2024标准版房屋出租居间服务合同样本

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2024标准版房屋出租居间服务合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3居间服务方信息第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋设施第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还日期第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿第七条维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养费用第八条保险8.1保险责任8.2保险费用8.3保险理赔程序第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3居间服务方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更或解除的程序第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的权益处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密条款的责任第十四条其他条款14.1居间服务费用14.2税费承担14.3法律适用14.4合同的生效与失效14.5合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租人信息出租人名称：×××出租人地址：×××出租人联系方式：×××1.2承租人信息承租人名称：×××承租人地址：×××承租人联系方式：×××1.3居间服务方信息居间服务方名称：×××居间服务方地址：×××居间服务方联系方式：×××第二条房屋信息2.1房屋地址：×××房屋所在城市：×××房屋所在区域：×××房屋具体地址：×××2.2房屋面积：×××平方米2.3房屋户型：×××房间数量：×××客厅数量：×××卫生间数量：×××2.4房屋设施家具：床、沙发、餐桌、椅子等家电：电视、冰箱、洗衣机、空调等其他设施：网络、热水器、燃气灶等第三条租赁期限3.1租赁开始日期：×××租赁开始月份：×××租赁开始年份：×××3.2租赁结束日期：×××租赁结束月份：×××租赁结束年份：×××3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人及居间服务方，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：×××元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付日期：每月的××号前支付当月租金4.4租金支付方式：银行转账支付支付第五条押金5.1押金金额：×××元5.2押金退还条件：承租人按照合同约定使用和维护房屋，无损坏和违约行为，出租人应在租赁结束当天退还全部押金。5.3押金退还日期：租赁结束当天第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应按照合同约定合理使用房屋及其设施，并妥善保管。未经出租人同意，承租人不得擅自改变房屋结构和使用目的。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施和结构的维护。承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水管堵塞等。6.3房屋损坏赔偿：承租人因使用不当或故意损坏房屋及设施，应按市场价格赔偿。第七条维修及保养7.1维修责任：出租人负责房屋及设施的大修和大保养。承租人负责日常使用中的维护和小修。7.2保养责任：出租人应定期对房屋进行检查和保养，确保房屋的安全和舒适。承租人应按照使用说明正确使用房屋及设施，并注意日常保养。7.3维修保养费用：维修保养费用由责任方承担。如果是因为房屋本身质量问题导致的维修，费用由出租人承担。652578第八条保险8.1保险责任：出租人应购买房屋保险，保障房屋及室内设施的安全。承租人应购买个人物品保险，保障自己的个人物品安全。8.2保险费用：房屋保险费用由出租人承担。个人物品保险费用由承租人承担。8.3保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人和居间服务方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。第九条违约责任9.1出租人违约：如出租人未能按照合同约定提供房屋或设施，应承担相应的违约责任。如出租人未能按照约定时间退还押金，应支付逾期利息。9.2承租人违约：如承租人未能按照合同约定支付租金，应承担相应的违约责任。如承租人擅自改变房屋结构或使用目的，应承担相应的违约责任。9.3居间服务方违约：如居间服务方未能按照合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：合同双方应通过友好协商解决争议。如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选择中国仲裁机构进行仲裁。10.3诉讼管辖：任何诉讼应在本合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。11.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应由双方协商确定，并签署相应的书面文件。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：合同终止的条件应符合合同约定或者法律法规的规定。12.2合同终止后的权益处理：合同终止后，承租人应按照合同约定将房屋及设施交还给出租人。出租人应按照合同约定退还承租人的押金。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。13.2保密期限：保密期限应符合合同约定或者法律法规的规定。13.3违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担相应的违约责任。第十四条其他条款14.1居间服务费用：居间服务费用为×××元，由承租人支付。14.2税费承担：合同各方应按照法律法规的规定承担相应的税费。14.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同的生效与失效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止之日起失效。14.5合同附件：本合同附件包括房屋照片、设施清单等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件内容：包含房屋外观、室内布局、家具设施等照片。附件要求：清晰、详细，能够真实反映房屋现状。附件说明：用于双方确认房屋的实际情况。附件二：设施清单附件内容：列明房屋内的家具、家电及其他设施。附件要求：详细、准确，便于双方核对。附件说明：用于明确双方在合同中的权利和义务。附件三：租赁押金收据附件内容：显示押金支付的金额和收款方信息。附件要求：正规财务收据，注明收款人和收款日期。附件说明：作为押金支付的凭证。附件四：租金支付凭证附件内容：显示租金支付的金额和支付日期。附件要求：银行转账凭证、支付截图或其他有效支付证明。附件说明：作为租金支付的凭证。附件五：维修保养记录附件内容：记录房屋的维修和保养情况。附件要求：详细记录每次维修保养的时间、内容和服务方信息。附件说明：用于跟踪房屋的维护状态。附件六：保险单据附件内容：显示房屋保险的保单信息。附件要求：保险单副本，包含保险条款和保险金额。附件说明：证明房屋已购买保险，保障双方权益。附件七：合同变更或解除协议附件内容：双方关于合同变更或解除的书面协议。附件要求：详细记录变更或解除的条件、时间和双方同意的条款。附件说明：用于规范合同的变更或解除程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未能按照合同约定提供房屋或设施。出租人未能按照约定时间退还押金。承租人未能按照合同约定支付租金。承租人擅自改变房屋结构或使用目的。居间服务方未能按照合同约定提供服务。责任认定标准：违约行为的责任认定应依据合同条款和相关法律法规。违约方应承担违约责任，包括赔偿对方损失、支付违约金等。具体违约责任应根据违约行为的性质、严重程度和双方约定进行认定。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供房屋，应视为违约，需支付违约金给承租人。如果承租人未能按照约定时间支付租金，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：出租人：指房屋的所有者或授权出租人。承租人：指租赁房屋的当事人。居间服务方：指为出租人和承租人提供租赁居间服务的机构或个人。租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用