房屋买卖合同书(2024版)

房屋买卖合同书(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性质1.3合同效力第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方法律地位第三章：房屋信息3.1房屋位置及权属3.2房屋现状描述3.3房屋权属证明第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：产权过户6.1过户责任6.2过户时间6.3过户费用第七章：保证金与定金7.1保证金的设定7.2定金的支付7.3保证金与定金的退还第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3赔偿范围第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：附加条款11.1特别约定11.2保密协议11.3通知与送达第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件提交与保管第十四章：其他14.1法律适用补充14.2合同解释权14.3合同备案合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在规范房屋买卖双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。1.2合同性质本合同为房屋买卖合同，具有法律效力。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均有约束力。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方名称：_____________________卖方地址：_____________________卖方法定代表人：_______________2.2买方基本信息买方名称：_____________________买方地址：_____________________买方法定代表人：_______________2.3双方法律地位双方均具有完全民事行为能力，有权签订本合同。第三章：房屋信息3.1房屋位置及权属房屋位于：_____________________房屋所有权证号：_______________3.2房屋现状描述房屋结构：_____________________建筑面积：_____________________房屋装修情况：________________3.3房屋权属证明卖方应提供房屋所有权证等相关权属证明文件。第四章：交易条款4.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：，（小写）￥。4.2付款方式及期限买方应按照以下方式及期限支付房款：定金：签订合同时支付人民币（大写）：，（小写）￥。首付款：房屋交付前支付人民币（大写）：，（小写）￥。余款：产权过户后支付人民币（大写）：，（小写）￥。4.3价格调整机制若遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整交易价格。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应确保房屋符合合同约定的交付标准。5.2交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.3交付流程交付流程包括房屋验收、钥匙交接等，具体流程如下：5.3.1买方对房屋进行验收。5.3.2验收合格后，双方签订房屋交接单。5.3.3卖方移交房屋钥匙给买方。第六章：产权过户6.1过户责任卖方负责协助买方完成房屋产权的过户手续。6.2过户时间产权过户应在房屋交付后______天内完成。6.3过户费用产权过户过程中产生的税费由______方承担。第七章：保证金与定金7.1保证金的设定为保证合同的履行，卖方需向买方支付保证金人民币（大写）：，（小写）￥。7.2定金的支付买方应在合同签订时向卖方支付定金。7.3保证金与定金的退还房屋交付并验收合格后，卖方有权要求退还保证金及定金。合同编号______的前半部分正文结束。第八章：违约责任8.1违约情形若一方未能履行合同义务或违反合同条款，视为违约。8.2违约处理违约方应在收到对方书面通知后____天内纠正违约行为，否则应承担相应的违约责任。8.3赔偿范围违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.4违约责任的免除在不可抗力情况下，违约方可免除违约责任，但应及时通知对方并提供相应证明。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2适用法律本合同的解释、适用及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点协商不成时，可提交至卖方所在地的人民法院进行诉讼。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除一方严重违约，或因不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.3合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，本合同终止。10.4解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应根据实际履行情况，协商处理相关事宜。第十一章：附加条款11.1特别约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜作出特别约定。11.2保密协议双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密承担保密义务。11.3通知与送达合同履行过程中的所有通知应以书面形式送达对方，送达地址以本合同所列地址为准。第十二章：签字栏12.1卖方签字卖方签字：_____________________卖方盖章：_____________________12.2买方签字买方签字：_____________________买方盖章：_____________________12.3签订时间签订日期：____年____月____日12.4签订地点签订地点：_____________________第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有权证书复印件房屋平面图房屋现状照片双方身份证明文件复印件13.2附件效力附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件提交与保管卖方应在合同签订时提交附件，买方负责保管。第十四章：其他14.1法律适用补充本合同未尽事宜，双方应遵循相关法律法规的规定。14.2合同解释权本合同的最终解释权归卖方所有。14.3合同备案卖方应在合同签订后____天内，将合同副本提交至相关房地产管理部门备案。第十五章：合同生效15.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2生效范围本合同对双方及其合法继承人具有法律约束力。第十六章：保证金与定金的特别条款16.1保证金的特别约定卖方支付的保证金在房屋交付并验收合格后，买方应无条件退还。16.2定金的特别约定定金在房屋交付并验收合格后，自动转为房款的一部分。第十七章：房屋交付的特别条款17.1交付验收的特别约定买方应在接收房屋后____天内完成验收，逾期未提出异议的，视为验收合格。17.2交付延迟的特别约定如卖方延迟交付房屋，应按日支付房屋总价款____%的违约金。第十八章：产权过户的特别条款18.1过户延迟的特别约定卖方如未能在约定时间内完成过户，应按日支付房屋总价款____%的违约金。18.2过户失败的特别约定如因卖方原因导致过户失败，卖方应退还买方已支付的所有款项，并支付相应的违约金。第十九章：违约责任的特别条款19.1违约责任的特别约定违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的所有损失，包括但不限于直接经济损失