正规回迁房买卖合同协议书(2024版)

正规回迁房买卖合同协议书(2024版)甲方（卖方）：_______________________身份证号码：___________________________地址：_____________________________________联系电话：_________________________________乙方（买方）：_______________________身份证号码：___________________________地址：_____________________________________联系电话：_________________________________鉴于甲方为回迁房的合法所有者，乙方希望购买甲方所有的回迁房，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本回迁房买卖合同协议书，并共同遵守。第一条房屋概况1.1房屋名称：_______回迁房。1.2房屋地址：_______。1.3房屋建筑面积：_______平方米。1.4房屋套内建筑面积：_______平方米。1.5房屋结构：_______。1.6房屋用途：_______（住宅/商铺/写字楼等）。第二条房屋权属2.1甲方保证对所售房屋拥有合法的所有权，并有权进行出售。2.2甲方保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。第三条房屋交易价格3.1经双方协商一致，该房屋的交易总价为人民币（大写）：（￥）。第四条付款方式及期限4.1乙方应按照以下方式及期限向甲方支付房款：首付款：合同签订后_______日内支付房款总价的_______%，即人民币（大写）：（￥）。余款支付：余款人民币（大写）：（￥）应于_______年_______月_______日前支付。第五条房屋交付5.1甲方应于乙方支付首付款后_______日内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证明等相关文件。第六条产权过户6.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋产权过户手续。6.2办理产权过户手续所需税费由_______方承担。第七条房屋质量保证7.1甲方保证房屋建筑质量符合国家和地方的相关标准。7.2如房屋在交付后_______个月内出现质量问题，甲方应负责维修。第八条违约责任8.1如乙方未按约定期限支付房款，应按日支付违约金，违约金的计算方式为：_______。8.2如甲方未按约定交付房屋或房屋质量不符合约定标准，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。9.2协商不成时，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________________________日期：___________________________________乙方（签字）：_________________________日期：___________________________________（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十一条合同的变更和解除11.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2如遇不可抗力或合同约定的其他情形，双方可协商变更或解除合同。第十二条合同的生效12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十三条附件13.1本合同的附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。第十四条特别约定14.1甲方应保证所售房屋未被查封、抵押或涉及其他法律纠纷。14.2乙方应保证其购房资金来源合法。一、附件列表：附件一：房屋产权证明复印件。附件二：房屋平面图及建筑图纸。附件三：房屋交付标准及装修标准说明。附件四：甲方身份证复印件。附件五：乙方身份证复印件。二、违约行为及认定：乙方未按约定期限支付房款或违反合同其他条款。甲方未按约定交付房屋或未协助乙方办理产权过户手续。甲方所售房屋存在权属纠纷或不符合合同约定条件。任何一方擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：回迁房：指因城市建设需要拆迁，由政府或开发商为拆迁户提供的住房。产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。违约金：指违约方因违反合同约定而需向守约方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方逾期支付房款，甲方可要求乙方支付违约金，并可暂停房屋交付。如甲方逾期交付房屋，乙方可要求甲方支付违约金，并可要求解除合同。如房屋存在权属纠纷，乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿损失。双方发生争议，应首先通过协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：本合