2024年度房地产中介底价承包销售合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地产中介底价承包销售合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方提供的房地产项目概况第二条承包范围与销售底价2.1承包范围2.2销售底价的确定2.3底价调整机制第三条销售目标与奖励机制3.1年度销售目标3.2奖励标准与计算方式3.3奖励发放时间及方式第四条合作期限4.1合同签订日期4.2合作期限长度4.3提前终止合同的条件第五条乙方职责与义务5.1销售团队的组建与管理5.2销售渠道的拓展与维护5.3客户资料的保密与合规处理第六条甲方提供的支持与保障6.1甲方提供的销售资料与信息6.2甲方提供的培训与指导6.3甲方对销售过程的监督与评估第七条销售款项的支付与结算7.1销售款项的计算方式7.2销售款项的支付时间及方式7.3销售款项的结算流程及时间第八条违约责任与争议解决8.1违约行为的认定及责任承担8.2争议解决方式及时效第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一条保密条款11.1保密信息的定义及范围11.2保密信息的保护措施及期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定及处理12.2不可抗力导致的合同解除或终止第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式及地点第十四条其他条款14.1合同的签订地点与日期14.2合同的副本份数及保管责任14.3合同的生效条件及时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为“×××房地产开发有限公司”，住所地为“××省××市××区××路××号”。1.2乙方名称及住所乙方全称为“×××房地产中介有限公司”，住所地为“××省××市××区××路××号”。1.3甲方提供的房地产项目概况甲方拟开发的房地产项目名称为“×××花园”，位于××省××市××区，项目总占地面积约为万平方米，总建筑面积约为万平方米，包括住宅、商业、办公等多种物业类型。项目计划分三期开发，第一期计划开盘销售。第二条承包范围与销售底价2.1承包范围乙方作为甲方的房地产中介，负责对甲方提供的“×××花园”项目进行销售，具体包括但不限于：代理销售住宅、商业、办公等物业；提供市场推广、广告宣传等服务；协助甲方完成销售目标。2.2销售底价的确定双方确认，乙方代理销售的“×××花园”项目住宅部分的销售底价为每平方米X元，商业部分销售底价为每平方米X元，办公部分销售底价为每平方米X元。该底价包括但不限于乙方代理销售所需支付的成本、费用及预期利润。2.3底价调整机制如因市场环境变化、政策调整等原因，导致“×××花园”项目的销售底价需要调整时，双方可协商一致后进行调整。调整机制如下：（1）双方共同评估市场环境变化、政策调整等因素的影响；（2）根据评估结果，双方协商确定新的销售底价；（3）双方签订《销售底价调整协议》，作为本合同的附件。第三条销售目标与奖励机制3.1年度销售目标双方确认，乙方代理销售的“×××花园”项目年度销售目标为X套，销售额为X万元。3.2奖励标准与计算方式乙方完成或超额完成销售目标的，甲方按照如下标准给予乙方奖励：3.3奖励发放时间及方式甲方应在乙方完成销售目标后的30日内，将奖励金额支付给乙方。奖励金额的支付方式为银行转账。第四条合作期限4.1合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。4.2合作期限长度本合同的合作期限为2024年1月1日至2024年12月31日。4.3提前终止合同的条件（1）双方协商一致；（2）甲方未能按照约定提供房地产项目，或提供的项目不符合约定；（3）乙方未能按照约定完成销售目标，经甲方催告后在合理期限内仍未改正；（4）一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行。第五条乙方职责与义务5.1销售团队的组建与管理乙方应组建专业的销售团队，负责“×××花园”项目的销售工作。乙方应确保销售团队的专业素质和服务质量，以提高销售业绩。5.2销售渠道的拓展与维护乙方应积极拓展销售渠道，包括线上线下各类渠道，并维护好与渠道合作伙伴的关系，以确保项目的顺利销售。5.3客户资料的保密与合规处理乙方应对客户资料进行保密，并严格按照相关法律法规的规定进行合规处理，以保护客户的合法权益。第六条甲方提供的支持与保障6.1甲方提供的销售资料与信息甲方应向乙方提供“×××花园”项目的相关销售资料与信息，包括但不限于：项目介绍、户型图、价格表、付款方式等。6.2甲方提供的培训与指导甲方应对乙方销售团队进行培训与指导，以提高其销售技能和服务水平。6.3甲方对销售过程的监督与评估甲方应对乙方的销售过程进行监督与评估，以确保销售工作的顺利进行。如甲方发现乙方存在违反本合同的行为，甲方有权要求乙方改正。652578第八条违约责任与争议解决8.1违约行为的认定及责任承担双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的交易金额的10%。8.2争议解决方式及时效如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼时效为两年。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。9.2合同解除的条件及程序在合同履行过程中，发生不可抗力或其他约定解除条件时，双方应协商一致解除合同。解除合同应签订书面解除协议，经双方盖章确认后生效。第十条合同的终止10.1合同终止的条件本合同履行完毕、双方协商一致解除、依法应当终止的其他情形，本合同即终止。10.2合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应将销售资料、客户资料等交还甲方，并协助甲方处理与合同终止相关的后续事项。第十一条保密条款11.1保密信息的定义及范围保密信息是指本合同签订过程中及履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密信息的保护措施及期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定及处理不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2不可抗力导致的合同解除或终止因不可抗力导致合同无法履行或者履行费用过高的，双方应协商一致解除或终止合同。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决的方式及地点如发生合同争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的签订地点与日期本合同于2024年1月1日在××省××市××区××路××号签订。14.2合同的副本份数及保管责任双方各执一份合同正本，其余副本由甲方保管。14.3合同的生效条件及时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《×××花园项目介绍》详细介绍×××花园的项目背景、规划、设计、建筑质量、周边配套设施等。2.《销售底价调整协议》详细规定销售底价的调整机制，包括调整的条件、程序以及调整后的价格计算方式等。3.《销售奖励协议》详细规定销售奖励的标准、计算方式、发放时间及方式等。4.《销售资料与信息保密协议》详细规定双方对销售资料与信息保密的责任、保密措施及期限等。5.《培训与指导协议》详细规定甲方对乙方提供的培训与指导内容、方式、时间等。6.《不可抗力事件证明文件》发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，包括自然灾害、社会事件等。7.《合同解除协议》详细规定合同解除的条件、程序以及解除后的处理事项等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定提供房地产项目，或提供的项目不符合约定的，甲方违约。示例：甲方未能在约定的时间内提供“×××花园”项目的销售资料与信息，或提供的资料与信息不真实、不完整。2.乙方未能按照约定完成销售目标，经甲方催告后在合理期限内仍未改正的，乙方违约。示例：乙方在约定的年度销售目标内未能完成销售任务，经甲方催告后仍未能在合理期限内改正。3.双方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行。示例：双方未按照约定履行保密义务，导致合同无法继续履行。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2