2024年城市综合体修建合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市综合体修建合同样本本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3丙方名称及代表人1.4合同术语定义第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条合同范围与工程内容3.1工程范围3.2工程内容包括但不限于3.2.1土建工程3.2.2安装工程3.2.3装饰工程3.2.4园林绿化工程3.2.5配套基础设施工程第四条合同价格与支付方式4.1合同总价4.2价格调整条件与方法4.3付款进度与条件4.3.1预付款4.3.2进度付款4.3.3竣工付款4.3.4质量保证金4.4支付方式4.4.1银行转账4.4.2支票支付4.4.3现金支付第五条工程进度与交付5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3工程进度计划5.4工程交付条件与程序第六条工程质量与标准6.1工程质量标准6.2工程验收标准6.3质量问题处理第七条技术与设计7.1设计依据与要求7.2技术文件与资料提供7.3设计变更程序与条件第八条安全生产与环保8.1安全生产要求8.2环保要求8.3安全事故处理第九条违约责任与赔偿9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任9.4违约赔偿方式与标准第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3诉讼地点与法院第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序与条件11.3合同终止条件与后果第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与期限12.3违约泄露的赔偿责任第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用与争议解决13.3合同的份数与保管13.4合同的签署与生效第十四条附件14.1附件一：项目设计文件14.2附件二：施工图纸14.3附件三：工程量清单14.4附件四：付款凭证14.5附件五：验收报告14.6附件六：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称及代表人甲方名称为：×××城市综合体开发有限公司，法定代表人为：×××。1.2乙方名称及代表人乙方名称为：×××建筑工程有限公司，法定代表人为：×××。1.3丙方名称及代表人丙方名称为：×××设计研究院，法定代表人为：×××。1.4合同术语定义（1）甲方：指×××城市综合体开发有限公司。（2）乙方：指×××建筑工程有限公司。（3）丙方：指×××设计研究院。（4）项目：指甲方委托乙方建设的×××城市综合体项目。（5）合同：指本合同文本及附件。第二条项目概述2.1项目名称项目名称为：×××城市综合体修建项目。2.2项目地点项目地点位于：×××省×××市×××区×××路×××号。2.3项目规模项目总占地面积为××××平方米，总建筑面积为××××平方米，包括×××栋建筑物、×××个停车场等。2.4项目投资估算项目总投资估算为××亿元人民币。第三条合同范围与工程内容3.1工程范围本合同工程范围包括：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程、配套基础设施工程等。3.2工程内容包括但不限于3.2.1土建工程（1）桩基工程（2）地下室工程（3）主体结构工程3.2.2安装工程（1）给排水工程（2）供电工程（3）供暖通风工程3.2.3装饰工程（1）室内装饰工程（2）室外装饰工程3.2.4园林绿化工程（1）绿化种植工程（2）景观设施工程3.2.5配套基础设施工程（1）道路工程（2）广场工程（3）停车场工程第四条合同价格与支付方式4.1合同总价本合同总价暂定为××亿元人民币（大写：人民币玖亿捌仟万元整），具体金额以附件三《工程量清单》为准。4.2价格调整条件与方法（1）合同总价在签订后不得随意调整。（2）如因设计变更、工程量增减等不可抗力因素导致合同总价变动，需双方协商一致，并签订补充协议。4.3付款进度与条件4.3.1预付款本合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。4.3.2进度付款（1）工程进度达到20%时，甲方支付乙方合同总价款的20%。（2）工程进度达到40%时，甲方支付乙方合同总价款的30%。