2024年版私立医院住院部租赁合同标准文本

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2024年版私立医院住院部租赁合同标准文本本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条使用和改造5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的改造和装修第六条维修和保养6.1租赁物的维修责任6.2维修和保养的期限第七条保险7.1租赁物的保险责任7.2保险费用第八条转租8.1允许转租的条件8.2转租的通知期限第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的具体处理方式第十条解除合同的条件10.1解除合同的条件10.2解除合同的通知期限第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条签署日期13.1签署日期第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的私立医院住院部整栋楼房及附属设施，包括但不限于病房、护士站、医生办公室、手术室、药房、食堂、停车场等。1.2租赁范围租赁范围包括上述整栋楼房及附属设施的所有权和使用权的租赁。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币万元整，共计五年，总计人民币万元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每半年支付一次，每次支付人民币万元整。3.3租金支付日期和时间每半年支付一次，第一次支付日期为2024年X月X日，以后每半年支付日期分别为2024年X月X日、2024年X月X日、2025年X月X日、2025年X月X日、2026年X月X日、2026年X月X日、2027年X月X日、2027年X月X日、2028年X月X日、2028年X月X日、2029年X月X日。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币万元整。4.2押金退还条件及时间租赁期满或者合同提前解除后，租赁物无损坏或者经双方协商一致的损坏范围内，租赁方按照约定将租赁物恢复原状，押金将在扣除相应的费用后，无息退还给租赁方。押金退还时间为租赁期满或者合同提前解除后的X个工作日内。第五条使用和改造5.1租赁物的使用范围租赁方只能将租赁物用于私立医院住院部的经营活动，不得用于其他非法或者有损租赁物用途的活动。5.2租赁物的改造和装修租赁方如需对租赁物进行改造和装修，必须提前向出租方提出申请，并经双方协商一致后方可进行。改造和装修的费用由租赁方承担，且不得影响租赁物的结构和安全性。租赁期满后，租赁方应按照约定将租赁物恢复原状。第六条维修和保养6.1租赁物的维修责任租赁方负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的正常使用和安全。6.2维修和保养的期限租赁方应在租赁期满后的X个工作日内将租赁物交还给出租方，并负责在租赁期间内的维修和保养。第八条转租8.1允许转租的条件租赁方在征得出租方书面同意后，可以将租赁物部分或全部转租给第三方。8.2转租的通知期限租赁方应在转租前X个月内向出租方提交转租申请，并提供第三方的相关资料。出租方在收到申请后X个月内未提出异议的，视为同意转租。第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格遵守合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2违约责任的具体处理方式违约责任的处理方式按照中华人民共和国法律规定和合同约定执行。第十条解除合同的条件10.1解除合同的条件（2）出租方未提供租赁物，导致租赁方无法正常经营的；（3）租赁物因不可抗力原因损毁，无法继续使用的；（4）双方协商一致解除合同的。10.2解除合同的通知期限双方应在解除合同前X个月内向对方发出解除合同的通知。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方在发生争议后X个月内未能通过协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附件为附加条款，包括但不限于租赁物的清单、租赁物的现状说明书等。附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附录第十三条签署日期13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的生效14.1合同生效的条件本合同经双方签字（或盖章）后，且出租方收到租赁方的租金和押金后生效。14.2合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起X个工作日后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的各项信息，包括楼房面积、房间数量、设施设备等。附件二：租赁物现状说明书详细描述租赁物的现状，包括已有的设施设备、建筑物结构等。附件三：租金支付明细表列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件四：押金支付及退还说明详细说明押金的金额、退还条件及时间等。附件五：维修和保养责任分配协议明确租赁双方在维修和保养方面的责任和义务。附件六：转租申请表用于租赁方申请转租时填写，包括第三方相关信息。附件七：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径和时间限制。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.出租方未提供租赁物，导致租赁方无法正常经营；3.租赁物因不可抗力原因损毁，无法继续使用；4.双方协商一致解除合同。违约责任认定标准：2.出租方未提供租赁物，导致租赁方无法正常经营的，视为严重违约，租赁方有权解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金为合同金额的10%。3.租赁物因不可抗力原因损毁，无法继续使用的，双方互不承担违约责任。4.双方协商一致解除合同的，按照双方协商的结果处理违约责任。示例说明：若租赁方连续三个月未支付租金，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为未支付租金的两倍。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方提供的私立医院住院部整栋楼房及附属设施。2.租金：指租赁方按照合同约定向出租方支付的租赁费用。3.押金：指租赁方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。4.使用和改