商业空间租赁：2024年合同细则解析版

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商业空间租赁：2024年合同细则解析版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.使用及管理4.1承租方使用范围4.2出租方管理与维护责任4.3维修与保养5.费用承担5.1承租方承担费用5.2出租方承担费用5.3共同承担费用6.保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决9.其他条款9.1合同变更9.2合同终止9.3合同解除10.附件10.1租赁物清单10.2租赁物图片10.3其他相关文件11.签字盖章11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.附加条款13.合同生效日期14.合同正本数量及留存方第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3联系人：X1.1.4联系电话：X1.2承租方信息1.2.1承租方名称：X公司1.2.2注册地址：市区路号1.2.3联系人：X1.2.4联系电话：X1.3租赁物描述1.3.1租赁物名称：商业空间1.3.2租赁物地址：市区路号1.3.3租赁物面积：平方米1.3.4租赁物现状：具备正常使用条件2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2029年12月31日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前六个月书面通知对方3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币万元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付账户信息：开户行：银行账户名称：X公司账号：4.使用及管理4.1承租方使用范围：仅限于合法经营活动4.2出租方管理与维护责任：保持租赁物符合正常使用条件，负责租赁物的结构安全及公共设施的维护4.3维修与保养：承租方负责日常的维修与保养，如遇大修，双方协商解决5.费用承担5.1承租方承担费用：水费、电费、物业管理费5.2出租方承担费用：房产税、土地使用税、维修基金5.3共同承担费用：装修费用、改造费用6.保险责任6.1承租方保险责任：承租方应自行购买火灾险及第三者责任险，并将保单复印件交出租方备案6.2出租方保险责任：出租方应购买建筑物保险，并将保单复印件交承租方备案7.违约责任7.1出租方违约责任：如出租方未按约定提供租赁物，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任7.2承租方违约责任：如承租方未按约定支付租金，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任8.争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径解决：调解不成时，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1合同变更：合同的变更需双方协商一致，并书面确认。9.2合同终止：合同期满或者双方协商一致解除合同。9.3合同解除：如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.附件10.1租赁物清单：详见附件一，列明租赁物的详细清单。10.2租赁物图片：详见附件二，提供租赁物的相关图片。10.3其他相关文件：包括但不限于architecturaldrawings,maintenancerecords,andanyotherrelevantdocuments.11.签字盖章11.1出租方签字盖章：出租方（甲方）：____________法定代表人（或授权代表）：____________11.2承租方签字盖章：承租方（乙方）：____________法定代表人（或授权代表）：____________12.附加条款12.1环境保护：双方应遵守国家环保法规，确保租赁物的环境符合相关标准。12.2肖像权：未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的名称、标志、商标或肖像进行广告宣传或其他商业活动。13.合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并以书面形式送达双方。14.合同正本数量及留存方14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，包括所有的附属设施和设备。附件二：租赁物图片提供租赁物的内外部照片，以直观展示租赁物的现状和条件。附件三：architecturaldrawings提供租赁物的建筑设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以详细展示租赁物的结构和布局。附件四：maintenancerecords提供租赁物的维护和保养记录，包括所有的大修、小修和检查的时间、内容和结果。附件五：其他相关文件包括但不限于政府批文、土地使用权证、房屋所有权证、租赁物的检验报告、安全评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：迟延支付租金：承租方未按约定时间支付租金的，应支付迟延违约金，每延迟一天，违约金为本应支付租金的1%。未经许可的使用：承租方未经过出租方许可，擅自改变租赁物的用途或者进行非法活动的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。损坏租赁物：承租方因使用不当或者疏忽导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿相应的损失。提前解除合同：未经双方协商一致，任何一方提前解除合同的，应支付违约金，并根据合同约定承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：出租方：指具有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。承租方：指租赁出租方的租赁物，并支付租金的个