（3）工程进度达到60%时，甲方支付乙方合同总价款的20%。4.3.3竣工付款工程竣工并经验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的10%。4.3.4质量保证金（2）质量保证期为一年，自工程竣工验收合格之日起计算。（3）质保期内，如出现质量问题，乙方负责修复，并承担相应费用。4.4支付方式4.4.1银行转账甲方通过银行转账方式将款项支付给乙方。4.4.2支票支付甲方出具支票支付给乙方。4.4.3现金支付在甲方办公地点，甲方以现金方式支付给乙方。第五条工程进度与交付5.1工程开工日期本工程计划开工日期为2024年×月×日。5.2工程竣工日期本工程计划竣工日期为2024年×月×日。5.3工程进度计划乙方应按照甲方要求，制定详细的工程进度计划，并报甲方审批。5.4工程交付条件与程序（1）工程达到设计文件规定的各项内容，并经验收合格。（2）乙方按照甲方要求，提交完整的工程资料，包括设计文件、施工记录、验收报告等。（3）甲方对工程进行验收，验收合格后，办理工程交付手续第八条安全生产与环保8.1安全生产要求（1）乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，加强施工现场安全管理，确保工程施工安全。（2）乙方应建立健全安全生产责任制，明确各级管理人员和施工人员的安全生产责任。（3）乙方应定期对施工人员进行安全生产培训和教育，提高施工人员的安全生产意识。8.2环保要求（1）乙方应遵守国家环保法律法规，严格执行施工过程中环境保护措施，确保施工过程中的废气、废水、噪声等污染物排放符合相关标准。（2）乙方应合理利用资源，减少施工过程中的浪费，妥善处理废弃物。（3）乙方应加强施工现场绿化和遮挡，减少施工对周边环境的影响。8.3安全事故处理（1）发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施控制事故扩大，并及时报告甲方。（2）乙方应按照国家有关规定及时妥善处理安全事故，并向甲方报告处理情况。第九条技术与设计9.1设计依据与要求（1）乙方应按照甲方提供的技术要求和设计规范进行设计。（2）乙方应根据工程实际情况，合理选用建筑材料、设备和施工工艺。（3）乙方应充分考虑工程所在地的人文、地理、气候等因素，确保设计符合当地特点。9.2技术文件与资料提供（1）乙方应向甲方提供完整的施工图纸、设计说明和技术文件。（2）乙方应在施工过程中，根据实际情况及时向甲方提供相关技术资料。（3）乙方应在工程竣工验收前，向甲方提交完整的工程技术档案。9.3设计变更程序与条件（1）如因工程实际情况与设计不符，或甲方有其他设计要求，乙方应及时进行设计变更。（2）设计变更应按照双方协商确定的程序进行，并报甲方审批。（3）设计变更涉及合同价款调整的，按照第四条“合同价格与支付方式”的约定处理。第十条违约责任与赔偿10.1甲方违约责任（1）甲方未按照合同约定支付预付款、进度付款、竣工付款等，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。（2）甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方支付违约金，并顺延工期。10.2乙方违约责任（1）乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并顺延工期。（2）乙方未按照合同约定导致工程质量不符合标准，甲方有权要求乙方修复，并支付相关费用。10.3丙方违约责任（1）丙方未按照合同约定提供设计文件、技术支持等，导致工程无法正常进行，甲方有权要求丙方支付违约金，并顺延工期。（2）丙方提供的设计文件、技术支持等存在问题，导致工程质量不符合标准，甲方有权要求丙方修复，并支付相关费用。10.4违约赔偿方式与标准（1）违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。（2）违约方的赔偿金额不应超过合同总价款的10%。（3）双方应协商确定具体的赔偿金额，并按照合同约定的支付方式支付。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序与条件（1）合同变更应由双方协商一致，并签订补充协议。（2）合同变更涉及合同价款调整的，按照第四条“合同价格与支付方式”的约定处理。11.3合同终止条件与后果（1）双方同意终止合同，应签订终止协议。（2）合同终止后，乙方应按照甲方要求，办理工程交付手续，并支付合同总价款的5%作为办理手续费用。