2024版房产销售支持与市场分析顾问服务协议

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2024版房产销售支持与市场分析顾问服务协议本合同目录一览第一条协议概述1.1协议双方1.2协议目的1.3协议范围第二条服务内容2.1房产销售支持2.1.1销售策略制定2.1.2销售渠道拓展2.1.3销售团队培训2.2市场分析顾问2.2.1市场调研2.2.2竞争分析2.2.3市场趋势预测第三条服务期限3.1起始日期3.2终止日期3.3服务期限延长条件第四条服务费用4.1服务费用金额4.2支付方式4.3费用结算周期第五条双方责任5.1甲方责任5.2乙方责任第六条保密条款6.1保密信息定义6.2保密期限6.3信息保密义务第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条继承和转让11.1合同继承11.2合同转让第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的处理第十三条其他条款13.1通知和送达13.2合同附件13.3合同生效条件第十四条完整协议14.1合同修改和补充14.2合同争议的最终解决第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方1.2协议目的本协议旨在明确甲方委托乙方提供房产销售支持与市场分析顾问服务的具体事项，确保双方在服务过程中的权益，促进双方合作关系的稳定发展；1.3协议范围本协议范围包括乙方为甲方提供的房产销售支持与市场分析顾问服务，具体服务内容在本协议第二条中详细规定。第二条服务内容2.1房产销售支持2.1.1销售策略制定乙方根据甲方的房产项目特点和市场需求，制定切实可行的销售策略，包括价格策略、促销策略、推广策略等；2.1.2销售渠道拓展乙方利用自身资源和渠道优势，协助甲方拓展销售渠道，包括房地产经纪公司、开发商、投资客等；2.1.3销售团队培训乙方为甲方销售团队提供专业培训，提升销售团队的专业素质和销售技能，具体培训内容、培训方式和培训时间由双方另行签订培训协议予以明确。2.2市场分析顾问2.2.1市场调研乙方对甲方所在区域的房地产市场进行调研，包括市场供需状况、市场竞争态势、消费者需求特征等，并将调研结果以报告形式提交甲方；2.2.2竞争分析2.2.3市场趋势预测乙方根据市场调研和竞争分析结果，预测未来市场发展趋势，为甲方的销售策略调整和市场决策提供依据。第三条服务期限3.1起始日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；3.2终止日期本协议有效期届满，双方未续签的，本协议自行终止；3.3服务期限延长条件如双方同意续签，应在本协议有效期届满前____个工作日，签订书面续签协议，明确续签后的服务期限、费用等事项。第四条服务费用4.1服务费用金额4.2支付方式甲方分期支付服务费用，具体支付方式如下：（1）本协议签订后____个工作日内，甲方支付服务费用的____%；（2）乙方完成本协议约定的服务内容后，甲方支付服务费用的剩余____%；4.3费用结算周期乙方向甲方提供服务的时间周期为____个月，每周期结束后，双方按照本协议第四条第2款的规定支付相应费用。第五条双方责任5.1甲方责任（1）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产项目相关信息，包括但不限于房产项目的规划、设计、建设、价格、促销等；（2）甲方应按照本协议约定支付服务费用，不得无故拖延或拒绝支付；（3）甲方应积极协助乙方开展服务工作，包括但不限于提供必要的资料、信息、人员等；5.2乙方责任（1）乙方应按照本协议约定提供专业、高效的服务，确保服务内容的质量和效果；（2）乙方应保密甲方提供的相关信息，不得泄露给第三方；（3）乙方应遵守职业道德和行业规范，不得利用甲方提供的信息从事不利于甲方的活动。第六条保密条款6.1保密信息定义本协议项下的保密信息是指甲方在合作过程中向乙方提供的，未经甲方公开的信息，包括但不限于房产项目的规划、设计、建设、价格、促销等；6.2保密期限乙方向甲方承诺，自本协议签订之日起，对甲方的保密信息承担无限期保密义务；6.3信息保密义务乙方不得将保密信息泄露给任何第三方，不得利用保密信息从事任何损害甲方利益的活动。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条违约责任8.1违约行为甲方未按照本协议约定支付服务费用的，每延迟支付一日，应向乙方支付应付费用千分之二的违约金；甲方未按照本协议约定提供相关资料、信息、人员等的，乙方有权暂停提供服务，且不承担因此产生的责任；乙方未按照本协议约定提供服务或服务存在瑕疵的，乙方应承担相应的违约责任，具体违约责任由双方另行协商确定；8.2违约责任承担违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等；8.3违约金如一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方在本协议中约定。