商业房屋买卖合同2024年

商业房屋买卖合同2024年通用合同编号：__________甲方（出卖人）：1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或户籍所在地）：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________乙方（买受人）：1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或户籍所在地）：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.2房屋的规划用途为____________________，房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.3甲方应当保证其对房屋的处置权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效、被撤销或者被解除的，甲方应当向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房屋成交价格的10%。第二条房屋成交价格及支付方式2.1本合同所述房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起3日内，向甲方支付人民币____万元作为定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____万元。（3）甲方应按照本合同约定的交付期限和方式，将房屋交付给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。交付房屋时，甲方向乙方出示房屋所有权证/不动产权证、身份证等有效证件。3.2乙方应自交付之日起，承担房屋的管理、维修和保养责任。3.3双方应在本合同签订之日起____日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方协商一致后生效。4.2在本合同有效期内，如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3在本合同有效期内，如乙方迟延支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本合同履行过程中，如发生合同法第二十八条、第五十一条、第五十二条、第七十三条、第七十四条、第七十五条、第七十六条等规定的合同无效、被撤销或者解除情形的，双方应按照相关法律规定处理。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲乙双方有效身份证件复印件3.定金收条4.房屋交接单5.房屋过户登记申请书6.房屋过户税费缴纳凭证7.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋未按约定提供房屋所有权证/不动产权证房屋质量不符合合同约定2.乙方违约行为：未按约定时间支付房价款未按约定完成房屋过户手续3.违约行为认定：甲方违约行为导致合同无法履行，乙方有权解除合同并要求违约金乙方违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同并要求违约金三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指不动产登记机构依法颁发的，证明房屋所有权人对其房屋享有所有权的法律凭证。2.不动产权证：指不动产登记机构依法颁发的，证明权利人对其不动产享有权利的法律凭证。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为给守约方造成的损失的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金。双方可协商延期交付，并重新约定交付时间。2.甲方未能按约定提供房屋所有权证/不动产权证：乙方有权要求甲方承担因此产生的相关费用。双方可协商办理房屋过户手续的期限。3.房屋质量不符合合同约定：乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。双方可协商质量问题的解决办法和期限。4.乙方未能按约定时间支付房价款：甲方有权要求乙方支付违约金。双方可协商分期支付剩余