无损。在租赁期满后，甲方有权要求乙方按照约定迁离出租餐厅，并将餐厅恢复原状。通过本合同的约定，甲方能够确保其权益得到充分保障，同时为餐厅的租赁经营提供稳定可靠的基础。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丁方（第三方监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丁三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其餐厅出租给乙方使用，并由丁方作为第三方监管方确保乙方权益的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、第三方监管方职责1.1丁方作为独立第三方监管方，负责监督甲方的经营活动，确保甲方按约定提供餐厅，并保障乙方的权益。1.2丁方应定期对甲方进行现场检查，确保甲方的经营活动符合合同约定，如发现异常情况，应及时通知乙方。1.3丁方应协助乙方收取租金，并在甲方违约时，根据乙方的指示采取相应措施。二、乙方权益保障2.1乙方拥有餐厅的使用权，并有权根据合同约定经营餐厅。2.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供餐厅，并保障餐厅的完好无损。2.3乙方在租赁期间内，有权要求丁方定期提供甲方经营情况的报告。2.4乙方在租赁期间内，有权根据市场情况要求甲方调整租金，具体租金双方协商确定。2.5乙方在租赁期满后，有权要求甲方按照约定提供相关资料，并办理交接手续。三、甲方义务及限制3.1甲方按照合同约定提供餐厅，并保证餐厅的质量和设施的正常运行。3.2甲方应合理使用餐厅，并妥善保管。3.3甲方不得擅自改变餐厅结构和用途，不得转租、转让或抵押餐厅。3.4甲方在经营过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方未按时提供餐厅或未保障餐厅完好无损的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除本合同。4.3丁方未履行监管职责的，乙方有权要求丁方承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丁方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：餐厅现状照片、相关设施清单及第三方监管方资质证明乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，拥有餐厅的使用权，有权确保其权益得到充分保障。通过引入第三方监管方，乙方能够更好地监督甲方的经营活动，确保其按照合同约定提供餐厅，并保障餐厅的完好无损。在租赁期满后，乙方有权要求甲方按照约定提供相关资料，并办理交接手续