2024年度餐饮业饭店租赁经营合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度餐饮业饭店租赁经营合同范本本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1租赁物业描述1.2租赁面积1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条经营许可和审批5.1甲方应提供的许可和审批文件5.2乙方应遵守的相关法律法规第六条维修和保养6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3维修费用承担方式第七条保险7.1乙方应办理的保险类型7.2保险费用承担方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务期限第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1租赁物业描述甲方拥有位于____市的____街道____号的房产，房产证号为____，该房产包括____层，每层面积为____平方米，共计____平方米。物业现状为____，乙方租赁该物业用于____。1.2租赁面积乙方租赁的面积为____平方米，具体区域为____（详细位置和面积）。1.3租赁用途乙方租赁该物业用作____，不得用于任何其他用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年____月____日。如乙方需续租，应在本合同到期前____个工作日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月每平方米____元，总计每月租金为____元。3.2租金支付周期租金每____支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。3.3租金支付方式（1）银行转账至甲方指定的账户；（2）现金支付至甲方；（3）其他双方协商一致的方式。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元。4.2押金退还条件合同到期或者提前终止合同时，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或者损坏已经得到修复后____个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还方式甲方退还押金时，应通过银行转账至乙方指定的账户，或者现金退还给乙方。第五条经营许可和审批5.1甲方应提供的许可和审批文件（1）房产证复印件；（2）营业执照复印件；（3）相关行业经营许可证复印件；（4）其他乙方经营所需的相关文件。5.2乙方应遵守的相关法律法规乙方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》等。第六条维修和保养6.1甲方维修责任甲方负责物业的基本设施和设备的维修保养，保证物业的基本设施和设备正常运行。6.2乙方维修责任乙方负责其经营范围内设备的维修保养，保证其经营范围内设备正常运行。6.3维修费用承担方式因物业基本设施和设备原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方设备原因导致的维修费用由乙方承担。具体费用承担方式可由双方协商确定。第七条保险7.1乙方应办理的保险类型（1）财产保险，保险金额不低于租赁标的的总价值；（2）责任保险，保险金额不低于人民币____万元；（3）其他双方协商一致需要办理的保险。7.2保险费用承担方式乙方承担保险费用，并应及时向甲方提供保险单复印件。652578第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更合同条款时，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后修改合同。8.2合同解除条件双方同意，在合同有效期内，除非一方严重违反合同约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方严重违反合同约定，另一方有权单方面解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为____市，双方同意将争议提交至该市人民法院解决。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知期限双方收到通知后，应在____个工作日内予以回复。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密义务期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日止。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同终止条件本合同在租赁期满或者双方协商一致解除合同的情况下终止。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件____为附加条款，与本合同具有同等法律效力。14.2附录文件本合同的附录文件如下：（1）房产证复印件；（2）营业执照复印件；（3）相关行业经营许可证复印件；（4）其他双方认为需要附加的文件。652578第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为甲方所拥有的租赁物业的房产证复印件，作为本合同的有效附件，用于证明甲方的物业所有权。附件2：营业执照复印件说明：本附件为甲方的营业执照复印件，作为本合同的有效附件，用于证明甲方的经营资格。附件3：相关行业经营许可证复印件说明：本附件为甲方的相关行业经营许可证复印件，作为本合同的有效附件，用于证明甲方允许乙方经营相关业务。附件4：租赁物业平面图说明：本附件为租赁物业的平面图，详细展示了租赁物业的布局和面积分布，作为本合同的有效附件。附件5：租赁物业现状照片说明：本附件为租赁物业现状的照片，用于直观展示物业的实际情况，作为本合同的有效附件。附件6：保险单复印件说明：本附件为乙方所购买的保险单复印件，作为本合同的有效附件，用于证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为：1.未按照合同约定提供租赁物业；2.未按照合同约定履行维修和保养义务；3.未按照合同约定提供相关许可和审批文件。乙方违约行为：1.未按照合同约定支付租金；2.未按照合同约定使用租赁物业；3.未按照合同约定购买保险。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的对方损失的赔偿责任；2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的____%；3.违约方应承担因违约导致合同解除的责任。示例说明：若甲方未按照合同约定提供租赁物业，导致乙方无法正常经营，乙方因此遭受的经济损失应由甲方承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租物业，乙方承租物业，双方约定租赁期限、租金、押金等权利义务关系的合同。2.房产证：指证明甲方对物业拥有所有权的法律文件。3.营业执照：指国家工商行政管理部门核发给甲方的经营资格证明文件。4.