2024年规范化物业管理安全服务协议样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年规范化物业管理安全服务协议样本本合同目录一览1.物业基本情况1.1物业名称1.2物业地址1.3物业规模1.4物业业主信息2.服务内容与范围2.1安全保卫服务2.1.1门卫服务2.1.2巡逻服务2.1.3监控中心服务2.1.4事件处置2.2消防安全服务2.2.1消防设施维护2.2.2消防安全培训2.2.3消防演练2.2.4消防安全检查2.3车辆管理服务2.3.1车辆出入管理2.3.2停车位分配2.3.3车辆行驶规定2.3.4车辆违规处理2.4环境维护服务2.4.1公共区域清洁2.4.2绿化养护2.4.3公共设施维护2.4.4垃圾处理3.服务标准与要求3.1安全服务人员要求3.2服务响应时间3.3突发事件处理3.4服务记录与报告4.服务费用与支付4.1服务费用计算4.2费用支付方式4.3费用调整机制4.4滞纳金计算与支付5.服务期限5.1起始日期5.2终止日期5.3提前解除合同条件5.4合同续约条件6.违约责任与争议解决6.1违约行为6.2违约责任6.3争议解决方式7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款9.强制性条款9.1法律法规规定9.2强制性标准10.其他条款10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同的份数与保管11.附件11.1物业平面图11.2服务人员名单11.3相关法律法规文件12.签字盖章页12.1甲方（物业公司）签字盖章12.2乙方（业主委员会）签字盖章13.附录13.1服务项目明细13.2服务费用明细13.3物业公司资质证明文件14.合同附件14.1安全服务方案14.2物业公司简介14.3业主满意度调查问卷第一部分：合同如下：第一条物业基本情况1.1物业名称：花园1.2物业地址：市区街道号1.3物业规模：占地面积平方米，建筑总面积平方米1.4物业业主信息：业主姓名、联系方式、住址等（具体信息另行提供）第二条服务内容与范围2.1安全保卫服务2.1.1门卫服务：负责物业进出口的管理和秩序维护2.1.2巡逻服务：定时定点进行巡逻，确保物业安全2.1.3监控中心服务：负责监控设备的运行和监控录像的查看2.1.4事件处置：对发生的各类安全事件进行及时处置和报告2.2消防安全服务2.2.1消防设施维护：定期对消防设施进行检查、维护、保养2.2.2消防安全培训：定期对业主和员工进行消防安全培训2.2.3消防演练：定期组织消防演练，提高应对火灾的能力2.2.4消防安全检查：定期对物业进行消防安全检查，确保消防通道畅通2.3车辆管理服务2.3.1车辆出入管理：对车辆出入进行登记和管理2.3.2停车位分配：合理分配停车位，确保车辆有序停放2.3.3车辆行驶规定：制定车辆行驶规定，确保行车安全2.3.4车辆违规处理：对车辆违规行为进行处理，督促车主遵守规定2.4环境维护服务2.4.1公共区域清洁：定期对公共区域进行清洁卫生工作2.4.2绿化养护：对绿化植物进行修剪、施肥、病虫害防治等工作2.4.3公共设施维护：定期对公共设施进行检查、维修、更换2.4.4垃圾处理：负责垃圾的分类、收集、运输和处理第三条服务标准与要求3.1安全服务人员要求：具备相应的职业资格，经过培训合格后上岗3.2服务响应时间：接到业主求助或报警后，应在分钟内到达现场3.3突发事件处理：对突发事件进行及时处置，确保人员安全3.4服务记录与报告：做好服务记录，定期向业主委员会报告工作情况第四条服务费用与支付4.1服务费用计算：根据物业服务内容和要求，按照约定的标准计算费用4.2费用支付方式：业主按期向物业公司支付服务费用4.3费用调整机制：服务费用调整应提前一个月通知业主，并说明原因4.4滞纳金计算与支付：业主未按约定时间支付服务费用的，应支付滞纳金第五条服务期限5.1起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效5.2终止日期：本合同约定的服务期限届满之日5.3提前解除合同条件：在合同期限内，经双方协商一致，可以提前解除合同5.4合同续约条件：合同到期后，如需续约，应提前一个月通知对方，并签订续约合同第六条违约责任与争议解决6.1违约行为：双方应严格履行合同义务，如有违约行为，应承担违约责任6.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失6.3争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成时，可以向人民法院提起诉讼第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效7.2合同变更：合同有效期内，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订变更协议7.3合同解除：合同期限届满前，如需解除合同，应提前一个月通知对方第八部分：保密条款8.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等8.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日止8.3违约保密条款：违反保密义务的，违约方应承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失第九部分：强制性条款9.1法律法规规定：双方应遵守国家相关法律法规，不得违反法律法规规定9.2强制性标准：双方应按照国家和行业强制性标准执行，确保服务质量第十部分：其他条款10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行第八条附件8.1物业平面图：标明物业的地理位置、建筑布局、设施分布等8.2服务人员名单：列出提供服务的人员姓名、职务、联系方式等信息8.3相关法律法规文件：列出本合同依据的相关法律法规名称和文号第九条签字盖章页9.1甲方（物业公司）签字盖章：甲方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公司公章9.2乙方（业主委员会）签字盖章：乙方的法定代表人或授权代表签字，并加盖委员会公章第十条附录10.1服务项目明细：详细列出合同约定的各项服务内容及其具体要求10.2服务费用明细：详细列出服务费用的计算方式、收费项目及其标准10.3物业公司资质证明文件：提供物业公司的营业执照、资质证书等相关文件第十一条合同附件11.1安全服务方案：详细描述物业公司的安全服务计划、措施和流程11.2物业公司简介：介绍物业公司的基本情况、历史业绩和荣誉等11.3业主满意度调查问卷：提供用于评估物业公司服务满意度的调查问卷第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同变更：合同有效期内，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订变更协议12.3合同解除：合同期限届满前，如需解除合同，应提前一个月通知对方第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日止13.3违约保密条款：违反保密义务的，违约方应承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失第十四条强制性条款14.1法律法规规定：双方应遵守国家相关法律法规，不得违反法律法规规定14.2强制性标准：双方应按照国家和行业强制性标准执行，确保服务质量第十五条其他条款15.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业平面图详细要求：物业平面图应清晰标明物业的地理位置、建筑布局、设施分布等信息，以便双方明确物业的具体情况。附件2：服务人员名单详细要求：服务人员名单应列出提供服务的人员姓名、职务、联系方式等信息，以便业主了解和服务人员沟通。附件3：相关法律法规文件详细要求：列出本合同依据的相关法律法规名称和文号，以便双方明确合同的法律依据。附件4：安全服务方案详细要求：详细描述物业公司的安全服务计划、措施和流程，以便业主了解物业公司的服务内容和标准。附件5：物业公司简介详细要求：介绍物业公司的基本情况、历史业绩和荣誉等，以便业主了解物业公司的背景和实力。附件6：业主满意度调查问卷详细要求：提供用于评估物业公司服务满意度的调查问卷，以便收集业主的意见和建议，提高服务质量。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：双方应严格履行合同义务，如有违约行为，应承担违约责任。违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：如果物业公司未能按照合同约定提供安全服务，导致业主财产损失，物业公司应承担相应的违约责任，包括赔偿业主的损失和支付违约金。说明三：法律名词及解释：1