2024适用二手房交易资金安全管理合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024适用二手房交易资金安全管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（资金监管方）第二条合同标的2.1二手房交易资金2.2交易金额及支付方式第三条资金监管方式3.1开设共管账户3.2资金的转入与转出3.3资金的冻结与解冻第四条资金监管流程4.1交易资金的托管4.2交易资金的支付4.3交易完成后资金的退还第五条监管账户的管理5.1账户的开户与销户5.2账户的安全保障5.3账户信息的保密第六条合同的履行期限6.1资金监管期限的约定6.2合同履行期限的延长第七条合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的情形第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向相关机构投诉9.3法律途径解决第十条保密条款10.1信息的保密10.2保密信息的范围10.3保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的修改与补充12.2通知与送达12.3附件第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更13.3合同的终止第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）甲方为房屋的出售方，即房屋的当前所有者，具有房屋的完全产权，并同意将房屋出售给乙方。甲方应提供合法的身份证明及房屋权属证明等相关文件。1.2乙方（买方）乙方为房屋的购买方，愿意购买甲方所出售的房屋，并按照本合同约定支付交易资金。乙方应提供合法的身份证明等相关文件。1.3丙方（资金监管方）丙方为双方指定的负责监管交易资金的第三方机构，具有合法的金融业务许可，负责根据本合同的约定管理交易资金。第二条合同标的2.1二手房交易资金本合同的交易资金为乙方按照约定向甲方支付的房屋购买价款，具体金额以双方协商一致的《房屋买卖合同》为准。2.2交易金额及支付方式交易金额为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应通过银行转账等方式将交易资金支付至丙方开设的共管账户。第三条资金监管方式3.1开设共管账户丙方根据双方提供的信息，为本次交易开设共管账户，该账户仅用于本次交易的资金监管。3.2资金的转入与转出乙方应在签署《房屋买卖合同》后【】个工作日内，将交易资金转入共管账户。交易完成后，丙方根据双方的指令将资金转出至甲方指定的账户。3.3资金的冻结与解冻丙方应根据本合同的约定，对交易资金进行冻结和解冻。在交易完成后，丙方应及时解冻资金，确保资金安全退还给乙方。第四条资金监管流程4.1交易资金的托管丙方应对交易资金进行妥善保管，确保资金的安全性和完整性。4.2交易资金的支付在交易完成后，丙方根据双方的指令，将交易资金支付给甲方。4.3交易完成后资金的退还如因特殊情况导致交易取消，丙方应在双方确认后【】个工作日内，将已收取的交易资金退还给乙方。第五条监管账户的管理5.1账户的开户与销户丙方应在本合同签订后【】个工作日内，为本次交易开设共管账户，并在交易完成后【】个工作日内销户。5.2账户的安全保障丙方应采取有效的措施，确保监管账户的安全，防止资金损失和挪用。5.3账户信息的保密丙方应对账户信息予以保密，除法律另有规定外，不得向任何第三方披露。第六条合同的履行期限6.1资金监管期限的约定本合同的资金监管期限自乙方将交易资金转入共管账户之日起，至交易完成后丙方将资金转出之日止。6.2合同履行期限的延长如因特殊情况导致合同履行期限需要延长，双方可协商一致后书面通知丙方。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，导致交易或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。8.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，导致交易或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。8.3丙方违约责任丙方如违反本合同的约定，导致交易或给甲方或乙方造成损失的，丙方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2向相关机构投诉如双方协商不成，可向相关机构投诉，寻求协助解决。9.3法律途径解决如投诉无效，双方同意通过法律途径解决争议，适用合同签订地人民法院管辖。第十条保密条款10.1信息的保密各方应对在合同履行过程中获得的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密信息的范围保密信息包括但不限于合同内容、双方商业秘密、个人信息等。10.3保密期限保密期限自本合同签订之日起，至本合同解除或终止之日起【】年。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的修改与补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2通知与送达各方同意以电子邮件、短信、电话等方式相互通知和送达，相关通知和送达时间为发送之时。12.3附件本合同附件为《房屋买卖合同》和交易资金支付凭证等。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同的终止本合同在履行完合同义务后自然终止。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（卖方）：【】授权代表：【】签字日期：【】14.2乙方签字盖章乙方（买方）：【】授权代表：【】签字日期：【】14.3丙方签字盖章丙方（资金监管方）：【】授权代表：【】签字日期：【】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》详细要求和说明：本附件为双方签订的房屋买卖合同，明确了房屋的基本情况、交易金额、支付方式、交付时间等具体交易条款。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。附件二：交易资金支付凭证详细要求和说明：本附件为乙方支付交易资金的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。支付凭证应明确记载支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件三：身份证明详细要求和说明：本附件为甲方、乙方及丙方的身份证明文件，包括身份证、护照等。身份证明应真实、有效，并符合相关法律法规的要求。附件四：房屋权属证明详细要求和说明：本附件为甲方向乙方提供的房屋权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。权属证明应明确表明甲方对房屋拥有完全产权。附件五：授权代表委托书详细要求和说明：本附件为甲方、乙方授权代表的相关委托书。授权代表应具备合法的授权资格，并按照委托书的内容行使相应的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供房屋，或者提供的房屋与合同约定不符。2.乙方未按照约定时间支付交易资金，或者支付金额不足。3.丙方未按照约定管理交易资金，导致资金损失或挪用。违约责任认定：1.甲方违约导致交易或给乙方造成损失的，甲方应承担违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。2.乙方违约导致交易或给甲方造成损失的，乙方应承担违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。3.丙方违约导致交易或给甲方或乙方造成损失的，丙方应承担违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。示例说明：如甲方未能在约定的时间内提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方提供的房屋与合同约定不符，乙方有权要求甲方承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。说明三