2024年房地产代理业务标准合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地产代理业务标准合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（房地产代理公司）1.3甲方拥有的房地产项目1.4乙方提供的服务第二条：合同期限2.1合同的有效期2.2合同的续约条件2.3合同的终止条件第三条：乙方的代理权限3.1乙方的独家代理权3.2乙方的非独家代理权3.3乙方代理的房地产类型第四条：代理销售目标4.1销售目标及时间表4.2销售业绩奖励机制第五条：代理费用及支付方式5.1代理费用的计算方式5.2代理费用的支付时间5.3代理费用的支付方式第六条：甲方的责任与义务6.1提供房地产项目的相关资料6.2保证房地产项目的合法性6.3提供必要的销售支持第七条：乙方的责任与义务7.1代理销售房地产项目7.2提供销售报告7.3维护甲方的品牌形象第八条：保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的披露范围8.3保密信息的保护期限第九条：争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制9.3争议解决的地点第十条：违约责任10.1甲方的违约行为10.2乙方的违约行为10.3违约责任的赔偿方式第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理方式第十二条：合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：甲方是指拥有房地产项目开发权、所有权和处置权的个人或法人实体。1.2乙方（房地产代理公司）：乙方是指具有房地产经纪资质，接受甲方委托，代理销售甲方房地产项目的公司。1.3甲方拥有的房地产项目：指甲方拥有开发权、所有权和处置权的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房地产。1.4乙方提供的服务：乙方提供的服务包括但不限于市场调研、营销策划、广告推广、客户接待、合同谈判、成交促成等，以实现甲方房地产项目的顺利销售。第二条：合同期限2.1合同的有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同的续约条件：合同到期前____个月，双方可协商续约，如需续约，应签署续约协议。2.3合同的终止条件：如一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权立即终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第三条：乙方的代理权限3.1乙方的独家代理权：甲方授权乙方为甲方房地产项目的独家代理，未经乙方同意，甲方不得直接或间接销售本项目范围内的房地产。3.2乙方的非独家代理权：如甲方未授权乙方为独家代理，则乙方享有非独家代理权，甲方可以自行销售本项目范围内的房地产，但需遵守本合同的约定。3.3乙方代理的房地产类型：乙方代理销售的房地产类型包括但不限于住宅、商业、办公等，具体类型和范围详见合同附件。第四条：代理销售目标4.1销售目标及时间表：双方根据房地产市场情况、项目特点等因素共同制定销售目标和时间表，具体如下：项目一期：____个月内完成销售目标；项目二期：____个月内完成销售目标；项目三期：____个月内完成销售目标。4.2销售业绩奖励机制：如乙方提前完成销售目标，甲方同意按照提前完成的销售额的____%给予乙方奖励。第五条：代理费用及支付方式5.1代理费用的计算方式：代理费用按照实际销售额的____%计算，具体计算方式如下：代理费用=实际销售额×代理费率；代理费率=____%。5.2代理费用的支付时间：甲方应在每月____日前，向乙方支付上个月代理费用的____%。5.3代理费用的支付方式：甲方通过银行转账的方式向乙方支付代理费用。第六条：甲方的责任与义务6.1提供房地产项目的相关资料：甲方应向乙方提供房地产项目的全套资料，包括但不限于项目简介、规划图纸、建筑设计、施工进度、开盘价格等。6.2保证房地产项目的合法性：甲方应确保房地产项目的合法性，如因项目违法导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3提供必要的销售支持：甲方应提供必要的销售支持，包括但不限于提供销售人员培训、销售工具、客户接待等。第七条：乙方的责任与义务7.1代理销售房地产项目：乙方应全力以赴代理销售甲方的房地产项目，努力实现销售目标。7.2提供销售报告：乙方应每月向甲方提供销售报告，包括但不限于销售业绩、客户反馈、市场动态等。7.3维护甲方的品牌形象：乙方在代理销售过程中，应积极维护甲方的品牌形象，遵守相关法律法规，不得从事损害甲方利益的行为。第八条：保密条款8.1保密信息的定义：保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生或获取的，未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于客户资料、销售策略、财务数据等。8.2保密信息的披露范围：保密信息仅限于合同双方及双方授权的员工、顾问、代理等相关人员知晓。8.3保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自合同生效之日起计算，期限为____年。第九条：争议解决方式9.1争议解决的途径：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：双方应自争议发生之日起____日内协商解决，逾期未能解决的，按照9.1条款执行。9.3争议解决的地点：争议解决地点为合同签订地。第十条：违约责任10.1甲方的违约行为：如甲方违反合同规定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，具体包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失、代理费用、律师费等。10.2乙方的违约行为：如乙方违反合同规定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，具体包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失、代理费用、律师费等。10.3违约责任的赔偿方式：违约方应按照实际损失金额的____%向守约方支付赔偿金。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的处理方式：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，相应调整合同履行期限或部分免除违约责任。第十二条：合同的变更与解除12.1合同变更的条件：合同履行过程中，如因市场环境、政策法规等发生变化，双方可协商变更合同内容。对方严重违约，无法实现合同目的；对方丧失继续履行合同的能力；法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式：如双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件：本合同附件包括但不限于房地产项目资料、销售策略、代理费用计算标准等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料项目概述规划图纸建筑设计施工进度报告开盘价格及优惠政策附件二：销售策略营销计划书广告推广方案销售优惠政策销售人员培训资料附件三：代理费用计算标准代理费用计算公式费用支付时间表费用支付方式说明附件四：销售报告模板销售业绩报告客户反馈表市场动态分析附件五：保密协议保密信息定义披露范围保护期限附件六：争议解决方式争议解决途径时间限制地点附件七：不可抗力事件确认书不可抗力事件定义处理方式附件八：合同变更与解除条件变更条件解除条件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间提供项目资料或提供不真实、不完整的资料甲方未按约定实现销售目标或提供虚假销售数据乙方未按约定时间完成销售任务或提供虚假销售报告乙方未按约定保密甲方信息，导致信息泄露双方未按约定履行合同义务，导致合同目的无法实现责任认定标准：违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）支付违约金损失赔偿：根据实际损失金额（如销售额、推广费用等）进行赔偿律师费：承担因违约引起的诉讼所产生的律师费合同终止：严重违约导致合同目的无法实现时，可终止合同示例说明：如果甲方未按约定时间提供项目资料，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟提供资料导致的乙方损失。如果乙方未按约定保密甲方信息，导致信息泄露，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因信息泄露导致的甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指拥有房地产项目开发权、所有权和处置权的个人或法人实体。2.房地产代理公司：指具有房地产经纪资质，接受房地产开发商委托，代理销售房地产项目的公司。3.独家代理权：指房地产开发商授予房地产代理公司的独家销售权，未经代理公司同意，开发商不得直接或间接销售本项目范围内的房地产。4.非独家代理权：指房地产开发商授予房地产代理公