第十二条保密条款12.1保密信息范围（1）合同内容及相关文件（2）双方的商业秘密和技术秘密12.2保密义务与期限乙方和丙方应对甲方的保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。12.3违约泄露的赔偿责任（1）如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任。（2）泄露造成的损失赔偿金额不应超过泄露信息所涉及的合同金额的10%。第十三条其他条款13.第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，与本合同有关联的其他参与方，包括但不限于监理机构、检测机构、材料供应商、设备供应商、分包商等。14.2第三方介入条件（1）当甲方、乙方、丙方任何一方认为第三方的介入将对合同的履行产生积极影响时，可提出书面申请，经双方协商一致后，可允许第三方介入。（2）第三方介入需符合国家相关法律法规，以及合同的约定。14.3第三方责任第三方介入本合同后，应视为对合同的认可，并承担相应的权利、义务和责任。第三方的权利义务包括但不限于：（1）按照合同约定，完成其分内工作，并保证质量符合合同要求。（2）遵守国家法律法规，严格执行合同中的环保、安全生产等要求。（3）介入后的第三方如需变更，应重新经过甲方、乙方、丙方协商一致，并签订补充协议。14.4第三方责任限额（1）第三方对合同的履行承担有限责任，其责任范围不得超过甲方、乙方、丙方协商确定的限额。（2）第三方因违约导致的损失赔偿金额，不应超过合同总价款的5%。（3）第三方应承担的赔偿责任，不应影响甲方、乙方、丙方之间的合同履行。第十五条第三方违约处理15.1第三方违约第三方如发生违约行为，包括但不限于未按合同约定履行义务、延迟履行、不履行等情况，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担违约责任。15.2第三方违约赔偿（1）第三方违约导致的损失赔偿金额，应根据违约程度和合同约定确定。（2）第三方应按照甲方、乙方、丙方的要求，承担相应的违约赔偿责任。（3）第三方违约赔偿金额不应超过合同总价款的5%。15.3第三方违约处理程序（1）甲方、乙方、丙方发现第三方违约行为后，应及时沟通协商，提出书面违约通知。（2）第三方应在收到违约通知后七个工作日内，提出书面整改计划，并采取措施纠正违约行为。（3）如第三方未能在规定时间内纠正违约行为，甲方、乙方、丙方有权按合同约定，要求第三方承担违约责任。第十六条第三方与甲方、乙方、丙方的关系16.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系，应以本合同为准。第三方对甲方、乙方、丙方不负有任何超越本合同约定的义务。16.2甲方、乙方、丙方与第三方之间的沟通、协调、争议解决等，应在本合同约定的范围内进行。16.3第三方介入不影响甲方、乙方、丙方之间的合同履行，各方应继续履行合同约定的义务。第十七条附件本合同附件包括但不限于：（1）第三方介入协议（2）第三方责任限额确认协议（3）第三方违约处理协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目设计文件详细描述：本附件应包含项目的详细设计图纸、设计说明、技术规范等，由丙方提供。2.附件二：施工图纸详细描述：本附件应包含施工过程中的全部施工图纸，由乙方提供。3.附件三：工程量清单详细描述：本附件应详细列明工程中涉及的所有工程量和相应的价格，由乙方提供。4.附件四：付款凭证详细描述：本附件应包含甲方支付给乙方的所有款项的支付凭证，由甲方提供。5.附件五：验收报告详细描述：本附件应包含项目竣工后的验收报告，由甲乙双方共同提供。6.附件六：其他相关文件详细描述：包括但不限于甲乙双方签订的补充协议、变更协议、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付款项责任认定：甲方应按合同约定的付款进度和条件支付款项，如未按约定支付，应支付违约金，违约金为未支付款项的5%。2.乙方未按合同约定完成工程责任认定：乙方应按合同约定的工程进度和质量标准完成工程，如未按约定完成，应支付违约金，违约金为合同总价款的5%。3.丙方未按合同约定提供设计文件和技术支持责任认定：丙方应按合同约定的时间和质量标准提供设计文件和技术支持，如未按约定提供，应支付违约金，违约金为合同总价款的3%。4.第三方未按合同约定履行义务责任认定：第三方应按合同约定的权利义务履行，如未履行，应承担相应的违约责任，违约责任包括支付违约金和承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限