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本协议履行过程中，如因客观情况发生变化，双方可以通过协商一致变更本协议；9.2合同解除条件本协议履行过程中，如因一方严重违约导致合同无法履行，对方有权解除本协议。第十条合同的终止10.1合同终止条件本协议有效期届满，双方未续签的，本协议自行终止；10.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应向甲方交付所有与服务相关的资料、文件、成果等，并保证所有成果的知识产权归甲方所有。第十一条继承和转让11.1合同继承本协议有效期内，如甲方发生合并、分立等法律行为，本协议由继承方继续履行；11.2合同转让未经乙方书面同意，甲方不得将本协议项下的任何权利和义务转让给第三方。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等；12.2不可抗力事件的处理遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可以协商决定部分或者全部免除责任。第十三条其他条款13.1通知和送达双方通过书面形式发出的通知，送达对方指定的联系地址和联系方式，即视为有效送达；13.2合同附件本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力；13.3合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自双方履行完毕本协议约定的义务之日起终止。第十四条完整协议14.1合同修改和补充本协议的修改和补充，应由双方以书面形式签订，并与本协议具有同等法律效力；14.2合同争议的最终解决本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目信息资料详细要求和说明：包括但不限于房产项目的规划、设计、建设、价格、促销等，应确保信息真实、准确、完整。附件二：市场调研报告详细要求和说明：包括市场供需状况、市场竞争态势、消费者需求特征等，应以书面报告形式提交。附件三：竞争分析报告详细要求和说明：包括竞争对手的产品特点、销售策略、市场占有率等，应以书面报告形式提交。附件四：市场趋势预测报告详细要求和说明：根据市场调研和竞争分析结果，预测未来市场发展趋势，应以书面报告形式提交。附件五：服务费用支付凭证详细要求和说明：甲方支付服务费用的凭证，应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件六：服务成果交付凭证详细要求和说明：乙方交付的服务成果的凭证，应包括交付日期、交付内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付服务费用的。2.甲方未按照约定提供相关资料、信息、人员等的。3.乙方未按照约定提供服务或服务存在瑕疵的。4.未经乙方书面同意，甲方将本协议项下的任何权利和义务转让给第三方。违约责任认定标准：1.甲方延迟支付服务费用，每延迟支付一日，应向乙方支付应付费用千分之二的违约金。2.甲方未按照约定提供相关资料、信息、人员等，乙方有权暂停提供服务，且不承担因此产生的责任。3.乙方未按照约定提供服务或服务存在瑕疵的，乙方应承担相应的违约责任，具体违约责任由双方另行协商确定。4.未经乙方书面同意，甲方将本协议项下的任何权利和义务转让给第三方，应承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方延迟支付服务费用，如延迟支付10日，则甲方应向乙方支付10日×应付费用千分之二的违约金。2.若甲方未按照约定提供相关资料、信息、人员等，导致乙方无法正常提供服务，乙方有权暂停提供服务，且不承担因此产生的责任。3.若乙方提供的服务存在瑕疵，如服务品质不符合约定，乙方应承担相应的违约责任，如重新提供服务或退还部分服务费用。4.若甲方未经乙方书面同意，将本协议项下的任何权利和义务转让给第三方，甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金或重新取得乙方的书面同意。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，承担合同约定的权利和义务。2.乙方：指本合同的另一方，承担合同约定的权利和义务。3.服务费用：指乙方提供服务所收取的费用，包括服务期限、服务内容等。4.房产项目：指甲方拥有的或代理的房地产项目，包括房地产的开发、销售等。5.市场调研：指对房地产市场进行调查、研究和分析，以了解市场现状和趋势。6.竞争分析：指对甲方所在市场的竞争对手进行分析，包括竞争对手的产品、销售策略等。7.市场趋势预测：指根据市场调研和竞争分析结果，对市场未来发展趋势进行预测。8.违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的赔偿金。9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。1.甲方、乙方：指本合同的双方主体，承担合同约定的权利和义务。2.服务费用：指乙方提供服务所收取的费用，甲方可根据本合同第四条的规定支付服务费用。3.房产项目：指甲方拥有的或代理的房地产项目，乙方根据本合同第二条的规定为甲方提