2024年宁波市商品房买卖合同（含停车位使用权）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宁波市商品房买卖合同（含停车位使用权）本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房结构2.3商品房面积2.4停车位使用权3.商品房价格与支付3.1商品房总价3.2付款方式3.3付款时间4.商品房交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序5.质量保修5.1质量保证5.2保修范围5.3保修期限6.权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院9.其他条款9.1房屋登记9.2税费承担9.3物业管理9.4合同变更与解除9.5合同的成立与生效10.附件10.1商品房买卖合同附件一：商品房交付确认书10.2商品房买卖合同附件二：停车位使用权证明10.3商品房买卖合同附件三：质量保证书11.签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同编号14.附件说明第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1名称：宁波市房地产开发有限公司1.1.2地址：宁波市区路号1.1.3法定代表人：1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：1.2.2地址：1.2.3法定代表人（或姓名）：2.商品房基本信息2.1商品房坐落2.1.1项目名称：宁波市花园2.1.2楼栋号：栋2.1.3单元号：单元2.1.4房号：室2.2商品房结构2.2.1户型：室厅卫2.2.2建筑结构：2.3商品房面积2.3.1套内建筑面积：平方米2.3.2公摊面积：平方米2.3.3总建筑面积：平方米2.4停车位使用权2.4.1停车位号：2.4.2停车位位置：3.商品房价格与支付3.1商品房总价3.1.1总金额：万元3.1.2单价：元/平方米3.2付款方式3.2.1付款方式：一次性付款/分期付款/按揭付款3.2.2付款金额及时间：3.3付款时间3.3.1首期付款：3.3.2二期付款：3.3.3尾款：4.商品房交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：4.1.2停车位交付时间：4.2交付条件4.2.1房屋交付条件：4.2.2停车位交付条件：4.3验收程序4.3.1房屋验收程序：4.3.2停车位验收程序：5.质量保修5.1质量保证5.1.1房屋质量保证：5.1.2停车位质量保证：5.2保修范围5.2.1房屋保修范围：5.2.2停车位保修范围：5.3保修期限5.3.1房屋保修期限：5.3.2停车位保修期限：6.权利与义务6.1出卖人权利与义务6.1.1出卖人权利：6.1.2出卖人义务：6.2买受人权利与义务6.2.1买受人权利：6.2.2买受人义务：7.违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人违约情形：7.1.2出卖人违约责任：7.2买受人违约责任7.2.1买受人违约情形：7.2.2买受人违约责任：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：8.1.2管辖法院：8.2管辖法院8.2.1法院名称：8.2.2法院地址：9.其他条款9.1房屋登记9.1.1登记机构：9.1.2登记地址：9.2税费承担9.2.1买受人承担税费：9.2.2出卖人承担税费：9.3物业管理9.3.1物业管理公司：9.3.2物业管理地址：9.4合同变更与解除9.4.1合同变更条件：9.4.2合同解除条件：9.5合同的成立与生效9.5.1合同成立条件：9.5.2合同生效条件：10.附件10.1商品房买卖合同附件一：商品房交付确认书10.8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：友好协商8.1.2管辖法院：宁波市区人民法院9.其他条款9.1房屋登记9.1.1登记机构：宁波市不动产登记中心9.1.2登记地址：宁波市区路号9.2税费承担9.2.1买受人承担税费：契税、个人所得税9.2.2出卖人承担税费：增值税、土地增值税、印花税9.3物业管理9.3.1物业管理公司：宁波市物业管理有限公司9.3.2物业管理地址：宁波市区路号9.4合同变更与解除9.4.1合同变更条件：双方协商一致9.4.2合同解除条件：法律法规规定或双方协商一致9.5合同的成立与生效9.5.1合同成立条件：双方签字盖章且附件齐全9.5.2合同生效条件：合同签字盖章之日起生效10.附件10.1商品房买卖合同附件一：商品房交付确认书10.2商品房买卖合同附件二：停车位使用权证明10.3商品房买卖合同附件三：质量保证书10.4商品房买卖合同附件四：购房首付款收据10.5商品房买卖合同附件五：购房贷款合同11.签字盖章11.1出卖人签字：____________________11.2买受人签字：____________________11.3见证人签字：____________________12.合同签订日期12.1签订日期：2024年月日13.合同编号13.1合同编号：_______号14.附件说明14.1附件一：商品房交付确认书，用于确认商品房交付的时间、地点及条件。14.2附件二：停车位使用权证明，用于证明买受人享有停车位使用权。14.3附件三：质量保证书，用于保证商品房的质量及保修事项。14.4附件四：购房首付款收据，用于证明买受人已支付首付款。14.5附件五：购房贷款合同，用于记载买受人购房贷款的相关事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定履行相应的义务，并承担相应责任。15.2.2第三方对其提供的服务或产品负责，确保其质量符合合同要求。15.2.3第三方介入时，应明确告知甲乙方其身份及职责，并提供相应的资质证明。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件16.1.1第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面协议。16.1.2第三方介入时，应向甲乙方说明介入的原因、方式及期限。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定履行其义务，确保合同的顺利履行。16.2.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。16.3第三方责任限额16.3.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方签订的书面协议确定。16.3.2第三方对甲乙方承担的责任限额，不应超过其介入合同所获得的利益。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。17.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。18.第三方违约处理18.1第三方违约情形18.1.1第三方未按合同约定履行义务，视为违约。18.1.2第三方提供的服务或产品不符合合同要求，视为违约。18.2第三方违约责任18.2.1第三方违约时，应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。18.2.2第三方违约时，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。19.第三方变更或退出19.1第三方变更19.1.1第三方如发生变更，应立即通知甲乙方，并办理相关手续。19.1.2第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应承担原第三方的义务。19.2第三方退出19.2.1第三方如欲退出合同，应提前通知甲乙方，并办理退出手续。19.2.2第三方退出时，应承担因其退出给甲乙方造成的损失。20.附件说明20.1附件一：中介服务协议，用于明确中介方的义务及责任。20.2附件二：贷款银行协议，用于明确贷款银行的责任及义务。20.3附件三：物业管理服务协议，用于明确物业管理公司的义务及责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宁波市花园商品房交付确认书附件内容：确认商品房交付的时间、地点及条件。附件二：宁波市花园停车位使用权证明附件内容：证明买受人享有停车位使用权。附件三：宁波市花园质量保证书附件内容：保证商品房的质量及保修事项。附件四：购房首付款收据附件内容：证明买受人已支付首付款。附件五：购房贷款合同附件内容：记载买受人购房贷款的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定时间交付商品房。2.甲方交付的商品房质量不符合合同要求。3.甲方未按约定提供停车位使用权。4.乙方未按合同约定时间支付房价款。5.乙方未按约定接受商品房交付。6.乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方违约，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例说明：如甲方未按合同约定时间交付商品房，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失，如临时住宿费用