不动产权物业交易合同（2024标准版）

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不动产权物业交易合同（2024标准版）本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同当事人1.2物业1.3交易价格1.4产权清晰1.5过户费用1.6交付日期第二条：物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业权利第三条：交易条件3.1交易双方义务3.2交易价格及支付方式3.3产权转移登记3.4交易税费3.5物业交付第四条：产权转移4.1产权过户时间4.2产权过户程序4.3产权过户所需文件4.4产权争议解决第五条：交易价格及支付5.1交易价格确定5.2支付方式5.3支付时间5.4支付违约金第六条：物业交付6.1交付日期6.2交付条件6.3交付后的物业维护6.4交付违约金第七条：保修责任7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任转移第八条：违约责任8.1交易双方违约8.2违约金计算8.3违约赔偿限额第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁地点第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更或解除的程序第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条：法律适用与解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条：其他约定13.1附加条款13.2附件13.3补充协议第十四条：合同的生效、修订与终止14.1合同生效条件14.2合同修订14.3合同终止条件14.4合同终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同当事人1.2物业本合同所指的物业是指位于【具体地址】的不动产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。1.3交易价格交易价格是指乙方应向甲方支付的物业购买价格，具体金额为人民币【大写金额】。1.4产权清晰甲方承诺，其所持有的物业产权清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。1.5过户费用过户费用包括但不限于税费、登记费等，由乙方承担。具体费用及支付方式双方协商确定。1.6交付日期物业交付日期为【交付日期】，交付条件详见第六条。第二条：物业描述2.1物业位置物业位于【具体地址】，地处【商圈/区域】，交通便利，周边设施完善。2.2物业面积物业的建筑面积为【面积】平方米，其中使用面积为【使用面积】平方米。2.3物业现状物业目前处于【使用状态】，设施设备齐全，功能完好。2.4物业权利甲方持有物业的完整所有权，并有权进行出售。第三条：交易条件3.1交易双方义务甲方应保证物业产权清晰，配合乙方完成产权过户手续；乙方应按约定时间支付交易价格，并配合甲方完成过户手续。3.2交易价格及支付方式交易价格为人民币【大写金额】，乙方可以通过银行转账、现金等方式支付。3.3产权转移登记产权转移登记应按照相关法律法规和政策规定进行，双方应提供必要的文件和信息。3.4交易税费交易税费包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。具体税费及支付方式双方协商确定。3.5物业交付物业交付应符合合同约定的交付条件，详见第六条。第四条：产权转移4.1产权过户时间产权过户时间应在合同签订后【具体时间】内完成。4.2产权过户程序产权过户程序应按照相关法律法规和政策规定进行，包括提交相关文件、缴纳税费等。4.3产权过户所需文件双方应提供产权过户所需的全部文件，包括但不限于身份证明、产权证、婚姻状况证明等。4.4产权争议解决如在产权过户过程中出现争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条：交易价格及支付5.1交易价格确定交易价格是根据市场行情、物业状况等因素协商确定的。5.2支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付交易价格。5.3支付时间乙方应按照合同约定的时间支付交易价格，具体支付时间见第三条款。5.4支付违约金如乙方未按照约定的时间支付交易价格，应支付违约金，具体金额双方协商确定。第六条：物业交付6.1交付日期物业交付日期为【交付日期】，交付的具体时间由双方协商确定。6.2交付条件物业交付的条件包括但不限于：物业权属清晰，无任何权利瑕疵；物业现状符合合同约定的使用状态；物业相关设施设备齐全、功能完好。6.3交付后的物业维护交付后，物业的维护与管理由乙方负责，甲方应提供必要的协助和信息支持。6.4交付违约金如甲方未按照约定的时间交付物业，应支付违约金，具体金额双方协商确定。第八条：违约责任8.1交易双方违约双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约金计算违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的【百分比】作为违约金。8.3违约赔偿限额除本合同另有约定外，违约方的违约赔偿限额不应超过合同总价款。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构如选择调解，调解机构为【调解机构名称】；如选择仲裁，仲裁机构为【仲裁机构名称】；如选择诉讼，管辖法院为【管辖法院】。9.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为【诉讼或仲裁地点】。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更或解除的程序合同变更或解除的程序应遵循相关法律法规和政策规定。第十一条：通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。11.2送达地址双方的送达地址为合同中约定的地址，如有变更，应书面通知对方。11.3通知生效时间通知自发送之日起【具体时间】内生效。第十二条：法律适用与解释12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有。第十三条：其他约定13.1附加条款本合同附加条款见附件【附件名称】。13.2附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.3补充协议双方可以在合同签订后，就合同内容进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的生效、修订与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修订合同修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。14.3合同终止条件合同终止的条件见合同条款【具体条款编号】。14.4合同终止后的权利义务处理合同终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的权利义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明详细要求：提供物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。附件说明：证明甲方对物业拥有完整的所有权，无任何权利瑕疵。附件二：物业现状照片详细要求：提供物业目前的现状照片，包括但不限于房屋外观、内部装修、配套设施等。附件三：物业交易价格支付凭证详细要求：提供交易价格的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：证明乙方已按照约定支付交易价格。附件四：产权过户登记所需文件清单详细要求：列出产权过户登记所需的全部文件，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、产权证等。附件说明：指导双方完成过户登记所需的文件准备和提交。附件五：物业交付确认书详细要求：由甲方和乙方共同签署的物业交付确认书，确认交付的日期、条件和物业状况。附件说明：作为物业交付的正式书面记录，具有法律效力。附件六：保修条款详细要求：提供物业保修条款，明确保修范围、保修期限和保修责任转移等。附件说明：保障乙方在物业交付后的权益，明确双方的保修责任。附件七：争议解决机构协议详细要求：提供双方选择的争议解决机构协议，包括但不限于调解协议、仲裁协议或诉讼协议。附件说明：明确双方在发生争议时选择的解决方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付物业。2.乙方未按约定时间支付交易价格。3.甲方提供的物业产权存在瑕疵或权利争议。4.乙方未按约定配合甲方完成产权过户手续。5.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。2.违约赔偿限额：违约方的违约赔偿限额不应超过合同总价款。3.违约行为导致的损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。示例说明：如果甲方未按约定时间交付物业，甲方应支付给乙方合同总价款的10%作为违约金，并且需要赔偿乙方因延迟交付导致的临时住宿费用等实际损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指不能移动，或移动后会改变其价值和用途的物，如土地、建筑物等。2.房产证：证明房屋所有权的法