门市买卖合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方愿意出售位于__________（地址）的门市一处，乙方愿意购买该门市，双方经充分协商，达成如下协议：第一条门市基本情况1.1门市位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2门市所有权归甲方所有，甲方对该门市具有完全的处置权。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方购买该门市的总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），自本合同签订之日起__________日内支付剩余款项。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将门市交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起__________日内共同办理门市的过户手续。第四条权利和义务4.1甲方应保证门市的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付购房款项。4.3双方应遵守国家相关法律法规，办理门市过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至门市过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：甲方应确保其对所售门市拥有完全的所有权或处置权，乙方应确保其具备购房资格和支付能力。如任何一方主体资格不符合法律规定，应及时解决，如更改合同主体或补充相关证明文件。2.房屋交付时间及条件：甲方应在合同约定的时间内将门市交付给乙方，交付时应保证门市符合合同约定的条件，如因甲方原因导致延迟交付，应按约定支付违约金。3.房屋过户手续：双方应共同办理门市的过户手续，如因一方原因导致过户延迟或失败，应承担相应的违约责任。4.房屋价格及支付方式：乙方应按照约定时间支付购房款项，如乙方延迟支付，应按约定支付违约金。5.权利和义务：甲方应保证门市的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，如因甲方原因导致房屋权属问题，甲方应承担相应的法律责任。6.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的一定比例。7.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.甲方：指愿意出售门市的当事人。2.乙方：指愿意购买门市的当事人。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.过户手续：指将房屋所有权或使用权从一方转移到另一方的法律程序。7.权属清晰：指房屋的所有权、使用权、抵押权等法律状态明确，无任何法律纠纷。应用场合：1.门市买卖：适用于甲方作为卖方，乙方作为买方，双方就位于特定地址的门市进行买卖的情况。2.商业交易：适用于商业用途的门市买卖，包括但不限于零售店、餐馆、办公室等。3.投资转让：适用于投资者之间就门市所有权进行的转让。4.资产处置：适用于企业或个人出于资产重组、优化配置等目的，将门市出售给其他企业或个人。补充条款：1.房屋验收：补充条款可以约定乙方对门市的验收标准和时间，以及验收不合格时的处理方式。2.房屋维修责任：补充条款可以明确房屋在交付后因自然老化或使用导致损坏的维修责任归属。3.房屋保险：补充条款可以约定房屋保险的购买、费用承担及保险理赔等事项。4.房屋用途限制：补充条款可以规定门市的合法用途，以及未经甲方同意不得改变用途的条款。5.房屋租赁：如果门市在过户前已出租，补充条款可以约定租赁合同的转让或解除事宜。附件列表：1.门市所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.门市现状照片或视频：用于记录门市在买卖前的实际状况。3.房屋检测报告：如有必要，可提供房屋结构、空气质量等检测报告。4.过户所需的相关税费计算清单：包括契税、印花税、交易手续费等。5.付款凭证：如