2024年标准版土地使用权转让居间服务协议

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2024年标准版土地使用权转让居间服务协议本合同目录一览1.土地使用权转让居间服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.居间服务的内容与义务2.1内容2.2义务3.双方的权利和义务3.1转让方的权利和义务3.2受让方的权利和义务3.3居间方的权利和义务4.转让土地使用权的条件4.1条件4.2评估与审批5.土地使用权的转让价格与支付方式5.1价格5.2支付方式6.合同的履行与期限6.1履行6.2期限7.保密条款7.1保密内容7.2泄露后果8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3居间方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.适用法律10.1法律适用10.2法院管辖11.其他条款11.1不可抗力11.2合同的修改与补充11.3合同的解除与终止12.合同的签署与生效12.1签署12.2生效13.附件13.1土地使用权证明文件13.2相关法律法规文件14.签署方信息14.1转让方信息14.2受让方信息14.3居间方信息第一部分：合同如下：1.土地使用权转让居间服务协议的定义与范围1.1定义本协议是由转让方、受让方和居间方签订的，关于转让方将其合法拥有的土地使用权转让给受让方，并由居间方提供相关居间服务的协议。1.2范围本协议所涉及的土地使用权转让居间服务范围包括：为转让方和受让方提供土地使用权转让的信息咨询、市场调研、谈判协助、文件准备等服务，以确保转让方和受让方能够顺利达成土地使用权转让的目的。2.居间服务的内容与义务2.1内容居间方应提供的服务包括但不限于：（1）对转让方和受让方的需求进行匹配，提供合适的土地使用权转让信息；（2）对所提供信息的真实性、合法性进行核实，并向转让方和受让方提供相应的证明文件；（3）协助转让方和受让方进行谈判，提供专业的意见和建议；（4）准备和提交与土地使用权转让相关的文件，包括但不限于合同、协议、证明文件等；（5）协助转让方和受让方办理土地使用权转让所需的评估、审批等相关手续。2.2义务居间方应承担的义务包括但不限于：（1）居间方应诚实守信，不得故意隐瞒与土地使用权转让有关的重要信息；（2）居间方应依法开展居间活动，不得违反相关法律法规；（3）居间方应尊重转让方和受让方的商业秘密，不得泄露与双方有关的商业秘密信息；（4）居间方应按照约定提供居间服务，并履行相关的义务。3.双方的权利和义务3.1转让方的权利和义务转让方的权利包括但不限于：（1）决定是否将土地使用权转让给受让方；（2）要求居间方提供相应的居间服务；（3）获得居间方提供的与受让方相关的信息和资料。转让方的义务包括但不限于：（1）向居间方提供土地使用权的相关信息，并保证信息的真实性、合法性；（2）配合居间方进行土地使用权转让的相关活动；（3）按照约定支付居间服务费用。3.2受让方的权利和义务受让方的权利包括但不限于：（1）要求居间方提供相应的居间服务；（2）获得居间方提供的与转让方相关的信息和资料；（3）决定是否购买转让方的土地使用权。受让方的义务包括但不限于：（1）向居间方提供购买土地使用权的相关信息，并保证信息的真实性、合法性；（2）配合居间方进行土地使用权转让的相关活动；（3）按照约定支付居间服务费用。3.3居间方的权利和义务居间方的权利包括但不限于：（1）要求转让方和受让方提供相应的信息和资料；（2）按照约定收取居间服务费用；（3）在转让方和受让方之间进行协调和沟通，促进土地使用权转让的完成。居间方的义务包括但不限于：（1）诚实守信，依法开展居间活动；（2）尊重转让方和受让方的商业秘密；（3）按照约定提供居间服务，并履行相关的义务。8.违约责任8.1转让方的违约责任转让方如违反本协议的约定，导致居间服务无法进行或者造成受让方损失的，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于：（1）支付受让方因此造成的一切直接经济损失；（2）支付居间方因此支付的一切费用；（3）按照约定支付违约金。8.2受让方的违约责任受让方如违反本协议的约定，导致居间服务无法进行或者造成转让方损失的，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于：（1）支付转让方因此造成的一切直接经济损失；（2）支付居间方因此支付的一切费用；（3）按照约定支付违约金。8.3居间方的违约责任居间方如违反本协议的约定，导致土地使用权转让无法进行或者造成转让方和受让方损失的，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于：（1）支付转让方和受让方因此造成的一切直接经济损失；（2）支付因此产生的居间服务费用；（3）按照约定支付违约金。9.争议解决方式9.1协商解决双方应在发生争议时通过友好协商的方式解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解解决如双方同意，也可以向合同签订地或者争议发生地的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3法律途径如双方协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，请求依法判决。10.适用法律10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法院管辖双方同意，本协议引起的任何争议，均由合同签订地人民法院管辖。11.其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或者部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或者全部免除其责任。11.2合同的修改与补充本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议的附件，具有同等法律效力。11.3合同的解除与终止12.合同的签署与生效12.1签署本协议自双方签字或者盖章之日起生效。12.2生效本协议一式三份，转让方、受让方和居间方各执一份，具有同等法律效力。13.附件13.1土地使用权证明文件13.2相关法律法规文件14.签署方信息14.1转让方信息14.2受让方信息14.3居间方信息第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证明文件附件名称：土地使用权证附件要求：土地使用权证复印件，需注明“与原件一致”并加盖转让方和居间方公章。附件说明：用于证明转让方对土地使用权的合法拥有。2.相关法律法规文件附件名称：中华人民共和国土地管理法、城市房地产管理法等相关法律法规的条款节选附件要求：相关法律法规的正式文本或官方公布版本。附件说明：用于指导土地使用权的转让行为，确保转让过程符合法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为及责任认定违约行为：未按照约定提供土地使用权相关信息或提供虚假信息。责任认定：转让方需支付受让方因此造成的一切直接经济损失，并按照约定支付违约金。示例说明：若转让方故意隐瞒土地使用权上的抵押信息，导致受让方购买后发现无法办理过户手续，转让方需承担相应的违约责任。2.受让方的违约行为及责任认定违约行为：未按照约定支付购买土地使用权的款项。责任认定：受让方需支付转让方因此造成的一切直接经济损失，并按照约定支付违约金。示例说明：若受让方在签订合同后未能按时支付款项，导致土地使用权转让，受让方需承担相应的违约责任。3.居间方的违约行为及责任认定违约行为：未按照约定提供居间服务，或未履行保密义务。责任认定：居间方需支付转让方和受让方因此造成的一切直接经济损失，并按照约定支付违约金。示例说明：若居间方未协助双方完成土地使用权转让所需的相关手续，导致转让失败，居间方需承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，允许权利人在土地上进行建设、使