地产居间协议：2024年个人土地买卖中介合同

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地产居间协议：2024年个人土地买卖中介合同本合同目录一览1.土地买卖概述1.1土地位置与性质1.2土地面积与用途1.3土地买卖双方信息2.居间服务内容2.1居间方信息2.2居间服务范围2.3居间服务费用3.土地买卖流程3.1土地买卖合同签订3.2土地买卖款项支付3.3土地过户手续办理4.居间方的义务与责任4.1居间方应提供的信息4.2居间方应完成的任务4.3居间方的保密义务5.土地买卖双方的义务与责任5.1卖方的义务与责任5.2买方的义务与责任6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3居间方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的失效条件10.其他条款10.1合同的解释权10.2合同的适用法律10.3合同的附件11.合同的签署日期与地点12.合同双方签字盖章13.合同附件13.1土地权属证明13.2土地买卖双方身份证明13.3居间服务费用支付凭证13.4其他相关文件14.合同的备案与公示14.1合同备案部门14.2合同备案时间14.3合同公示方式第一部分：合同如下：第一条土地买卖概述1.1土地位置与性质土地位于（填写具体地址），性质为（填写土地性质，如商业用地、住宅用地等）。1.2土地面积与用途土地面积为（填写具体面积），用途为（填写土地用途，如建设住宅、商业设施等）。1.3土地买卖双方信息卖方为（填写卖方姓名或名称），买方为（填写买方姓名或名称）。第二条居间服务内容2.1居间方信息居间方为（填写居间方名称），具备相关资质，能够提供专业的地产居间服务。2.2居间服务范围居间方提供的服务范围包括但不限于：寻找合适的土地买卖双方、提供市场信息、协助双方进行价格谈判、办理土地买卖手续等。2.3居间服务费用居间方应收取（填写具体金额）元的居间服务费用，该费用在合同签订后支付。第三条土地买卖流程3.1土地买卖合同签订双方在居间方的协助下，签订土地买卖合同，合同内容应符合相关法律法规的规定。3.2土地买卖款项支付买方按照合同约定，将土地买卖款项支付给卖方，居间方见证款项的支付。3.3土地过户手续办理双方在居间方的协助下，完成土地过户手续，将土地权属变更至买方名下。第四条居间方的义务与责任4.1居间方应提供的信息居间方应向双方提供真实、准确的土地买卖相关信息，包括但不限于土地位置、面积、用途等。4.2居间方应完成的任务居间方应协助双方完成土地买卖合同签订、款项支付、土地过户手续办理等任务。4.3居间方的保密义务居间方应对在土地买卖过程中获取的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经信息披露方同意，不得向第三方泄露。第五条土地买卖双方的义务与责任5.1卖方的义务与责任卖方应提供真实、合法的土地权属证明，配合买方完成土地过户手续，按照合同约定交付土地。5.2买方的义务与责任买方应按照合同约定支付土地买卖款项，配合卖方完成土地过户手续，按照合同约定接收土地。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1卖方违约责任卖方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约责任买方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3居间方违约责任居间方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成双方损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向（填写调解组织名称）申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向（填写仲裁委员会名称）申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在土地过户手续办理完毕后终止。9.3合同的失效条件第十条其他条款10.1合同的解释权本合同的解释权归（填写解释权归属方）。10.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.3合同的附件本合同附件包括：（1）土地权属证明；（2）土地买卖双方身份证明；（3）居间服务费用支付凭证；（4）其他相关文件。第十一条合同的签署日期与地点本合同于（填写日期）在（填写地点）签署。第十二条合同双方签字盖章合同双方在合同文本上签字盖章，以示确认。第十三条合同附件附件内容见合同附件，附件与合同具有同等法律效力。第十四条合同的备案与公示14.1合同备案部门本合同需向（填写备案部门名称）进行备案。14.2合同备案时间合同签署后（填写具体时间）内，双方应将合同备案。14.3合同公示方式本合同公示方式为（填写公示方式，如报纸公告、网站公示等）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明详细要求：土地权属证明应包括土地使用权证、土地权属证书等相关文件，证明土地的权属情况。附件说明：该附件用于证明土地的合法权属，确保买卖双方在土地买卖过程中有权处置土地。附件二：土地买卖双方身份证明详细要求：身份证明应包括身份证、护照等有效证件的复印件或扫描件，用以确认双方的身份信息。附件说明：该附件用于确认土地买卖双方的身份，确保合同的合法性。附件三：居间服务费用支付凭证详细要求：支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明居间服务费用的支付情况。附件说明：该附件用于证明居间服务费用的支付，确保居间方合法权益的维护。附件四：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于土地评估报告、土地规划许可证、建筑设计方案等，用以支持土地买卖的相关依据。附件说明：该附件用于支持土地买卖的相关依据，确保合同的合法性和可行性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方违约行为：未能按照合同约定提供真实、合法的土地权属证明；未能按照合同约定完成土地过户手续；未能按照合同约定交付土地等。2.买方违约行为：未能按照合同约定支付土地买卖款项；未能按照合同约定完成土地过户手续；未能按照合同约定接收土地等。3.居间方违约行为：未能按照合同约定提供真实、准确的土地买卖信息；未能按照合同约定完成居间服务任务；未能按照合同约定保密相关信息等。违约责任认定：1.卖方违约责任：卖方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若卖方未能按照合同约定提供真实、合法的土地权属证明，导致合同无法继续履行，卖方应承担相应的违约责任。2.买方违约责任：买方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若买方未能按照合同约定支付土地买卖款项，导致合同无法继续履行，买方应承担相应的违约责任。3.居间方违约责任：居间方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成双方损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若居间方未能按照合同约定提供真实、准确的土地买卖信息，导致合同无法继续履行，居间方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家依法授予土地使用权人使用土地的权利证书。在本合同中的应用：土地使用权证作为附件一，用于证明土地的合法权属。2.土地权属证书：指土地权利人依法取得的证明土地权属的证书。在本合同中的应用：土地权属证书作为附件一，用于证明土地的合法权属。3.居间服务：指居间方在土地买卖过程中，为买卖双方提供中介服务，协助双方完成土地买卖的行为。在本合同中的应用：居间方提供居间服务，并