个人住房出租合同：2024年限时优惠租房合同

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个人住房出租合同：2024年限时优惠租房合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋定义第二条租房期限2.1租房起止日期2.2提前解除合同规定第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还规定第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条房屋维修及保养6.1维修责任归属6.2维修保养流程第七条保险7.1房屋保险7.2承租方保险第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1房屋附属设施12.2宠物管理12.3访客管理第十三条合同附件13.1房屋现状照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方信息出租方全称：×××房地产有限公司注册地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××1.2承租方信息承租方姓名：×××身份证号码：××××××××××××××××联系电话：×××××××××联系地址：××省××市××区××路××号1.3房屋定义房屋地址：××省××市××区××路××号房屋面积：××平方米房屋户型：×室×厅×卫房屋现状：租赁房屋现状为_______（填写租赁房屋现状，如新装修、旧装修等）。第二条租房期限2.1租房起止日期租赁开始日期：2024年×月×日租赁结束日期：2024年×月×日2.2提前解除合同规定承租方提前解除合同需提前一个月通知出租方，并支付一个月租金作为违约金。出租方提前解除合同需提前一个月通知承租方，并支付一个月租金作为违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币××元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。3.3租金支付账户信息银行名称：××银行账户名称：×××房地产有限公司银行账号：××××××××××××××××第四条押金4.1押金金额承租方应在签订合同之日起五个工作日内向出租方支付人民币××元整作为押金。4.2押金退还规定合同到期或提前解除合同时，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，五个工作日内退还承租方押金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定承租方须按照房屋原有结构和设施使用房屋，不得私自改动房屋结构和设施。承租方不得在房屋内进行违法活动。5.2房屋维护责任出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养。承租方负责日常使用中的合理维护，如发现设施损坏，应及时通知出租方进行维修。第六条房屋维修及保养6.1维修责任归属因房屋本身结构问题导致的维修费用由出租方承担。因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。6.2维修保养流程房屋出现问题时，承租方应及时通知出租方。出租方接到通知后，应在三个工作日内安排人员进行维修或保养。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更内容包括但不限于租房期限、租金、押金等。8.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，出租方应在五个工作日内退还承租方押金。第九条违约责任9.1出租方违约责任如出租方未能按照约定提供房屋，应支付承租方违约金，违约金为一个月租金。如出租方未能按照约定时间退还押金，应支付承租方违约金，违约金为一个月租金。9.2承租方违约责任如承租方未能按照约定时间支付租金，应支付违约金，违约金为当期租金的10%。如承租方未经出租方同意擅自改动房屋结构和设施，应支付违约金，违约金为人民币××元整。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同发生的任何争议，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋附属设施房屋附属设施包括家具、家电等，具体清单见附件。12.2宠物管理承租方不得在房屋内养宠物。12.3访客管理承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人长期占用房屋。第十三条合同附件13.1房屋现状照片合同附件包含房屋现状照片，作为房屋交付和返还时的参照。13.2租赁押金收据合同附件包含租赁押金收据，作为支付押金的凭证。13.3房屋钥匙交接记录合同附件包含房屋钥匙交接记录，记录钥匙的交接情况。第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期本合同于2024年×月×日在××省××市××区××路××号签署。14.2合同签署地点本合同签署地点为××省××市××区××路××号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片内容：包含房屋内部及外部照片，清晰展示房屋的实际情况。要求：照片需真实反映房屋现状，不得有任何虚假或误导。说明：作为合同附件，房屋现状照片将在房屋交付和返还时作为参照。附件二：租赁押金收据内容：记录押金的支付金额和支付时间，由出租方出具。要求：收据需完整、清晰，并由双方签字确认。说明：作为合同附件，租赁押金收据是支付押金的凭证。附件三：房屋钥匙交接记录内容：记录钥匙的交接时间、地点和双方签字确认。要求：记录需详细、准确，并由双方签字确认。说明：作为合同附件，房屋钥匙交接记录是记录钥匙交接情况的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租方未能按照约定提供房屋。出租方未能按照约定时间退还押金。承租方未能按照约定时间支付租金。承租方擅自改动房屋结构和设施。承租方未遵守物业管理规定，擅自允许他人长期占用房屋。责任认定标准：出租方违约金为一个月租金。承租方违约金为当期租金的10%。承租方未经出租方同意擅自改动房屋结构和设施，违约金为人民币××元整。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为一个月租金。如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，承租方有权支付违约金，违约金为当期租金的10%。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：本合同是指个人住房出租合同，2024年限时优惠租房合同。出租方：指×××房地产有限公司。承租方：指×××。租房期限：指2024年×月×日至2024年×月×日的租赁期限。租金：指每月租金为人民币××元整。押金：指人民币××元整。解释：合同