门市房租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于（详细地址），建筑面积为（面积）平方米。1.2乙方承租上述房屋用于（用途），租赁期限为（租赁期限）。二、租金及支付方式2.1租金标准为人民币（租金单价）元/平方米·月，租金总计为人民币（租金总价）元。2.2乙方应在每月（租金支付日期）前将当月租金支付至甲方指定的账户。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为（租赁期限）个月，自（租赁开始日期）起至（租赁结束日期）止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（押金金额）元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化等原因导致的损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均需提前一个月书面通知对方。6.2甲方违反本合同规定，严重损害乙方利益时，乙方有权提前解除本合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的（百分比）。7.2本合同一方当事人因不可抗力不能履行或部分履行本合同时，应及时通知对方，并提供相关证明。对方应在合理期限内给予适当延长。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明和相关信息，必要时可咨询法律专业人士。2.明确房屋具体位置、面积、租赁用途等关键信息，以免产生误解。解决办法：在合同中详细描述房屋位置、面积等基本情况，并附上房屋照片等证明材料。3.租金、押金、违约金等金额需明确具体数额，以免发生争议。解决办法：在合同中明确租金、押金、违约金等金额，并注明支付方式和时间。4.注意合同中维修责任的规定，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法：详细规定维修责任范围和承担方式，如有特殊情况可签订补充协议。5.合同履行过程中如有变更或解除合同的需求，应及时书面通知对方。解决办法：在合同中明确双方履行合同过程中应遵守的规定，如有变更或解除需求，务必书面通知对方并保留证据。6.注意合同争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中约定友好协商解决纠纷的方式，并明确如有协商不成，则向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指房屋的所有人或有权出租房屋的一方。解释：甲方是房屋的拥有者，有权将房屋出租给乙方使用。2.乙方（承租方）：指租赁房屋并支付租金的一方。解释：乙方是租赁房屋的一方，需按照合同约定支付租金并合理使用房屋。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。解释：租金是乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定数额的钱款。解释：押金是乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一种担保方式。5.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。解释：租赁期限是乙方使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一定数额的钱款。解释：违约金是违约方因违反合同约定而需支付给对方的一种经济赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。解释：不可抗力是指在合同履行过程中，因不可预见、不能避免并不能克服的客观情况导致一方无法履行或部分履行合同。应用场合：1.门市房租赁：适用于甲方将门市房出租给乙方使用，乙方承租并支付租金的情况。2.商业店铺租赁：适用于甲方将商业店铺出租给乙方使用，乙方承租并支付租金的情况。3.办公场所租赁：适用于甲方将办公场所出租给乙方使用，乙方承租并支付租金的情况。补充条款：1.宠物管理：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守宠物管理的相关规定。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。3.转租规定：乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方，如有转租需求，应事先征得甲方同意。4.保险责任：乙方应自行购买并维护相关保险，以保障房屋及自身利益。5.消防安全：乙方应遵守消防安全