2024年度房地产建设项目承包合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地产建设项目承包合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3项目地点1.4项目内容第二条合同金额与支付方式2.1合同金额2.2支付方式2.3进度付款2.4最终付款第三条合同履行期限3.1项目启动时间3.2项目完工时间3.3验收时间第四条工程质量标准4.1工程质量要求4.2质量检验4.3质量保证第五条承包方义务与责任5.1施工准备5.2施工安全5.3材料与设备5.4工程变更5.5工程保修第六条发包方义务与责任6.1项目审批6.2施工许可6.3施工场地6.4施工配合6.5环境保护第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1发包方违约8.2承包方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁效力第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力责任第十三条税收与费用13.1税收承担13.2费用承担第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除14.4法律适用14.5争议解决14.6合同解除14.7双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3项目地点本项目位于________________________（具体地址），项目四至为________________________。1.4项目内容（1）建筑工程的设计与施工；（2）设备采购与安装；（3）市政配套工程；（4）环境治理与保护；（5）其他与本项目相关的建设内容。第二条合同金额与支付方式2.1合同金额本合同总金额为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2支付方式甲方支付乙方工程款项的方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总金额的10%作为预付款；（2）工程进度达到约定的比例后，甲方支付相应比例的工程款；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总金额的90%。2.3进度付款双方约定，工程进度付款的比例为：________________%。2.4最终付款工程验收合格且乙方提交完整的竣工资料后，甲方应在七个工作日内支付乙方合同总金额的90%。第三条合同履行期限3.1项目启动时间本项目启动时间为双方签订合同后的第一个工作日。3.2项目完工时间本项目预计完工时间为合同签订后的________个月。3.3验收时间双方约定，工程验收时间为项目完工后的________个月。第四条工程质量标准4.1工程质量要求乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，保证工程质量达到_________级标准。4.2质量检验乙方应按照合同约定，对施工过程中的各个环节进行质量检验，确保工程质量。4.3质量保证乙方应对工程质量承担________年的质保责任。第五条承包方义务与责任5.1施工准备乙方应负责施工前的准备工作，包括但不限于：（1）办理相关施工手续；（2）组织施工人员、设备、材料；（3）制定施工组织设计；（4）确保施工安全措施到位。5.2施工安全乙方应严格遵守国家有关施工安全的规定，确保施工现场的安全。5.3材料与设备乙方应按照合同约定，采购、运输、保管和使用合格的材料和设备。5.4工程变更如遇不可抗力或其他特殊情况，导致工程变更，乙方应及时与甲方沟通，并按照甲方的要求进行调整。5.5工程保修乙方应对工程质量承担________年的保修责任，保修期间产生的维修费用由乙方承担。第六条发包方义务与责任6.1项目审批甲方应负责办理本项目所需的各项审批手续。6.2施工许可甲方应负责办理本项目的施工许可证。6.3施工场地甲方应保证施工场地的合法性，并负责场地的征用、拆迁等工作。6.4施工配合甲方应协助乙方进行施工，提供必要的施工条件。6.5环境保护甲方应遵守国家有关环境保护的规定，确保施工过程中的环境保护。第八条违约责任8.1发包方违约如甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总金额×违约天数×违约利率。8.2承包方违约如乙方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总金额×违约天数×违约利率。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点仲裁地点为________________________。9.3仲裁效力仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在工程验收合格、乙方提交完整的竣工资料后终止。10.3合同解除条件如双方协商一致，可以解除本合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为________________________。11.3违约保密如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=损失金额×违约天数×违约利率。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然灾害、社会事件、政策变动等。12.2不可抗力后果如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。12.3不可抗力责任如因不可抗力事件导致乙方无法按期完成工程，乙方不承担违约责任。第十三条税收与费用13.1税收承担双方应依法承担相应的税收责任。13.2费用承担双方应承担因履行合同而产生的其他费用。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：合同图纸、技术说明书、工程量清单等。14.2合同修改如双方协商一致，可以对本合同进行修改。14.3合同解除如双方协商一致，可以解除本合同。14.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.5争议解决如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.6合同解除如双方协商一致，可以解除本合同。14.7双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同图纸：包括项目平面图、立面图、剖面图、细部图等，用于指导施工和验收。2.技术说明书：详细说明施工技术要求、材料要求、质量标准等。3.工程量清单：列明工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等。4.施工组织设计：包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置等。5.安全防护措施方案：详细说明施工过程中的安全防护措施和应急预案。6.环境保护措施方案：详细说明施工过程中的环境保护措施和应急预案。7.材料和设备清单：列明所需材料和设备的名称、型号、数量、规格等。8.验收标准和方法：包括工程验收的标准、验收程序和验收方法等。9.付款凭证：包括进度付款凭证、最终付款凭证等。10.其他相关文件：如合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间支付预付款或工程款，需支付违约金。未按约定时间办理施工许可或提供施工场地，导致工程延期，需支付违约金。提供的施工图纸或技术说明书有误，导致工程质量问题或损失，需承担相应责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间完成工程，需支付违约金。工程质量不符合约定标准，需承担返工、维修等责任。未按约定采购、运输、保管和使用材料和设备，导致工程质量问题或损失，需承担相应责任。施工过程中发生安全事故，未及时报告或采取措施，需承担相应责任。示例说明：假设甲方未按约定时间支付预付款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总金额×违约天数×违约利率。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件、政策变动等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.合同总金额：指双方约定的合同金额，包括工程款、材料款、设备款等。4.违约利率：指合同中约定的违约金计算利率。5.工程验收：指对工程质