2024年版房产按揭借款合同模板精确版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房产按揭借款合同模板精确版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3抵押人信息1.4相关术语定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物价值评估第七条担保措施7.1担保人信息7.2担保物描述第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1借款人违约情形9.2贷款人违约情形第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的修改与补充11.1合同修改11.2合同补充第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3抵押人信息1.4相关术语定义本合同所称房产按揭借款，是指甲方为实现购房目的，向乙方申请以其所购房产作为抵押物，由乙方提供贷款，丙方提供担保的贷款业务。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。2.2贷款用途甲方所借款项专项用于购买位于北京市xx区xx路xx号的房产（房产证号：京房权证xx字第xx号），不得用于其他用途。第三条贷款期限3.1贷款期限本合同项下的贷款期限为壹拾捌年（18年），自2024年1月1日起至2042年1月1日止。3.2还款起始日期甲方应按本合同约定的还款方式及还款计划，自2024年1月15日起开始还款。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式本合同采用等额本息还款方式，甲方每月偿还同等额度的本金和利息。4.2还款计划甲方应按乙方提供的还款计划表按时还款，具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。第五条利率与费用5.1贷款利率本合同贷款利率为年利率柒点伍%（7.5%），按年计息，利随本清。5.2相关费用（1）贷款手续费：人民币肆万元整（￥40,000）；（2）抵押登记费：人民币叁仟元整（￥3,000）；（3）其他费用：双方协商确定。第六条抵押物6.1抵押物描述甲方同意将位于北京市xx区xx路xx号的房产（房产证号：京房权证xx字第xx号）抵押给乙方作为本合同项下贷款的抵押物。6.2抵押物价值评估甲方应按照乙方的要求，委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。抵押物的评估价值应不低于贷款金额。第七条担保措施7.1担保人信息7.2担保物描述丁方同意以其名下位于北京市丰台区xx路xx号的房产（房产证号：京房权证xx字第xx号）作为担保物，为甲方在本合同项下的贷款提供担保。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自甲方、乙方、丙方、丁方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，乙方有权按照本合同约定向甲方提供贷款，甲方有权按照本合同约定使用贷款。8.2合同终止条件（1）甲方提前还清全部贷款本息；（2）甲方按照本合同约定用途使用贷款，并按时还款；（3）甲方、乙方、丙方、丁方协商一致提前终止本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，经甲方、乙方、丙方、丁方协商一致终止本合同。第九条违约责任9.1借款人违约情形甲方未按照本合同约定用途使用贷款，或者未按照约定的还款方式及还款计划还款的，应当按照乙方要求的还款方式及还款计划立即改正，并承担逾期还款的违约责任。9.2贷款人违约情形乙方未按照本合同约定提供贷款的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此给甲方造成的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的修改与补充11.1合同修改本合同的修改，应当经甲方、乙方、丙方、丁方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同补充本合同未尽事宜，经甲方、乙方、丙方、丁方协商一致，可以以书面形式进行补充。第十二条通知与送达12.1通知方式甲方、乙方、丙方、丁方之间的通知，可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行。12.2送达地址甲方、乙方、丙方、丁方的送达地址如下：甲方：北京市海淀区xx路xx号乙方：北京市西城区复兴门内大街1号丙方：北京市朝阳区xx路xx号丁方：北京市丰台区xx路xx号第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方经协商一致，可以就本合同之外的其他事项进行约定，并以书面形式附在本合同后。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《还款计划表》详细列出甲方按约定的还款方式及还款计划应每月偿还的贷款本金及利息金额。附件二：《房产证》提交甲方所购房产的房产证复印件，用以证明甲方对该房产的所有权。附件三：《评估报告》提交抵押物评估报告，用以证明抵押物的价值不低于贷款金额。附件四：《担保人房产证》提交担保人丁方名下作为担保物的房产证复印件，用以证明担保人的担保能力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按本合同约定用途使用贷款；2.甲方未按约定的还款方式及还款计划还款；3.甲方提前还款；4.甲方、乙方、丙方、丁方未按本合同约定终止合同；5.乙方未按本合同约定提供贷款。违约责任认定标准：1.甲方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款方式及还款计划还款的，应承担逾期还款的违约责任，具体金额根据逾期本金和利息计算。2.甲方提前还款的，应支付提前还款违约金，具体金额根据提前还款的本金和利息计算。3.甲方、乙方、丙方、丁方未按本合同约定终止合同的，应承担因此给其他方造成的损失。4.乙方未按本合同约定提供贷款的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此给甲方造成的损失。示例说明：如甲方未按约定用途使用贷款，甲方应承担逾期还款的违约责任。假设甲方逾期还款1个月，逾期本金为人民币壹佰万元整（￥1,000,000），逾期利息为壹万元整（￥10,000），则甲方应支付的逾期还款违约金为壹拾万元整（￥100,000）。说明三：法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指甲方每月偿还同等额度的本金和利息的还款方式。2.抵押物：指甲方所购房产，用以担保贷款的财产。3.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.房产证：指用以证明甲方对该房产的所有权的证件。5.评估报告：指用以证明抵押物价值的报告。6.担保人：指为甲方在本合同项下的贷款提供担保的的自然人或法人。1.等额本息还款方式：本合同采用等额本息还款方式，甲方每月偿还同等额度的本金和利息。2.抵押物：甲方同意将所购房产抵押给乙方作为本合同项下贷款的抵押物。3